Los inquilinos llegan a las primeras viviendas del Plan Vive en Alcalá de Henares (Madrid)

La Comunidad de Madrid ha entregado las primeras viviendas de alquiler asequible del Plan Vive ubicadas en Alcalá de Henares, uno de los municipios más grandes de la región.

El acto oficial se celebró el pasado 31 de octubre y contó con la participación tanto del consejero de Vivienda, Transportes e Infraestructuras, Jorge Rodrigo, como de la alcaldesa de la ciudad, Judith Piquet, que acompañaron a los inquilinos a conocer las primeras 154 viviendas de alquiler asequible en la ciudad, ubicadas en el barrio de Espartales Norte. 

Estas viviendas tendrán unas rentas de entre 540 y los 880 euros mensuales, dependiendo del tamaño del inmueble, con gastos incluidos. La promoción incluye 30 pisos de un dormitorio, 107 de dos y 17 unidades de tres dormitorios. Seis de los inmuebles están adaptados para personas con movilidad reducida. Todos ellos disponen de terraza, garaje y trastero y la climatización vía aerotermia, así como piscina, parque infantil y gimnasio como zonas comunes. 

Autoridades e inquilinos en una de las viviendas Comunidad de Madrid

Está previsto que en las próximas semanas se entreguen otras 146 adicionales, ubicadas en el otro edificio que compone esta promoción, hasta alcanzar las primeras 300 unidades del Plan Vive en el municipio alcalaíno y donde se van a edificar un total de 736 inmuebles. Todos están en proceso de comercialización de cara a su entrega en el primer trimestre de 2025, según las previsiones actuales. 

Tras estas primeras entregas en Alcalá de Henares, el Ejecutivo autonómico ya ha entregado un total de 800 casas del Plan Vive, ubicadas en las localidades de Alcorcón, Tres Cantos, Getafe y la ciudad complutense.

“La Comunidad de Madrid está liderando la construcción de vivienda asequible a través de este proyecto pionero en España con el que esperamos construir 10.500 inmuebles en esta legislatura, que genera cerca de 70.000 empleos directos e indirectos, promueve una inversión privada cercana a los 1.000 millones de euros y produce un importante retorno fiscal para las arcas públicas”, ha destacado el consejero de vivienda regional. 

Durante el acto, Jorge Rodrigo también ha afirmado que “este es un modelo de éxito como demuestra el hecho de que se hayan superado las 80.000 solicitudes de ciudadanos que desean optar a un alquiler asequible, de las que más de 10.000 se han cursado en este municipio”.

Requisitos para acceder a los pisos del Plan Vive 

El Plan Vive es un proyecto impulsado por la Comunidad de Madrid que busca ampliar el parque de viviendas destinadas a alquiler a precios asequibles, a través de la colaboración público-privada con concesiones a 50 años. Las primeras 1.763 viviendas en régimen de alquiler asequible están repartidas en 12 parcelas de titularidad pública, ubicadas en San Sebastián de los Reyes (1), Tres Cantos (1), Alcorcón (2), Alcalá de Henares (2) y Getafe (6), que están siendo desarrolladas por la promotora Culmia. 

Estos pisos van destinados principalmente a menores de 35 años y mayores de 65 años, aunque una parte estará reservada a víctimas de violencia de género o personas con movilidad reducida.

Salón del piso piloto Ayuntamiento de Alcalá de Henares

Los requisitos de acceso a una vivienda del Plan Vive vienen regulados en el artículo 7 del decreto 84/2020, de 7 de octubre, de la Comunidad de Madrid. Según explica el portal ConVive Madrid, de la propia Comunidad de Madrid, "es importante cumplir con estos requisitos para asegurar la elegibilidad y poder optar a una vivienda que se ajuste a las necesidades de los ciudadanos". Estos son los principales:

• Mayoría de edad. Los solicitantes deben ser mayores de edad o menores emancipados.

• Residencia legal. Tener nacionalidad española o bien, residencia legal en España.

• Residencia habitual. Es necesario que la vivienda solicitada se convierta en la residencia habitual y carecer de otra vivienda en todo el territorio.

• Límite de gasto. Otro requisito es que el pago de la renta total anual no puede superar el 35% de los ingresos netos anuales de la unidad de convivencia.

• Empadronamiento. Según el portal, tendrán prioridad aquellos empadronados y/o que tengan su centro de trabajo en el municipio al que se opta a una vivienda con una antigüedad mínima de 3 años.

• Límite de ingresos. Hay que cumplir con los límites de ingresos brutos establecido, según el tipo de vivienda. En líneas generales, es necesario tener unos ingresos brutos -entre todos los miembros de la unidad de convivencia del solicitante- que supongan como mínimo 1,5 veces IPREM y como máximo 5,5 veces el IPREM, si se trata de viviendas con protección pública para arrendamiento de precio básico (VPPB); o 7,5 veces IPREM si se tratara de viviendas con protección pública para arrendamiento de precio limitado (VPPL).

Dónde se hace la solicitud de los pisos

Las inscripciones se realizan de forma online en la propia web ConVive Madrid.

Piso piloto Ayuntamiento de Alcalá de Henares

Procedimiento de adjudicación de los pisos del Plan Vive

Tras su construcción, la comercialización y gestión posterior de estas viviendas corre a cargo de Sogeviso, uno de los principales 'servicers' del sector inmobiliario, especializado en la gestión socialmente responsable y económicamente sostenible de carteras de inmuebles.

Una vez enviada la solicitud, el proceso continúa con tres fases: asignación de la vivienda; oferta de vivienda y requerimiento de acreditación documental y formalización del contrato de alquiler.

1. Asignación de vivienda: la asignación de viviendas se realizará siguiendo el orden cronológico de inscripción y siempre que se cumplan con los requisitos de acceso a una vivienda de la ubicación escogida. 
2. Oferta de vivienda y requerimiento de acreditación documental. Si al solicitante finalmente se le adjudica una vivienda, recibirá información vía correo electrónico sobre las características del inmueble en cuestión y deberá presentar la documentación necesaria para la acreditación de requisitos en un plazo máximo de 10 días naturales desde el requerimiento.
3. Formalización del contrato de alquiler. Una vez que se acrediten todos los requisitos en tiempo y forma se procederá a la firma del contrato de alquiler de forma digital. El compromiso es entregar las llaves de la vivienda en un plazo máximo de 3 meses desde la firma.