El Gobierno británico pone en marcha el programa ‘Your First Home’ para ayudar en el acceso a un hogar a los compradores de su primera vivienda de nueva construcción. El plan está dotado con 4.700 millones de libras (5.615 millones de euros) con el objetivo de ayudar a 70.000 familias y con el que se prevé la construcción de 20.000 nuevas viviendas. El ministro de Finanzas británico, John Healey, anunció unos presupuestos austeros, que también incluyen 1.500 millones de libras (1.800 millones de euros) para favorecer la edificación de viviendas asequibles, que incluyen impuestos a la banca o un cheque de 100 libras para pagar la factura energética.
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El Estado aportará un préstamo sobre el 20% del valor de la vivienda, en la que el comprador deberá completar la financiación con una entrada del 2,5% y conseguir una hipoteca por el importe restante. Se establece un tope de ingresos para poder acceder a estas ayudas de hasta 140.000 libras anuales (167.245 euros) para viviendas en Londres y de 110.000 libras (131.405 euros) a las afueras de Londres.
También se ha establecido un límite a los precios de las viviendas para poder acceder a estas ayudas para la compra de una casa nueva. Mientras que en Londres se alcanzan las 650.000 libras (776.500 euros), en la periferia de Londres se llegan a un tope de 500.000 libras (597.300 euros). Otras zonas como en Manchester, el precio máximo de la vivienda debe alcanzar las 355.000 libras, algo más de 424.000 euros.
Pero ya han aparecido las primeras críticas del sector. Los expertos afirman que el precio medio pagado por un comprador primerizo en la periferia de Londres ya alcanza las 473.000 libras, por lo que el margen para adquirir viviendas nuevas ya es reducido.
Además, el programa llega en un momento de máxima presión hipotecaria: la cuota media de una hipoteca con una tasa del 5% ha subido aproximadamente 150 libras (180 euros) mensuales desde noviembre del año pasado, Según Moneyfacts. La Oficina de Responsabilidad Presupuestaria (OBR) estima que su impacto sobre la oferta de vivienda pueda ser marginal.
En el presupuesto presentado por el ministro de Finanzas británico, John Healey, se incluyen 1.500 millones de libras (1.800 millones de euros) adicionales a la construcción de vivienda asequible. La inversión prevista en este ámbito ascenderá a 40.000 millones de libras durante los próximos 10 años, según el Gobierno.
Sin embargo, la OBR ha revisado a la baja las previsiones de construcción. Estima 190.000 viviendas menos que en la previsión de marzo pasado. Según FT, el Gobierno de Andy Burham prácticamente ha descartado la promesa del anterior Ejecutivo de Keir Starmer de levantar 1,5 millones de vivienda durante la legislatura.
Impuestos a la banca y cheque para cubrir la subida de la factura energética
El ministro de Finanzas anunció además que elevará hasta el 6% el recargo adicional a los beneficios de los bancos, desde su 3% actual, pero será una medida temporada que se aplicará durante 15 meses, a contar desde enero de 2027.
Con este cambio, la carga tributaria total para los bancos pasa del 28% al 31%, al combinar el impuesto de sociedades del 25% con el nuevo recargo. La medida generará 305 millones de libras en 2027 y cerca de 1.000 millones en 2028. El Gobierno prevé destinar parte de esos ingresos a aliviar el coste de la energía para los hogares.
Y es que el paquete presupuestario incluye un cheque de 100 libras para gastos energéticos dirigido a 20 millones de hogares. La medida costará 2.600 millones de libras y pretende aliviar una subida media prevista de más de 450 libras en las facturas desde enero.
También se mantiene hasta el 1 de julio de 2027 la rebaja del IVA aplicada a la electricidad, con un ahorro estimado de aproximadamente 50 libras por hogar. A todo esto, se suma la prolongación de la congelación del impuesto sobre los carburantes.
Finalmente, entre
Las modificaciones fiscales, se establece un aumento de dos puntos porcentuales en los impuestos sobre ingresos derivados de propiedades y ahorros desde el próximo mes de abril, con una recaudación estimada de 1.000 millones de libras anuales.
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