Juan Fernández-aceytuno, director de st sociedad de tasación, asegura que hoy en día hay oportunidades de compra y que para quien hace una oferta para adquirir una vivienda, el precio de referencia es el equivalente a los años 1999-2000. En su opinión, éste es el punto de equilibrio
En una entrevista concedida al portal finanzas.com, Fernández aceytuno asegura que para vender rápido una vivienda hay que descontar entre un 15% y un 20% extra a los niveles actuales de precios. “Así estaría cerca de lo que yo considero punto de equilibrio”, asegura el experto tasador
Eso sí, director general de sociedad de tasación apunta que “hay oportunidades”, sobre todo en activos propiedad de bankia, la caixa o el sareb, y que es el momento de aprovecharlas antes de que la recuperación vuelva a tirar los precios para arriba. Para Fernández aceytuno, “si los fondos creen que es momento de invertir, es porque ven que va a haber recuperación”
Además, ha aprovechado para defender la actuación de los profesionales de su sector, del banco de España y de las entidades financieras durante los años de la burbuja inmobiliaria, afirmando que su único fallo fue el de “no alertar a la sociedad de que esos precios no se podían mantener”
159 Comentarios:
Ahí andamos, porque en el informe de idealista de agosto, los precios de Madrid y Barcelona subían.....
Será eso .,en Barcelona una reforma integral son 25000-30.000 euros
Será eso .,en Barcelona una reforma integral son 25000-30.000 euros
La vivienda siempre ha sido la inversion del pobre analfabeto
Y asi sigue: pobre
Estoy con lo que dice el nº22
Los fondos buitre no compran a los precios que vemos anunciados, lo hacen con unos descuentos bestiales. De esa manera rentabilizar la inversión a través del alquiler (aunque éste siga bajando) es sencillo y un buen negocio.
Si el precio ofertado al mercado fuera el mismo que se ofrece a estos fondos, probablemente el mercado se movería bastante más, ahora está muerto, no hay movimiento. Pero claro, poner directamente precios tan bajos, supondría para la banca dejar de ganar dinero proveniente de los primos particulares que van cayendo, aunque sean pocos y cada vez menos, por el camino de bajada hasta el objetivo final: los precios a los que se vende a los fondos buitres. Ese será realmente el precio de equilibrio
"No comprarían 100.000 viviendas para perder dinero"
Si que perderán dinero y mucho, hay que recordar que tampoco Bankia pensaba perder dinero y mira.
Si haces una oferta por un piso, el precio de referencia es el de 1999-2000
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La única oferta que tiene sentido es la de precio mínimo. ¿Qué sentido tiene pagar hoy 120.000 si mañAna o pasado o dentro de cinco años valdrá 100.000?
Yo de momento prefiero mantenerme espectante agazapado con mis ahorros en el banco generando intereses, saliendo de cena todos los fines de semana y 2 veces al año de vacaciones a corcega y cabo verde y eso sin dejar de ahorrar! En un par de años comprare a mejor precio.
Pues para mi que 1000 pisos pasen del banco malo a fondos buitre no es ni mucho menos que se hayan vendido 1000 pisos.
Sera por los fondos buitres?....aqui solo se han empaquetado ladrillos y se le han vendido a un tercero-buitre, el canguelo se lo suelta uno y el riesgo se lo juega otro
Hasta que no volvamos a ver camiones de mudanzas nada de nada.
El problema está en el 'usuario' final, si no hay ni dinero ni financiación los buitres acabarán comiendose sus pisos y sin patatas.
Que Botín y La Caixa, bBVA Y OTROS se saquen los pisos de encima y los coloque a fondos extranjeros suena al timo de la estampita a lo bestia, menudos son ellos!
No hay nadie más listo ni mejor informado en todo el país de la demografia anoréxica de natalidad junto a exceso de ancianos y de saber lo esqueleticas de nuestras cuentas corrientes.....fiuuuu
Creo que hay mucho pardillo-buitre que encima se creerá que hará un buen negocio en España arruinada....o debe ser que piensan en vender solo la costa a extranjeros
Aunque bueno comprados con rebajas del 80%, se pueden alquilar hasta barato, y asi si son rentables
Aun estan carisimos
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