Vivienda

El pasado 12 de agosto entró en vigor una nueva normativa que obliga a contar con el certificado de eficiencia energética (CEE) para la tasación hipotecaria, es decir, que, si estás pensando en comprar con hipoteca, vender o refinanciar una vivienda, debes contar con este certificado vigente. Tanto el tasador, como el banco deberán comprobar que el CEE está vigente. ¿Qué se busca con esta nueva obligatoriedad? Es un nuevo requisito que el tasador debe tener en cuenta a la hora de valorar el inmueble y emitir el informe de tasación.

España es un país privilegiado por su diversidad de costas. Desde calas escondidas hasta playas abiertas, muchas zonas del litoral figuran en la lista de las más hermosas de Europa y atraen cada año a miles de visitantes. Pero ¿cuánto cuesta residir cerca de estos paraísos naturales? Teniendo en cuenta la selección de National Geographic de las playas más bonitas de España, descubre cuál es el precio de la vivienda en venta en algunas de estas zonas.

Con el auge de las ocupaciones ilegales durante las vacaciones, cada vez más propietarios recurren a tecnología avanzada para proteger sus viviendas. Desde cámaras inteligentes hasta sistemas que expulsan humo disuasorio, estos son los dispositivos antiokupas que están ganando terreno en los hogares españoles este verano.

El 8% de las viviendas que se alquilaron a través de idealista durante el segundo trimestre de 2025 no llevaba ni 24 horas en el mercado, según un estudio publicado por idealista, el marketplace inmobiliario del sur de Europa. La ciudad de Teruel es la que tiene un porcentaje de alquileres exprés más elevado, ya que el 32% de las viviendas que se alquilaron en la capital turolense no duró siquiera 24 horas anunciadas, mientras que en Guadalajara fueron el 19%. Entre los grandes mercados la mayor incidencia de los alquileres exprés se da en Barcelona (12%), Palma (9%) y San Sebastián (9%).

¿Puede uno de los cónyuges reclamar dinero si su expareja ha vivido durante años en la vivienda familiar tras la separación? El Tribunal Supremo ha respondido con contundencia: no, salvo que exista un pacto previo o una previsión judicial expresa. En una reciente sentencia, la Sala de lo Civil recuerda que el uso atribuido judicialmente tiene una función asistencial y no genera, por sí solo, un derecho de crédito frente al otro progenitor.

De idea arriesgada a modelo rentable: Vivla, la startup que "pretende democratizar" el acceso a segundas residencias de lujo mediante copropiedad, ha logrado consolidarse en apenas tres años. Con una revalorización media del 10% en sus operaciones de reventa de fracciones, la compañía no solo ofrece acceso a casas premium desde menos de 200.000 euros, sino también liquidez, flexibilidad y una experiencia inmobiliaria totalmente renovada.

En julio de 2025, el precio medio de la vivienda en Alicante se situó en 2.457 euros/m2, un 0,9% más que en junio y un 15,9% más que hace un año, según datos de idealista. La cifra marca un máximo histórico para el mercado inmobiliario local. Los distritos más caros son Playa de San Juan-El Cabo con un precio el m2 de 3.466 euros y Centro con un precio del m2 de 3.203 euros. En cambio, los distritos más baratos son Virgen del Remedio-Juan XXIII con 1.082 euros/m2 y Los Ángeles-Tómbola-San Nicolás con 1.591 euros/m2.

El mercado de la vivienda de obra nueva en España vive un momento de auge. La combinación de alta demanda, oferta limitada y subidas generalizadas de precios ha hecho que en 2024 algunas provincias registren incrementos nunca vistos en la última década. Según la tasadora Tinsa, el valor medio del m2 de obra nueva en España ha alcanzado los 2.528 euros, un 66 % más que en los mínimos de la crisis de 2008. Pero no todas las provincias se comportan igual: mientras algunas crecen moderadamente, otras están disparadas, como es el caso de Málaga, Baleares y Madrid.

El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha publicado este miércoles el nuevo índice de referencia para la actualización anual de los contratos de alquiler, que en julio se situó en un 2,15% interanual, ligeramente por encima del 2,1% registrado el mes anterior.Este indicador, creado tras la entra

El precio del alquiler residencial continúa su escalada en las principales capitales españolas, con subidas superiores al 10% interanual en 2025. La causa no solo está en la demanda: cada vez más propietarios optan por el alquiler de temporada como fórmula para sortear las limitaciones legales y maximizar beneficios, lo que está reduciendo la oferta disponible para vivienda habitual, según advierte la red inmobiliaria donpiso.

Durante el verano, muchos españoles se sumergen en la búsqueda de propiedades de lujo que, aunque estén fuera de su alcance económico, alimentan sus sueños.

Madrid acoge una transformación urbanística de gran escala en el entorno de la Ermita del Santo. El proyecto de reconversión del antiguo centro comercial, impulsado por el grupo venezolano Finol y gestionado por SAF SON Group, contempla un desarrollo residencial con un enfoque inédito hasta ahora en este ámbito: una de las dos torres podría destinarse íntegramente al alquiler y en la parcela terciaria se plantea la construcción de un 'coliving'. “Estamos valorando un enfoque mixto que incluya venta, alquiler y vivienda flexible; ya hay interés de operadores especializados”, adelanta en exclusiva a idealista/news Francisco Sacchini, CEO de SAF SON Group.

Un instrumento para favorecer el acceso a la vivienda, poco explorado por el momento, es acudir a fórmulas jurídicas alternativas de adquisición o de tenencia intermedia, distintas de la clásica adquisición del pleno dominio o el usufructo. Estas fórmulas pueden ser particularmente útiles pensando en ciertos destinatarios tales como jóvenes que se independizan, funcionarios u otros desplazados por su trabajo, ancianos que migran a una vivienda más moderna y adecuada que la suya. Se trata de la propiedad compartida y propiedad temporal, vías que desgrana la abogada en derecho inmobiliario Lourdes Barriuso.

El Paseo de la Bonanova es una de las arterias más elegantes y emblemáticas de la zona alta de Barcelona. Con su trazado amplio, arbolado y lleno de edificios señoriales, esta avenida ofrece serenidad de un entorno residencial y proximidad a algunos de los servicios más exclusivos de la ciudad.

El precio de la vivienda obliga a muchos a contratar hipotecas a largo plazo. Sin embargo, ahorrar cada mes una cantidad fija permite amortizar antes el préstamo, sobre todo si se invierte ese dinero en productos financieros con rentabilidad superior a la inflación. Esta estrategia no solo acelera la reducción de la hipoteca, sino que además protege el ahorro del efecto negativo del incremento de precios, facilitando alcanzar antes la libertad financiera, por ello, el asesor fianciero Matías Galán, da las pautas para reducir tu crédito hipotecario siete años con solo 100 euros al mes.

En julio de 2025, el precio medio de la vivienda en Palma se situó en 4.951 euros/m², marcando un nuevo máximo histórico.

En un mundo donde la incertidumbre económica parece ser constante, la pregunta sobre dónde invertir los ahorros cobra más relevancia que nunca. Entre las alternativas más populares, el S&P 500 y el oro se posicionan como las opciones favoritas de millones de inversionistas alrededor del mundo. Mientras el S&P 500 representa la fuerza y el crecimiento del mercado bursátil estadounidense, el oro mantiene su estatus como refugio seguro en tiempos de turbulencia. Pero, ¿qué conviene más, apostar al dinamismo de las grandes empresas o al brillo eterno del metal precioso?

Colocar un cartel de alarma sin tener contratado el servicio puede salir muy caro. La Ley de Seguridad Privada sanciona con hasta 600 euros al día a quienes utilicen el nombre o logotipo de una empresa de seguridad sin autorización, una práctica que, aunque común para disuadir a ladrones u okupas, constituye una infracción legal por suplantación de imagen corporativa. El riesgo no está en avisar de una vigilancia ficticia, sino en hacerlo aparentando que una empresa real presta un servicio que nunca se contrató.

El precio de la vivienda sigue subiendo y no parece que vaya a bajar. Casi todo lo relacionado con el sector inmobiliario sube, salvo las compraventas. Según datos del Consejo General del Notariado (CGN), las operaciones cayeron un 2% en mayo en comparación con el mismo mes del año anterior, hasta las 62.587 unidades. Se trata de un tímido descenso, pero es la primera caída interanual desde marzo de 2024. Los expertos consultados por idealista/news aseguran que las compraventas van a sufrir una ralentización en 2025 y 2026, debido a que el precio va a seguir aumentando y la economía no va a ir en la misma línea.

El Tribunal Supremo ha revocado una sentencia de la Audiencia Provincial de Málaga que condenaba a tres entidades bancarias a devolver a un comprador las cantidades anticipadas para la adquisición de dos viviendas en construcción. Concretamente, el comprador adelantó 114.662 euros para adquirir dos “suites” en el complejo turístico-hotelero “Las Caballerizas” en Mijas, promocionado por una promotora que posteriormente se declaró en concurso. Las dos viviendas eran productos turísticos. Y el alto tribunal recuerda que la finalidad era turística, no residencial.

Vivir en Mogán es apostar por una calidad de vida envidiable, marcada por el sol, la tranquilidad y un entorno natural privilegiado.

Guimerà, un encantador pueblo medieval situado en la comarca del Urgell, ofrece una escapada perfecta para los amantes de la historia, la arquitectura y la naturaleza. Con sus callejuelas empedradas, casas de piedra y vistas panorámicas, este pueblo medieval captura la esencia de una época pasada.

En julio de 2025, comprar vivienda en Zaragoza cuesta de media 2.084 euros por metro cuadrado, según datos de idealista.

49 de las 50 provincias españolas tiene al menos una vivienda de más de un millón de euros anunciada en idealista, pero la distribución de las mismas no es homogénea. De hecho, las provincias de Málaga, Baleares, Madrid, Alicante, Barcelona y Girona concentran el 84% de todas las viviendas disponibles por encima de esa cantidad. En muchas provincias, con menos de 22 viviendas anunciadas, su peso porcentual es insignificante, por lo que aparecen como 0,0%.

ATDI y Caledonian se alían para revolucionar el lujo residencial en España con un ambicioso proyecto en la Costa del Sol. La promotora de alta gama Caledonian se ha aliado con Atitlan Desarrollos Inmobiliarios (ATDI) para lanzar The St. Regis Residences – Casares – Costa del Sol, según adelanta en exclusiva idealista/news. Se trata de un complejo de ‘branded residences’ que contará con el respaldo de Marriott y una inversión superior a los 120 millones de euros. Esta colaboración marca el inicio de una nueva etapa de colaboración entre ambas compañías con el objetivo de ofrecer un producto residencial de lujo con servicios hoteleros y diseño de referencia internacional.