Las compraventas de viviendas se reactivaron a finales del año pasado. Según los datos adelantados por el Colegio de Registradores, las transacciones repuntaron un 7,1% interanual en noviembre, hasta situarse en 58.533 unidades en toda España, rompiendo con tres meses consecutivos de descensos.
Los mayores incrementos de operaciones han sido en Melilla (33,3%), Canarias (27,9%) y Murcia (21,8%), mientras que los únicos descensos se dieron en Madrid (-11,1%), Asturias (-5,9%) y Baleares (-0,3%). Si miramos los datos absolutos, Andalucía se mantiene como la región de referencia, con 11.974 compraventas; seguida de la Comunidad Valencia (9.290), Cataluña (8.804) y Madrid (6.206).
La Estadística Registral Inmobiliaria del penúltimo mes de 2025 detalla que, "tras una sólida tendencia al alza registrada en los primeros meses del periodo, el mercado comenzó a mostrar una moderación gradual con ciertas fluctuaciones. A partir de agosto se observó una ralentización en las compraventas, que parece romperse en el último mes, con una subida considerable". Así, "estos datos suponen un repunte frente a la estabilización observada desde los meses de verano", añade.
Por otro lado, los datos adelantados de noviembre muestran un crecimiento superior de las hipotecas sobre viviendas formalizadas, con un alza del 10,6% y 43.211 nuevos préstamos.
En este caso, hasta 14 CCAA han registrado un aumento del volumen de hipotecas, entre las que destacan Cantabria (49,2%), Ceuta (32,7%), Comunidad Valenciana (24,1%) y Andalucía (20%). Por su parte, los mayores descensos se han producido en Aragón (-9%), Navarra (-6,3%) y Madrid (-5,1%).
En términos totales, Andalucía vuelve a liderar el volumen de operaciones en el conjunto del país, con 8.967 hipotecas en noviembre; seguida de Cataluña (7.358) y Madrid (6.163). La Comunidad Valenciana, por su parte, ocupa la cuarta posición del ranking hipotecario, con 5.437 préstamos.
Según los registradores, la moderación del mercado hipotecario "se ha producido con retraso respecto a las compraventas y en mucha menor medida, mientras que el repunte de noviembre ha sido superior al de las compraventas". Actualmente encadenan 17 meses consecutivos de subidas.
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