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La oferta de viviendas en alquiler en España se dispara un 63% desde el inicio de la pandemia

Autor: Redacción

Las personas que buscan una vivienda en alquiler en estos momentos disponen de más oferta que nunca. El número de viviendas en alquiler anunciadas en idealista ha crecido un 63,3% desde el inicio de la pandemia, según un estudio publicado por idealista.

La explicación a este incremento tan significativo del stock, explica el marketplace inmobiliario, se puede achacar principalmente al parón provocado por el confinamiento, cuando durante tres meses no se cerraron apenas operaciones de alquiler y las viviendas se fueron acumulando en la base de datos de idealista. Este proceso de embalsamiento fue más rotundo en los mercados más dinámicos, en los que la rotación de viviendas era mucho más elevada, mientras que aquellos mercados con poco movimiento apenas han sentido el parón del confinamiento.

También hay que tener en cuenta que los principales mercados turísticos y áreas universitarias añadieron a su oferta, durante el mismo periodo, inmuebles procedentes del mercado vacacional y de pisos compartidos. El aplazamiento en la toma de decisiones y el cambio de interés de la demanda, del centro de las grandes capitales a las afueras y al mundo rural, también ha ralentizado la velocidad de reducción del stock.

Variación de oferta por CCAA

A pesar del significativo incremento a nivel nacional, la acumulación de viviendas en alquiler ha sido más notable en algunas comunidades. En la Comunidad de Madrid, los usuarios encuentran un 96,1% más anuncios de viviendas en alquiler que en el mes de marzo, mientras que en Andalucía, el incremento ha sido del 81,6%. Con aumentos del stock disponible superiores al 50% se sitúan la Comunitat Valenciana (66,7%), Canarias (62,4%), Baleares (61,9%), Murcia (59,5%) y Cataluña (58,6%).

En el lado opuesto, se sitúan las comunidades en las que los meses de confinamiento e incertidumbre posterior parecen no haber hecho mella. Con incrementos inferiores al 10% se han situado Castilla-La Mancha (5,8%), Extremadura (7,4%), Cantabria (8,4%) y Asturias (9,3%). Con subidas un poco mayores encontramos Aragón (10,1%), Navarra (17,9%) y La Rioja (18,8%).

CCAA % anuncios alquiler
(oct 20 vs. mar 20)
Andalucia 81,6
Aragón 10,1
Asturias 9,3
Baleares 61,9
Canarias 62,4
Cantabria 8,4
Castilla y León 27,2
Castilla-La Mancha 5,8
Cataluña 58,6
Comunitat Valenciana 66,7
Extremadura 7,4
Galicia 27,5
La Rioja 18,8
Madrid 96,1
Murcia 59,5
Navarra 17,9
País Vasco 33,9

La oferta en las capitales

Las capitales españolas han sentido con mayor fuerza el embalsamiento de viviendas en alquiler, aunque también encontramos algunas en las que el producto disponible es inferior al que había en el mes de marzo. El mayor incremento se registra en la ciudad de Granada, donde las viviendas que se encuentra un usuario suponen un 200,9% más que antes de la pandemia. Le sigue la ciudad de Huesca (200%), pero al tratarse de un mercado tan pequeño (menos de 50 inmuebles), cualquier variación puede hacer que presenten evoluciones muy abultadas.

Con incrementos superiores al 100% (que supone doblar el número de viviendas disponibles) se situán las ciudades de Sevilla (184,4%), Cádiz (172,2%), Cáceres (171,6%), Málaga (141,5%), Murcia (132,6%) o Córdoba (119,5%). También por encima del 100% se encuentran Toledo (116,8%), Madrid (115,7%), Valencia (111%) y Jaén (101,8%). En Barcelona el incremento del stock ha sido del 91,6%.

Un total de 6 capitales tienen menos oferta disponible de la que tenían en marzo. Se trata de Cuenca (-50,9%), Badajoz (-22,3%), Ciudad Real (-17,5%), Zamora (-12,2%), Burgos (-5,5%) y Soria (-3,9%). Las menores subidas se han producido en Segovia (2,4%), Guadalajara (2,4%), Teruel (3,3%), Palencia (3,6%) y Vitoria (9,1%).

Capital % anuncios alquiler
(oct 20 vs. mar 20)
A Coruña 18,5
Albacete 48,6
Alicante 69,2
Almería 73
Ávila 84,3
Badajoz -22,3
Barcelona 91,6
Bilbao 75,4
Burgos -5,5
Cáceres 171,6
Cádiz 172,2
Castellón de la Plana 14,6
Ceuta -33,3
Ciudad Real -17,5
Córdoba 119,5
Cuenca -50,9
San Sebastián 31,8
Girona 82
Granada 200,9
Guadalajara 2,4
Huelva 66,3
Huesca 200
Jaén 101,8
Las Palmas de G.C. 49,2
León 49,2
Lleida 50,6
Logroño 60
Lugo 46,5
Madrid 115,7
Málaga 141,5
Murcia 132,6
Ourense 25,1
Oviedo 12,9
Palencia 3,6
Palma 94,5
Pamplona 33
Pontevedra 37,8
Salamanca 98
S/C de Tenerife 10,7
Santander 22,6
Segovia 2,4
Sevilla 184,4
Soria -3,9
Tarragona 17,8
Teruel 3,3
Toledo 116,8
València 111
Valladolid 53,9
Vitoria 9,1
Zamora -12,2
Zaragoza 15,5