Las entidades financieras tienen una exposición de 88.000 millones de euros en suelo, que se ha convertido en el activo tóxico más preocupante de la banca. El gobierno estudia modificar la ley del suelo para que el valor de los terrenos crezca y evitar que estos activos, que están paralizados por la crisis, se puedan expropiar a un precio irrisorio de suelo rústico
El suelo es el activo inmobiliario más preocupante de la banca, según ha reconocido el ministro de economía, Luis de guindos. Los bancos han visto cómo miles de hectáreas de suelo urbanizable han acabado en sus balances a cambio de las deudas de los promotores y han pasado a tener un valor muy bajo e incluso próximo a cero, según algunos expertos
La actual ley del suelo, con el fin de evitar la especulación, contempla que aquellos suelos urbanizables que pasen más de tres años sin iniciar la construcción vuelvan a considerarse rústicos, provocando una caída en picado de su valor. El gobierno de zapatero concedió una prórroga a este plazo para dar margen de maniobra a los propietarios de suelo y evitar la pérdida de miles de millones de euros, pero el tiempo no ha sido suficiente. Por eso ahora el ministerio de fomento prepara una nueva ley del suelo que evite el desplome
La nueva ley referenciaría las valoraciones de suelos según las ventas de activos similares. La idea es “alterar las valoraciones, para que las tasaciones sean más favorables al titular del suelo”, aseguran fuentes cercanas a fomento consultadas por expansión. La banca, sin duda, sería la gran beneficiada
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50 Comentarios:
La ley del suelo vigente fue concebida para que se construyeran muchas viviendas y evitar que se comprara suelo para dejarlo parado cuando el precio de la vivienda no dejaba de subir. Pero, lo primero es una ley que atenta con la libertad de la propieda privada, es como si la bolsa sube y para evitar que suba mucho, te obligan a no tener acciones más de 3 años. En realidad, esta ley ha agrabado y mucho la crisis porque provocó la explosión de la construcción de viviendas durante 2.004-2.007 que ha tenido consecuencias nefastas para la economía al sobrecalentarla primero para luego caer abruptamente. Además parece de lógica que si todos hablamos de sobrestock no se obligue a los propietarios del suelo a construir más viviendas o ser expropiados. Mantener la ley podría suponer la puntilla definitiva a la banca por sus suelos y los que tienen las inmobiliarias que financian, lo que provocaría la quiebra bancaria, el default de España, y una crisis todavía mucho peor. ¿De qué sirve que la vivienda sea barata si estás en el paro y sin espectativas de encontrar empleo?
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Un comentario muy razonable.
Como es que usted no repite las soflamas y el griterío de los pollos sin cabeza que agitan constantemente contra el gobierno para que deje hundirse al sistema finaciero y con ellos España entera al carajo ?
Ah, que tiene usted dos dedos de frente y más de 18 años, ya comprendo !!!
¿Cómo que un cometario muy razonable? Pero si es todo él un disparate y no sabe ni de lo que habla. Un botón de muestra: dice que la vigente ley del suelo agravó mucho la crisis porque provocó la explosión de viviendas durante 2004-2007. ¡Pero si la vigente ley del suelo es de 2007! ¡Cómo es eso posible!
Me temo que cuando toquen fondo las viviendas que estoy seguro tocarán alguna vez aunque este muy lejos, habrá un periodo muy largo de estancamiento, sobran miles de viviendas, falta dinero y sobre todo falta y faltará financiación.
Además los inmuebles parecen la gallina de los huevos de oro por parte de los políticos para recaudar, por lo que cada vez menos gente estará interesada en comprar y muchos más interesados en abandonar sus casas.
Y por último con el envejecimiento de la población, somos el tercer país mas envejecido del mundo y con la espada de damocles de que nos convertiremos en los jubilados de la Unión Europea con mayor riesgo de pobreza, se hacen apuestas para los que piensan que volverán buenos tiempos.
Venga más ayuditas para los ineptos e incompetentes bancos, ellos como la mayoria de la gran empresa española son incapaces de sacar un negocio adelante sin trampas ni ayudas, luego se quejan de que les roban por ahí fuera (Argentina) cuando ellos son los peores ladrones que ha visto el mundo civilizado.
En el medio plazo, 10 años, vamos a asistir a la jubilación del michelin de la piramide demográfica española.
Sofria esto con unas prestaciones sociales cada vez mas precarias, un aumento del consumo sanitario inasumible en la estructura actual del gasto y una disminución de cotizantes en edad laboral, por paro y precariedad de salarios.
Sazonemos la explosiva mezcla con los ayuntamientos ávidos de recaudar por IBI. Por último, dejemos reposar unos años en los que se van a producir transferencias de viviendas a los sucesores por fallecimiento.
Los jubilados necesitaran capital para poder afrontar los gastos que les esperan. Estos gastos solo pueden adquirirse mediante la venta de viviendas, cuya propiedad han ido acumulando con el paso de los años, ya que sus herederos a duras penas pueden vivir y no tienen capacidad de ahorro.
Y con su fallecimiento, lejos de mejorar sus condiciones, empeoran con la transmisión de un activo iliquido, sujeto a tributación y poco rentable.
Todo un planazo...
Al Gobierno-Oposición-Grandes Empresas-Mercados no le interesa una solución que evitaría el distanciamiento entre clases. Esperara a que el grado de destrucción del sistema educativo deje solo al alcance de los ricos el acceso al
Conocimiento, a que desaparezca la clase media y solo quede mano de obra barata para ordeñar. Venderá los aeropuertos [el turismo], la lotería nacional y cualquier otro producto rentable que aún pertenezca al Estado a la empresa privada
[Osea a sí mismos].
Una vez que los ciudadanos no tengamos nada y todo sea de una oligarquía dominante habrá conseguido su objetivo, dejarnos en la misería con una economía imposible de reactivar y multitud de esclavos a su servicio.
Al Gobierno-Oposición-Grandes Empresas-Mercados no le interesa una solución que evitaría el distanciamiento entre clases. Esperara a que el grado de destrucción del sistema educativo deje solo al alcance de los ricos el acceso al
Conocimiento, a que desaparezca la clase media y solo quede mano de obra barata para ordeñar. Venderá los aeropuertos [el turismo], la lotería nacional y cualquier otro producto rentable que aún pertenezca al Estado a la empresa privada
[Osea a sí mismos].
Una vez que los ciudadanos no tengamos nada y todo sea de una oligarquía dominante habrá conseguido su objetivo, dejarnos en la misería con una economía imposible de reactivar y multitud de esclavos a su servicio.
El plan para salvaguardar la moneda única y hacer que los países de la periferia recuperen la competitividad: una completa deflación que hunda los precios, especialmente los salarios.
Se estima que España debe reducir su nivel de salarios en un 20% mientras Italia debe hacerlo entre un 10% y 15%. Grecia y Portugal requieren ajustes mayores que alcancen una deflación del 35% y 30%.
Las cifras de deflación que se esperan para Italia y España son lo suficientemente altas como para hacer tambalear a toda la UE y provocar una década de estancamiento.
España ya está en ese camino al que se sumará muy pronto Italia.
La fuerza conjunta de ambos, el desempleo y la sequía financiera provocada por las fugas de capital que ahora nadie puede negar, podrán hundir los precios a los niveles asfixiantes que busca la troika.
Ese camino se conoce como política de shock y es al que se dirige en linea recta la zona euro.
De vergüenza...
Este gobierno está haciendo todo lo posible para que estalle una revolución a la griega en España. Es vergonzoso que estando los ciudadanos como estamos se dediquen a favorecer todavía más a los bancos.
Mira que zparo fue mal presidente pero Rajoy le está superando por goleada!!!
De vergüenza...
Este gobierno está haciendo todo lo posible para que estalle una revolución a la griega en España. Es vergonzoso que estando los ciudadanos como estamos se dediquen a favorecer todavía más a los bancos.
Mira que zparo fue mal presidente pero rajoy le está superando por goleada!!!
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Claro claro, el que tiene que solucionar el agujero y el endeudamiento salvaje de zataparo en ocho meses, en sólo cuatro meses ya le ha superado por goleada por no gastarse lo que no tenemos, no endeudarnos más, y hacer lo que le obliga Europa para no dejarnos caer.
Se te ve el plumero sociata.
Tu en tu vida gástate lo que no tienes y verás que poco duras. A no ser que te mantengan tus papis.
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