La venta de viviendas en España alcanzó en el tercer trimestre la cifra de 75.642 unidades, con lo que reduce su caída interanual al 1,17%, la más baja de los últimos siete trimestres, según los datos del ministerio de fomento. La mejoría del dato llega principalmente gracias a la venta de viviendas de segunda mano y a la de los pisos en zonas de costa, como Andalucía, catalunya y Comunidad Valenciana
Los resultados de la estadística trimestral representan una disminución del 10,26% respecto al trimestre anterior. En los primeros nueve meses del año, periodo octubre enero-septiembre 2012, las transacciones inmobiliarias de viviendas realizadas ante notario, ascendieron a un total de 229.351, un 5% menos que en el mismo periodo del año pasado. Si se contabilizan los últimos 12 meses, el volumen de ventas asciende a 336.724 unidades
En cuanto a la tipología, la vivienda nueva ascendió a 24.267 transacciones, lo que representa un 32,1% del total. Por su parte, la vivienda de segunda mano, con 51.375 inmuebles vendidos, registra un aumento del 1,7% en términos interanuales
Subida en nueve comunidades autónomas
La distribución territorial de las transacciones es bastante heterogénea ya que nueve comunidades autónomas registran variaciones interanuales positivas. Las mayores subidas se han producido en La Rioja (56,1%), Cataluña (8,7%), Comunidad Valenciana (8,0%) y Asturias (7,0%), mientras que en el extremo opuesto destacan los descensos de Navarra (-51,7%), País Vasco (-33,8%), Extremadura (-22,2%) y Castilla León (-12,6%)
Por provincias, 25 registran crecimientos interanuales, destacando La Rioja con un aumento del 56,1%, Cuenca (34,6%), Tarragona (29,0%) y Segovia, con un incremento del 19,5%. En el lado opuesto se encuentran 27 provincias que presentan variaciones negativas, destacando Gipuzkoa con descensos del 46,8%, Cáceres (-29,2%), León (-28,1%), Bizkaia (-26,4%) y Araba (-24,1%)
Por municipios, los que registran un mayor número de compraventas son Madrid (3.719), Barcelona (1.931), Sevilla (1.120), Zaragoza (1.014) y Valencia (974)
MUNICIPIOS DE MÁS DE 100.000 HABITANTES
Destacan por crecimiento entre las capitales de provincia y municipios de más de 100.000 habitantes San Cristóbal de La Laguna (215,7%), Logroño (208,1%), Getafe (135,0%), Tarragona (108,1%), Cuenca (103,8%), y Leganés (103,6%). Las mayores caídas se han registrado en Bilbao (-42,3%), Fuenlabrada (-38,5%), Jaén (-37,5%), Pontevedra (-35,1%), Pamplona (-32,8%) y Móstoles (-32,6%)
En lo que se refiere al régimen de protección, las transacciones de vivienda libre durante el tercer trimestre de 2012 ascendieron a 68.245, lo que representa un 90,2% del total. Por su parte, las transacciones de vivienda protegida ascendieron, en dicho periodo a 7.397, un 9,8% del total
AUMENTA LA COMPRA DE VIVIENDA POR EXTRANJEROS
En relación a la nacionalidad del comprador, las transacciones realizadas por extranjeros residentes en España experimentan crecimiento interanual por quinto trimestre consecutivo, en concreto un 18,0% frente al tercer trimestre de 2011, con un total de 8.803 compraventas
Por provincias, las que registraron mayor número de compraventas por extranjeros fueron Alicante (2.501), Málaga (1.111), Barcelona (692), Baleares (605) y Girona (586)
Fuentes:
Las estadísticas de transacciones del Ministerio de Fomento se realizan a través de los datos facilitados por el Colegio del Notariado y recogen el número de viviendas objeto de compraventas formalizadas en escritura pública en oficina notarial
53 Comentarios:
Allá por 1988, mi primer día de clase en la facultad un profesor al cual tan solo quedaban dos semanas para jubilarse nos dijo tres cosas que nunca deberíamos de olvidar durante nuestra vida (no tenía nada que ver con el temario de la asignatura), incluso nos obligó a escribirlas (de lo cual me alegro pues aún lo conservo).
1ª) "Permítanme hablarles de las burbujas (ya en el 88). En la primera fase toda burbuja se hincha de repente, razón por la cual todo el mundo la ve, la percibe y se queja por lo injusto de la situación, pasado cierto tiempo ya todo el mundo ve la burbuja como algo normal, por lo cual se deja de percibir como una amenaza y la mayor parte de la población enajenada cree que la burbuja va a seguir creciendo para siempre, con lo cual se suben al carro de la burbuja controlado precisamente por aquellos que soplan a esta haciéndola crecer.
Cada año algunos agoreros dice: ahora revienta, pero no pasa nada, así que como ya nadie la ve (la burbuja), todos siguen apostando por el crecimiento infinito de esta. Pero un buen día se cumple la ley de toda burbuja y que reside en su naturaleza ¡Acaba estallando!, Y siempre lo hace de forma sorpresiva, intempestiva y traumática..."
2ª) "Solo los necios confunden el valor de una cosa con su precio" afirmación muy aplicable para los que creen que unos añitos la burbuja comenzará de nuevo a crecer.
3ª) "El día en que la balanza internacional de pagos (las cuentas de cada país, la diferencia entre lo que vende y lo que compra), deje de basarse en el intercambio de materias primas tangibles, tales como coches, cereales, combustible etc, y se base en la especulación pura y dura de títulos valores (mercados financieros), entre 15 y 20 años el sistema mundial habrá quebrado". Pues bien, desde 1995 la balanza internacional de pagos se basa en lo último.
Y ahora les digo ¿Tenía o no razón este señor? Lo que decía no era el fruto de ser profesor de economía, era simplemente las deducciones de una persona que los veranos los pasaba en su pueblo observando la naturaleza, esa es la que manda, y en la naturaleza jamás verán burbujas especulativas, todo es autorregualdor, salvo claro está, cuando llega el ser humano y lo jode todo.
Por eso, a "aquellos necios que confunden el valor de una cosa con su precio", decirles que sí, que sigan esperando a la próxima burbuja (Japón aún no se ha recuperado de la última), solo que nosotros no somos japoneses nuestro i+d es el fandango el cubata, el rebujito y el optimismo a ultranza, así que nosotros la esperamos a lo griego, en el paro, desesperados y sin un céntimo en el bolsillo, porque claro, spain is diferent.
Qué gracioso , el nº43 (es demasiado largo para reproducirlo). Mi pronóstico....pero tú quién eres?
Nadie puede hacer pronósticos, salvo la pitonisa lola. Es mejor ser un poco más humilde y asumir que no sabemos nada. Te lo digo, nº43, porque aunque pienso como tú, todo lo que dices se caería si nos llegara una inflación importante. Pero, es cierto, eso parece que ,de pasar, está muy lejos
Aunque salir del euro sea la mejor opción, ningún gobierno se atreverá a dar ese paso, que se lo llevaría por delante, a menos que la situación sea absolutamente desesperada, mucho más que ahora.
Imaginad a Rajoy el día antes de que se publique por sorpresa el decreto-ley de vuelta a la peseta. Preparando las maletas y hasta si me apuráis un helicóptero que lo lleve bien lejos, junto a todos los ministros.
En mi opinión, seguiremos por el segundo camino, empobreciéndonos más y más, hasta que el deterioro sea tan grande que todo el mundo, ya en la miseria, reciba con agrado la opción de la neopeseta con una devaluacion primero e inflaccion empobrecedora despues, y el político que nos saque del euro sea un héroe, y no un villano.
Soy el 45, además ni pienso como tú. los bancos siguen ofreciendo financiación al 100% de sus viviendas...y tienen muchas. Lo que harán será cambiar a un pardillo que no paga por otro que sí pague. Es verdad que les costará encontrarlo pero....alguno picará
Y al 46...no te preocupes que según los mayas el fin del mundo llega dentro de 15 días
Pero....alguno picará
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Y mientras le buscan España se africaniza
Debes estar contenta ,o eres tonta ?
PERO....aLGUNO PICARÁ
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Y mientras le buscan España se africaniza
Debes estar contenta ,o eres tonta ?
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Evidentemente no tan inteligente como tú. eso fijo
Comprar un piso hoy en dia por medio de una hipoteca es una autentica locura
Por no decir tontuna, si tienes el dinero , genial ahorro, pero una hipoteca a Euribor + 2.68 de indice diferencial, me parece que el santander esta por encima del 3, antes de la crisis, este valor estaba entre el 0.45 y el 1, cuando subio el Euribor a mi se me encarecio cerca de 400 euros, alguien que ha comprado ahora por hipoteca, a pensado que ocurriria si subiese de nuevo el Euribor, si se sale de la crisis, mejor no lo penseis..... los banqueros nunca pierden , (bueno esto es falso , si pierden pero les rescatan los paganinis y sin rechistar)
La venta de viviendas frena su descenso ...
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Ventas = valor
Descenso = primera derivada
Frena su descenso = segunda derivada
Los aviones que se precipitan a tierra, aunque frenen su descenso, si siguen descendiendo se terminan estrellando. A ver cuando entendemos que se acabó el combustible, el crédito, pero no para la vivienda, ni siquiera para España o la ue, sino para todo el planeta.
No se vende nada, nada de nada, con independencia del precio y por muy bestia que sea la rebaja. Estoy siguiendo varios pisos en el centro de una ciudad y algunos de ellos se han rebajado mucho, muchísimo en relación a su precio inicial. Son verdaderas gangas y ni así se venden. El porqué? pues porque aunque el precio sea bueno es necesario suscribir una hipoteca. Y....quién lo hace hoy en día, con el trabajo en peligro, con los diferenciales que aplican los bancos? pues nadie. Y el que afirme lo contrario miente descaradamente.
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