El lujoso proyecto que Darya Homes, la promotora de Dazia Capital, desarrolla en el Barrio de las Letras de Madrid ha dado un nuevo giro. El residencial bautizado como Santa Catalina 5, en honor a la calle que lleva su nombre, ha pasado de 11 a nueve viviendas con la intención de mejorar la experiencia de los futuros residentes.
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Para ello, la promotora y Knight Frank, la consultora encargada de la comercialización de los inmuebles, han incorporado Messer, una compañía especializada en desarrollar zonas comunes y otorgar a sus clientes ciertos servicios personalizados propios de un hotel de lujo. Además, han incluido al Estudio Caramba, dirigido por el reconocido arquitecto Tomás Alía, para el diseño de los ‘amenities’ y del interior de las viviendas.
Esta reducción de viviendas responde a dos decisiones clave. En una primera instancia había previsto desarrollar tres dúplex en lo más alto del edificio. Sin embargo, un comprador ha optado por adquirir dos y hacer una amplia vivienda que superará los 300 m2 de superficie. Por otro lado, la promotora ha decidido eliminar uno de los bajos previstos para dejar más espacios para las zonas comunes.
En cuanto a los servicios: el futuro residencial finalmente incluirá sala social con vinoteca, zona de ‘coworking’, gimnasio, espacio de yoga, sala de masajes y área ‘wellness’ con jacuzzi, ‘hammam’, sauna y baño frío, que sustituye a la piscina interior climatizada prevista en la presentación.
Además de esto, los futuros propietarios podrán solicitar diferentes servicios privados y a domicilio que la empresa Messer gestionará, como, por ejemplo, peluquería, masajista, entrenador personal o un chef en la casa.
Características del residencial
Las nueve viviendas se distribuirán entre las cinco plantas (bajo más cuatro niveles) que conforman el edificio. Cada una albergará dos inmuebles excepto el bajo, que finalmente tendrá única residencia.
Las propiedades oscilarán entre los 200 y 340 m2 y contarán con entre uno y cuatro dormitorios. También contarán con techos muy elevados que alcanzarán los 3,6 metros de altura en alguna de las unidades.
La inversión estimada por la promotora es de 18 millones de euros y los precios de venta parten desde los 2,25 millones de euros, alcanzando los 13.000 euros/m2 de media.
Las responsables de la comercialización han asegurado que tan solo quedan cuatro disponibles, por lo que ya hay cinco inmuebles vendidos, uno de cada planta. También han recalcado que el 100% de los compradores son de origen nacional, principalmente de Madrid, aunque alguno proviene de otra provincia, y el perfil del comprador es un empresario de 40-50 años que lo destinará a uso habitual.
La responsable de ventas de Darya, Ana Jiménez, ha resaltado la gran atracción que ha generado este residencial debido a su ubicación: “La primera vivienda la vendimos hace algo más de un año. Los tiempos entre la visita y la firma se han acortado notablemente porque a los clientes les encanta. Llegamos incluso a vender una propiedad por videollamada”.
En esta línea, la consultora de obra nueva de Knight Frank, Natalia Pérez, ha asegurado que este nuevo barrio es uno de los grandes enclaves de la capital madrileña: “El perfil del comprador de este residencial es una persona que rehúye de Recoletos o de Serrano. Busca tranquilidad y la zona de Las Letras lo es”.
Rehabilitación de un edificio histórico
Las obras de rehabilitación se están llevando a cabo sobre un histórico edificio del siglo XIX, aunque manteniendo la esencia y las características de la época mediante unas exhaustivas obras de mantenimiento.
Está ubicado muy cerca del Congreso de los Diputados y de otros grandes puntos de interés como el Museo del Prado, la Puerta del Sol, el Ateneo, la Plaza de Neptuno y los hoteles Four Seasons y Palace.
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