La Línea ICO-Vivienda suma más proyectos en Alicante y supera los 500 pisos asequibles

La Línea ICO-Vivienda anuncia nuevos proyectos residenciales y supera los 500 pisos de alquiler asequibles financiados en apenas cinco meses. 

Los próximos desarrollos se pondrán en marcha en Alicante, incluirán más de 300 VPO y se sumarán a los anunciados en los últimos meses en Toledo y Vitoria. En todos ellos ha participado Banco Santander como cofinanciador. 

Según ha anunciado la entidad financiera, esta tercera operación se basa en la concesión de un préstamo a una promotora de la 'joint venture' formada por un fondo de la gestora alemana Patrizia y el grupo de inversión Urbania, y contempla un total 319 viviendas protegidas en la provincia de Alicante repartidas en cinco promociones: una en la calle Vasco de Gama de Alicante capital, otra en El Campello y otras tres en San Juan de Alicante. 

Proyectos en Alicante Banco Santander

Los nuevos desarrollos en Alicante se suman a los dos ya anunciados en los últimos cinco meses. A finales de mayo, Santander y el ICO llevaron a cabo la primera operación conjunta de estas características, mediante un préstamo promotor a la empresa Torgiko, perteneciente al Grupo Sarkis-Lagunketa, para levantar 120 viviendas de protección oficial (VPO) en el barrio de Zabalgana, en Vitoria. 

A mediados de septiembre, el banco y el organismo público anunciaron un segundo acuerdo para financiar otras 86 viviendas protegidas en el número 6 de la calle Río Cabriel, en el barrio de de Santa María de Benquerencia, de Toledo capital. Una promoción impulsada por el grupo ASCH y que también contempla 96 plazas de garaje, 86 trasteros y 6 locales comerciales.

En total, Santander y el ICO ya han movilizado el desarrollo de 525 viviendas protegidas dentro de este programa que forma parte de la segunda fase del Plan de RecuperUna línea que dispone de 2.000 millones de euros para financiar proyectos de construcción o de rehabilitación de edificios destinados a viviendas en alquiler social o a precio asequible, y eficientes desde el punto de vista energético, con un aval del 50% que aporta el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU) para garantizar las operaciones. 

El ICO ya ha movilizado financiación para 6.000 viviendas

La fórmula de movilizar préstamos y avales del ICO para impulsar la construcción de viviendas asequibles en España está despertando el interés de los promotores. 

A mediados de marzo, David Lucas, secretario de Estado de Vivienda y Agenda Urbana, confirmó que el Instituto de Crédito Oficial ya estaba estudiando proyectos para desarrollar cerca de 27.000 viviendas, más de la mitad de las que contempla inicialmente este plan (43.000). Y fuentes del ICO afirman a idealista/news que actualmente se han concedido 725 millones de euros en financiación para construir 6.000 unidades. 

La Línea ICO-Vivienda fue aprobada por el Consejo de Ministros en primavera de 2024, y contempla 4.000 millones de euros destinados a la financiación de proyectos dirigidos a incrementar el parque de vivienda en alquiler social o a precio asequible, así como a mejorar el parque de vivienda social ya existente; y que pueden solicitar tanto promotores públicos como privados. 

Estos fondos proceden del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia (PRTR) y se suman a otra línea de 2.000 millones de euros que avalará hasta el 50% de estos préstamos, impulsada por el Gobierno y gestionada también a través del ICO, y en la que Santander ha participado en los dos primeros proyectos.