La Comunidad de Madrid ha publicado la licitación para la construcción de 670 nuevas viviendas de protección oficial en régimen de alquiler asequible, repartidas en tres enclaves de la capital: Los Berrocales, Hortaleza y San Blas-Canillejas, según ha adelantado 'El Periódico de España'. Las nuevas promociones se enmarcan en el plan del Ejecutivo autonómico para incorporar 2.100 inmuebles a los recursos de la Agencia de Vivienda Social (AVS) a lo largo de la presente legislatura.
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El número de viviendas que finalmente se construirán supera en un 19,4% las previsiones iniciales para estos tres emplazamientos, que en un primer momento contemplaban 561 casas. La diferencia se explica por la aplicación de la nueva Ley de Medidas Urgentes de la Comunidad de Madrid, una norma que permite incrementar la edificabilidad y la densidad en determinados desarrollos residenciales con el objetivo de facilitar la construcción de hasta 18.000 viviendas protegidas en toda la región.
En este sentido, el desglose por emplazamiento es el siguiente:
- Los Berrocales: la previsión inicial de cerca de 130 viviendas asciende a 154 unidades.
- En San Blas-Canillejas se pasa de 160 a 191 viviendas.
- El número de casas en Hortaleza crece de 272 a 325 viviendas.
Cesión de derechos de superficie por 75 años
La AVS adjudicará la construcción de los inmuebles a través de un procedimiento de cesión de derecho de superficie con un plazo de concesión de 75 años, que permite al Gobierno de la Comunidad conservar la titularidad del suelo mientras aumenta el número de viviendas a precios asequibles.
A estas viviendas podrán optar los ciudadanos madrileños que cumplan los requisitos establecidos, entre ellos el límite de ingresos, fijado en un máximo de 5,5 veces el IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples).
Tipología de las viviendas: hasta tres dormitorios
Las condiciones de la licitación establecen que en todas las parcelas el adjudicatario podrá proponer una combinación de viviendas de uno, dos y tres dormitorios, aunque con ciertas limitaciones establecidas.
Las viviendas de un dormitorio deberán representar como mínimo el 30% del total de cada promoción, una exigencia que busca garantizar la disponibilidad de unidades para personas solas o parejas sin hijos. En el extremo opuesto, las viviendas de tres dormitorios no podrán superar el 10% del total.
Con estos datos en la mano, se presupone que más de la mitad de los futuros inmuebles que darán vida a estos enclaves de Madrid contarán con dos dormitorios.
Tras el anuncio, el consejero de Vivienda de la Comunidad de Madrid, Jorge Rodrigo, ha reivindicado: “Mientras otros ponen trabas y cargan de burocracia el acceso a la vivienda, en Madrid quitamos obstáculos, movilizamos suelo y construimos”.
Tres de cada cuatro viviendas, para jóvenes
Recientemente, el Ejecutivo liderado por Isabel Díaz Ayuso anunció que tres de cada cuatro viviendas ya adjudicadas del Plan Vive han sido destinadas a menores de 35 años. Además, han asegurado que ampliará este programa con 14.000 nuevos inmuebles distribuidos en 26 municipios de la región.
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