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El precio de la vivienda usada baja un 0,9% en febrero, sin cambios en Madrid y Barcelona

Autor: Redacción

El precio de la vivienda usada en España ha registrado una bajada del 0,9% durante febrero, situándose en 1.771 euros/m2, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista. Si atendemos al último trimestre, el precio ha subido un 0,1% y si nos fijamos en el dato de febrero de 2020 la subida es del 1,1% interanual.

Comunidades Autónomas

El precio ha bajado durante el mes de febrero en 14 regiones españolas. La Rioja (-2,1%) lidera las caídas, seguida de Murcia y Extremadura (-1,2% en ambas regiones). A continuación, se sitúan los decrementos de Andalucía, Comunitat Valenciana y Aragón (-1,1% en los tres casos), Castilla-La Mancha y Cataluña (-0,9% en ambas comunidades), Navarra (-0,8%), Asturias (-0,5%), Euskadi y Cantabria (-0,3% en las dos regiones). Cierran la lista de caídas, Canarias y Galicia (-0,1% en ambos casos).

CCAA - Bajadas Precio febrero 2021 Variación mensual Variación anual
La Rioja 1.214 euros/m2 -2,1% 1,2%
Murcia 1.039 euros/m2 -1,2% -1,1%
Extremadura 921 euros/m2 -1,2% 2,1%

Por el contrario, Baleares (0,7%) es la región en la que más sube el precio durante el mes de febrero, seguida de la Comunidad de Madrid (0,4%) y Castilla y León (0,1%).

CCAA - Subidas Precio febrero 2021 Variación mensual Variación anual
Baleares 3.129 euros/m2 0,7% 2,2%
Madrid 2.877 euros/m2 0,4% 2,9%
Castilla y León 1.142 euros/m2 0,1% -0,3%

Baleares con 3.129 euros/m2 es la autonomía más cara. Le siguen la Comunidad de Madrid (2.877 euros/m2) y Euskadi (2.669 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla, encontramos a Castilla-La Mancha (861 euros/m2), Extremadura (921 euros/m2) y la Región de Murcia (1.039 euros/m2), que son las comunidades más económicas.

Provincias

37 provincias registran precios más bajos que hace un mes. La mayor caída se ha vivido en La Rioja (-2,1%), seguida de Badajoz y Castellón (-2% en ambos casos), Almería (-1,6%), Toledo y Valencia (-1,4% en ambas provincias).

Provincia - Bajadas Precio febrero 2021 Variación mensual Variación anual
La Rioja 1.214 euros/m2 -2,1% 1,2%
Badajoz 914 euros/m2 -2% -0,8%
Castellón 1.052 euros/m2 -2% -3,7%

En el lado contrario, Soria y Álava (1,3% en ambos casos) encabezan la lista de provincias en las que ha subido el precio durante el mes de febrero, seguidas de Salamanca y Cuenca (0,9% en las dos provincias) y Baleares (0,7%).

Provincia - Subidas Precio febrero 2021 Variación mensual Variación anual
Soria 1.011 euros/m2 1,3% 3,9%
Álava 2.090 euros/m2 1,3% 2,3%
Salamanca 1.323 euros/m2 0,9% -1,2%

Guipúzcoa es la provincia más cara para adquirir una vivienda (3.167 euros/m2) por delante de Baleares (3.129 euros/m2). Les siguen Madrid (2.877 euros/m2) y la provincia de Barcelona (2.723 euros/m2). Toledo es la provincia más económica con un precio de 760 euros por cada metro cuadrado. Le siguen Ciudad Real (761 euros/m2) y Cuenca (793 euros/m2).

Capitales

Durante el mes de febrero, 29 capitales han experimentado caídas en el precio de la vivienda. La caída más pronunciada es la vivida por Castellón de la Plana donde las expectativas de los propietarios bajaron un 2,6%. Le siguen Santa Cruz de Tenerife (-2%), Pamplona (-1,5%), Murcia (-1,4%), Lleida, Ourense y Badajoz (-1,1% en las tres ciudades).

Capitales - Bajadas Precio febrero 2021 Variación mensual Variación anual
Castellón de la Plana 1.069 euros/m2 -2,6% -5,4%
S/C de Tenerife 1.493 euros/m2 -2,0% -0,7%
Pamplona 2.199 euros/m2 -1,5% -1,4%

Cuenca es, en cambio, el mercado donde más han subido los precios (3,2%), seguida por Soria y Huesca (1,5%), Granada (1,4%), Pontevedra y Ávila (1,3% en ambos casos). El precio se ha mantenido sin cambios durante el mes de febrero en las ciudades de Madrid y Barcelona.

Capitales - Subidas Precio febrero 2021 Variación mensual Variación anual
Cuenca 1.087 euros/m2 3,2% 4,4%
Soria 1.299 euros/m2 1,5% 5,9%
Huesca 1.407 euros/m2 1,5% 9,6%

San Sebastián es la capital más cara de España al situar su precio en 4.842 euros/m2. Le siguen Barcelona (3.983 euros/m2) y Madrid (3.687 euros/m2). Lleida, en cambio, es la capital más económica con sus 1.025 euros/m2, seguida por Murcia (1.050 euros/m2) y Castellón de la Plana (1.069 euros/m2).

Capitales - Las más caras Precio febrero 2021 Variación mensual Variación anual
San Sebastián 4.842 euros/m2 0,1% 6,5%
Barcelona 3.983 euros/m2 0% -2,9%
Madrid 3.687 euros/m2 0% -1%

El índice de precios inmobiliarios de idealista

Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista se analizan los precios de oferta (sobre metros cuadrados construidos) publicados por los anunciantes de idealista. Se eliminan de la estadística los anuncios atípicos y con precios fuera de mercado. Incluimos la tipología de vivienda unifamiliares (chalets) y descartamos los inmuebles de cualquier tipología que llevan mucho tiempo en nuestra base de datos sin obtener interacción de los usuarios. El dato final se genera utilizando la mediana de todos los anuncios válidos de cada mercado.