La venta de viviendas en España alcanzó en el tercer trimestre la cifra de 75.642 unidades, con lo que reduce su caída interanual al 1,17%, la más baja de los últimos siete trimestres, según los datos del ministerio de fomento. La mejoría del dato llega principalmente gracias a la venta de viviendas de segunda mano y a la de los pisos en zonas de costa, como Andalucía, catalunya y Comunidad Valenciana
Los resultados de la estadística trimestral representan una disminución del 10,26% respecto al trimestre anterior. En los primeros nueve meses del año, periodo octubre enero-septiembre 2012, las transacciones inmobiliarias de viviendas realizadas ante notario, ascendieron a un total de 229.351, un 5% menos que en el mismo periodo del año pasado. Si se contabilizan los últimos 12 meses, el volumen de ventas asciende a 336.724 unidades
En cuanto a la tipología, la vivienda nueva ascendió a 24.267 transacciones, lo que representa un 32,1% del total. Por su parte, la vivienda de segunda mano, con 51.375 inmuebles vendidos, registra un aumento del 1,7% en términos interanuales
Subida en nueve comunidades autónomas
La distribución territorial de las transacciones es bastante heterogénea ya que nueve comunidades autónomas registran variaciones interanuales positivas. Las mayores subidas se han producido en La Rioja (56,1%), Cataluña (8,7%), Comunidad Valenciana (8,0%) y Asturias (7,0%), mientras que en el extremo opuesto destacan los descensos de Navarra (-51,7%), País Vasco (-33,8%), Extremadura (-22,2%) y Castilla León (-12,6%)
Por provincias, 25 registran crecimientos interanuales, destacando La Rioja con un aumento del 56,1%, Cuenca (34,6%), Tarragona (29,0%) y Segovia, con un incremento del 19,5%. En el lado opuesto se encuentran 27 provincias que presentan variaciones negativas, destacando Gipuzkoa con descensos del 46,8%, Cáceres (-29,2%), León (-28,1%), Bizkaia (-26,4%) y Araba (-24,1%)
Por municipios, los que registran un mayor número de compraventas son Madrid (3.719), Barcelona (1.931), Sevilla (1.120), Zaragoza (1.014) y Valencia (974)
MUNICIPIOS DE MÁS DE 100.000 HABITANTES
Destacan por crecimiento entre las capitales de provincia y municipios de más de 100.000 habitantes San Cristóbal de La Laguna (215,7%), Logroño (208,1%), Getafe (135,0%), Tarragona (108,1%), Cuenca (103,8%), y Leganés (103,6%). Las mayores caídas se han registrado en Bilbao (-42,3%), Fuenlabrada (-38,5%), Jaén (-37,5%), Pontevedra (-35,1%), Pamplona (-32,8%) y Móstoles (-32,6%)
En lo que se refiere al régimen de protección, las transacciones de vivienda libre durante el tercer trimestre de 2012 ascendieron a 68.245, lo que representa un 90,2% del total. Por su parte, las transacciones de vivienda protegida ascendieron, en dicho periodo a 7.397, un 9,8% del total
AUMENTA LA COMPRA DE VIVIENDA POR EXTRANJEROS
En relación a la nacionalidad del comprador, las transacciones realizadas por extranjeros residentes en España experimentan crecimiento interanual por quinto trimestre consecutivo, en concreto un 18,0% frente al tercer trimestre de 2011, con un total de 8.803 compraventas
Por provincias, las que registraron mayor número de compraventas por extranjeros fueron Alicante (2.501), Málaga (1.111), Barcelona (692), Baleares (605) y Girona (586)
Fuentes:
Las estadísticas de transacciones del Ministerio de Fomento se realizan a través de los datos facilitados por el Colegio del Notariado y recogen el número de viviendas objeto de compraventas formalizadas en escritura pública en oficina notarial
53 Comentarios:
1997-2007: los precios suben, ningún vendedor que vea un precio más alto está dispuesto a vender más barato. No pretendas comprar por menos, porque es imposible.
2008-2018: los precios bajan, ningún comprador que vea un precio más bajo está dispuesto a comprar más caro. No pretendas vender por más, porque es imposible.
2019-???: precios estancos hasta que se nos olvide esta borrachera crediticia.
No se vende nada, nada de nada, con independencia del precio y por muy bestia que sea la rebaja. El porqué? pues porque aunque el precio sea bueno es necesario suscribir una hipoteca. Y....quién lo hace hoy en día, con el trabajo en peligro, con los diferenciales que aplican los bancos? pues nadie. Los rusos y los chinos están comprando a cambio de una nacionalidad. Espero que sea una vivienda una nacionalidad que ya me veo venir que traen a toda su familia a cambio de un 5 sin ascensor.
Yo también me temo lo mismo...
Vendrá una familia y comprará - se regularizan todos. Al poco se lo "venden" a otra familia marroqui que tamabién regulariza a todos, etc...
Al final por los 160 mil iniciales (que ha puesto "alguien" una sola vez - y al que le pagan alquiler)
Tenemos en un piso = una fábrica de nacionalizaciones de chupopteros en cadena.
Ya era tiempo que España asumara sus errores
Rescate ya !!!
Solo apuntar que en esta página, idealista, en fotocasa, etc, puede y faltan muchisimas viviendas que están en venta o en stanby, pero muchisimas, solo sigo para la compra de una vivienda una zona de la costa del sol, solo en esa zona aqui y en cualquier otro portal, faltan mas de 1000 viviendas que no están ahora mismo a la venta, y hablo de una zona de 4 kilometros de costa nada mas, imagino que por problemas diversos(sobre todo judiciales) haced cálculos y que no os den o os timen con el truco de la estampita,,,,,que seguramente algún ruso o chino se tragará.....
2013 = 90% dto.
Jajajajajaja ¿A quién queréis engañar?
Si, tranquilos que os voy a regalar mis pisitos.capuuuuulloooos
Solo apuntar que en esta página, idealista, en fotocasa, etc, puede y faltan muchisimas viviendas que están en venta o en stanby, pero muchisimas, solo sigo para la compra de una vivienda una zona de la costa del sol, solo en esa zona aqui y en cualquier otro portal, faltan mas de 1000 viviendas que no están ahora mismo a la venta
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A #73: acabo de pasar por una web de una caja de ahorros y tienen cientos y cientos de viviendas que no se anuncian en los portales típicos. ¡Cientos y cientos!
El stock es infinito, la vivienda no vale más de lo que tú quieras pagar por ella.
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