Madrid Nuevo Norte ya ha iniciado los trámites para iniciar la ejecución del ámbito urbanístico Malmea-San Roque-Tres Olivos, la mayor de las cuatro zonas en las que se divide este megaproyecto inmobiliario en la capital, donde están previstas más de 7.000 viviendas.
La comisión gestora ha presentado ante el Ayuntamiento de Madrid la iniciativa de ejecución del ámbito, tras recibir hace dos semanas la aprobación inicial al primero de los cuatro ámbitos, Las Tablas Oeste, y quedando pendientes los otros dos: Centro de Negocios y Estación de Chamartín. La iniciativa incluye el proyecto básico de urbanización del ámbito, así como el proyecto de las bases y estatutos de la futura Junta de Compensación.
"Esta presentación representa un avance fundamental para el desarrollo de Madrid Nuevo Norte, ya que, una vez sea estimada por el Ayuntamiento, se iniciará formalmente la tramitación de las bases y estatutos de la junta de compensación y del proyecto de urbanización del ámbito, cuyas aprobaciones definitivas permitirán iniciar las obras de urbanización", explica la sociedad promotora del proyecto, Crea Madrid Nuevo Norte.
Según Belén Piserra, presidenta de la Comisión Gestora del APE 08.20 Malmea-San Roque-Tres Olivos, "la presentación de la iniciativa de ejecución de MSRTO es el mejor ejemplo de que Madrid Nuevo Norte es una realidad imparable, con dos de sus ámbitos ya en plena gestión urbanística y los otros dos avanzando para iniciarla lo antes posible”.
El ámbito Malmea-San Roque-Tres Olivos, con una superficie de 1.029.647 m2, cuenta con una edificabilidad total de 965.321 m2, de los cuales 714.338 m2 se destinarán a uso residencial.
Esto permitirá la construcción de unas 7.140 viviendas, de las cuales el 27% (1.965) estará en manos del Ayuntamiento de Madrid para llevar a cabo sus políticas de acceso a la vivienda. Del resto de la edificabilidad, 214.864 m2 se destinarán a uso terciario de oficinas y 36.119 m2 para uso comercial.
El mayor desarrollo urbanístico de Europa
Madrid Nuevo Norte tendrá una extensión de 5,6 kilómetros de norte a sur, entre los distritos de Chamartín y Fuencarral de la capital madrileña, la misma distancia que separa a Plaza de Castilla de Neptuno. Contará con 3.356.196 m2 de superficie, de los que 400.000 serán destinados a zonas verdes.
El Parque Central ocupará 13 hectáreas y el 76,65% del suelo del proyecto será de uso y titularidad pública. Además, en el conjunto del desarrollo, se construirán 10.500 viviendas, de las que 2.100 serán protegidas.
Este desarrollo también incluye la creación de nuevas conexiones sobre las vías ferroviarias y la M-30 mediante cinco puentes, un túnel y una pasarela peatonal, que cubrirán un total de 20 hectáreas de vías.
Con este proyecto, que mejorará la conectividad entre Las Tablas, Fuencarral y el resto de la ciudad, se busca superar la fractura urbana que genera la infraestructura ferroviaria y potenciar la integración en la corona norte.
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