Los inquilinos a los que les toque la revisión anual de su contrato de arrendamiento en diciembre verán aumentar su alquiler mensual en unos 46 euros de media, según el estudio realizado por idealista, tras la subida récord del 6,7% interanual del IPC en el último mes del año. El precio mediano en España de un alquiler de un piso de dos habitaciones pasa a 726 euros/mes, lo que supone más de 550 euros al año. Los arrendatarios que revisen en San Sebastián (720 euros más al año), Barcelona y Madrid (ambos con 648 euros más al año) y Bilbao (624 euros más al año) serán los que más van a notar la subida de sus rentas.
El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha publicado el dato adelantado del Índice de Precios al Consumo (IPC) de diciembre, donde la inflación ha alcanzado su nivel más alto en casi 30 años, con un incremento del 6,7% interanual, 1,2 puntos por encima de la tasa registrada en noviembre. Los precios de la electricidad y la alimentación tiraron de los precios durante este mes que finaliza.
El aumento de la inflación afecta directamente a los contratos de arrendamiento de viviendas vinculados al IPC. A los inquilinos que les toque la revisión anual en diciembre, les va a suponer un incremento medio de sus alquileres en torno a 46 euros/mes más durante el próximo año, según un estudio de idealista/data tomando como referencia una vivienda tipo piso de dos dormitorios en las provincias y capitales analizadas.
El precio mediano en España de una vivienda en alquiler de este tipo se cerró en 680 euros al mes en diciembre de 2020, por lo que la renta actualizada con el último IPC ahora se sitúa en 726 euros mensuales, lo que supone una subida media de más de 550 euros anuales para estos arrendamientos.
La mayor subida en la revisión de los alquileres de los últimos 30 años
A pesar de que la subida de la inflación del 6,7% es igual para todo el país, el incremento de las rentas del alquiler en los contratos renovados en diciembre no será igual para todos los inquilinos, sobre todo en las capitales de provincia.
San Sebastián repite como la ciudad en la que más se ha notado el incremento de la inflación en los contratos de arrendamiento que han tenido que actualizar sus rentas, llegando a los 60 euros más al mes, para dejar un precio mediano de 960 euros mensual. Le siguen las actualizaciones de Barcelona y Madrid, con incrementos similares de 54 euros más al mes, para alcanzar un alquiler mediano de 854 euros/mes en cada caso, y Bilbao, con una subida de los contratos revisados de 52 euros más de media, que supone una renta actualizada mediana de 832 euros/mes en la capital vizcaína.
En estas cuatro capitales, el incremento del precio del alquiler por la actualización del IPC supone para muchos inquilinos un esfuerzo que supera los 620 euros al año, llegando a los 720 euros en Donosti.
Entre los menores incrementos de los precios de los contratos de arrendamiento que tienen que actualizar sus contratos con el IPC de diciembre, en Ciudad Real subirán 23 euros más al mes hasta un nuevo alquiler de 373 euros/mes, unos 280 euros anuales. Le siguen cuatro capitales, entre ellas Ávila, Cuenca, Lugo y Ourense, con un aumento de 25 euros más cada mes, y dejar los precios medianos en el entorno de los 400 euros/mes. La subida anual en estas capitales ronda los 300 euros más al mes de alquiler.
Barcelona, Madrid y las provincias vascas, donde más suben las rentas actualizadas
A nivel provincial, se repiten las zonas donde se han registrado los principales aumentos de los precios en los pisos de dos dormitorios que les toque la actualización del alquiler con el IPC de diciembre. Guipúzcoa rebaja algo su subida frente a Donosti, y registra una subida de 57 euros más al mes para dejar unas nuevas rentas medianas de 907 euros mensuales, lo que supone una subida de 680 euros más en todo el año.
La provincia de Barcelona se coloca a continuación con un incremento mensual de 54 euros con la actualización de la renta con la inflación de diciembre, y deja el arrendamiento medio en 747 euros/mes. Le siguen Madrid (subida de 53 euros mensual y 843 euros/mes de alquiler), junto a Vizcaya (52 euros más al mes y un alquiler renovado de 832 euros/mes).
Por detrás, entre una actualización medio de los alquileres entre 40 y 50 euros más al mes, se sitúan Baleares (47 euros más al mes y una nueva renta de 747 euros mensual), Valencia y Álava (44 euros más al mes y una nueva renta que ronda los 700 euros mensual), Sevilla, Navarra y Las Palmas (40 euros más al mes y una nueva renta entre 630 y 640 euros mensual).
El alquiler toca suelo en la mayoría de capitales a cierre de año
El precio medio del alquiler de viviendas en España se redujo un 4,5% durante los últimos 12 meses, según un informe publicado por idealista. A cierre de diciembre de 2021, arrendar una vivienda tenía un coste de 10,6 euros/m2/mes, una cifra que sí es un 0,1% más elevada que la registrada frente al tercer trimestre. 42 capitales de provincia, entre ellas Valencia (4,6%), Barcelona (3,1%) o Palma (3%), han incrementado sus precios en el último año, pero la caída del stock disponible redu
La subida del IPC en noviembre encarece los alquileres en 39 euros al mes
A los inquilinos que les toque ahora la revisión anual de su contrato de arrendamiento van a ver cómo su alquiler mensual aumenta en unos 39 euros de media, según el estudio realizado por idealista, tras la subida récord del 5,5% interanual del IPC en noviembre. El precio mediano en España de los alquileres de dos habitaciones pasa a 739 euros/mes. Los arrendatarios de San Sebastián y Barcelona (ambos con 47 euros/mes), Bilbao (45 euros/mes) y Madrid (44 euros/mes) serán los que más van
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