Vivienda

Un mayor porcentaje de la demanda para comprar casa se reparte entre las localidades de fuera de la capital en la mayoría de las provincias españolas (34), con claros ejemplos en Cádiz (92,8%), Pontevedra (91,9%), Tarragona (91,5%) o Toledo (90,3%). Pero hay excepciones: en Madrid (60,1%), Sevilla (50,2%), Zaragoza (80,6%) y otras 13 ciudades principales, como Vitoria (87%), Córdoba (76,4%) o Valladolid (70,8%), el mayor interés sí se genera en la capital de provincia, según el estudio de idealista a cierre de 2024. Analizamos la demanda relativa en los siete mayores mercados de la vivienda, donde más casas se han vendido el año pasado.

Las compraventas de viviendas viven un momento dulce. 2024 cerró con las 100.000 operaciones, representando un 8,4% más que el año anterior, según el Instituto Nacional de Estadística.

El alcalde de Barcelona, Jaume Collboni, anunció en su día no renovar ninguna de las licencias turísticas vigentes en la ciudad hasta noviembre de 2028. Una medida que acaba de recibir el aval del Tribunal Constitucional (TC).

Portal del Ángel, Paseo de Gracia y Rambla Cataluña lideran el high street de la ciudad con rentas en máximos y fuerte demanda. El sector retail en high street sigue consolidando su recuperación en España, impulsado por la alta demanda de operadores nacionales e internacionales.

UCI y Sira acaban de dar a conocer la XXII edición del Barómetro Inmobiliario – ‘El sentimiento de mercado de los profesionales inmobiliarios’, que recoge las previsiones de los profesionales del sector sobre la evolución del mercado de compraventa y alquiler de vivienda en los próximos meses.

Barcelona se enfrenta a un panorama inmobiliario complejo y dual, donde el mercado de venta experimenta un notable dinamismo mientras el alquiler se sumerge en una crisis profunda. Según el reciente informe de Amat Immobiliaris, el año 2024 ha marcado una clara divergencia en estas dos vertientes del sector, con implicaciones significativas para la accesibilidad a la vivienda en la ciudad. En 2024, el alquiler registró una contracción del 18% en los nuevos contratos en comparación con el año anterior. Por su parte, la venta de viviendas en Barcelona experimentó un notable dinamismo en 2024.

​En Extremadura aún es posible encontrar localidades con viviendas a precios asequibles. Un ejemplo es Castuera, en la provincia de Badajoz, que se lleva el premio de ser el municipio más económico de la comunidad autónoma para comprar una vivienda, con un precio que se sitúa en 416 euros/m2, según el último informe de idealista. Tomando como referencia este precio medio, significa que una vivienda de 100 m2 tendría un coste aproximado de 41.600 euros, una cifra considerablemente inferior a la media de la comunidad extremeña, que es de 960 euros/m2.

Abrir una terraza se ha convertido en una de las grandes tendencias en lo que a reformas se refiere, al contrario de lo que ocurría hace unos años, cuando muchas personas trataban de ganar unos metros cuadrados más de vivienda instalando cerramientos en sus balcones y espacios exteriores en general. En cualquier caso, deberás acudir a profesionales acreditados para obtener un proyecto técnico que te permita obtener los permisos necesarios. Y en cuanto al coste, Para un balcón de unos 3 metros de fachada, puedes llegar a desembolsar unos 300 euros en la retirada de materiales.

Ahorrar energía nos beneficia a todos: no solo supone un ahorro económico, sino que también conlleva un mayor respeto al medioambiente y, en última instancia, un paulatino cambio de mentalidad colectiva hacia un consumo más racional y responsable.Por eso, es importante comprender cómo y cuánto gasta

Al adquirir una vivienda puedes pagarla de varias formas, teniendo en cuenta, además, los gastos añadidos que conlleva esta operación, como, por ejemplo, los gastos de notaría y registro de la propiedad, entre otros. Y estos gastos se pueden hacer mediante tarjeta de crédito, transferencia bancaria o cheque nominativo. En cuanto al ITP-AJD, se autoliquida mediante el Modelo 600 y puede pagarse de manera presencial en la Delegación de Hacienda o también online a través de la web de la Agencia Tributaria.

La Costa del Maresme, situada al noreste de la provincia de Barcelona, se ha convertido en un destino cada vez más atractivo para aquellos que buscan un lugar donde establecerse.

La provincia de Segovia, ubicada en Castilla y León, es una región que combina la majestuosidad de su patrimonio histórico con la serenidad de sus paisajes naturales.

Con la llegada del buen tiempo, el cuerpo pide vitamina D y todos nos lanzamos a buscar los rayos de sol como si fuésemos lagartos.

Los magistrados de las secciones penales de la Audiencia de Barcelona han acordado unificar sus criterios de actuación en el caso de las usurpaciones o allanamientos de viviendas. Según lo acordado, cortar la luz o el agua en las viviendas okupadas no será considerado un delito de coacciones. Esto significa que si el propietario de una casa okupada decide dar de baja “el alta de los suministros o el abono de los mismos” no será considerado un delito de coacciones. Este acuerdo se produce en un momento en que las okupaciones siguieron creciendo en 2024: más de 16.400 casos de usurpación y allanamiento, la tercera cifra más alta de la serie del Ministerio del Interior. La provincia de Barcelona aglutinó 5.077 casos.

El problema de la escasez de vivienda se aborda con un aumento de la oferta, menor intervencionismo de las administraciones, una mayor colaboración público-privada y más estabilidad en la regulación, según ha valorado en alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, junto a expertos del sector inmobiliario en unas jornadas organizadas por Cunef. "Hay que actuar en el eje de la oferta y en el ámbito normativo-fiscal", ha aseverado el regidor madrileño a través de poner suelo finalista disponible en el mercado, junto a simplificar los trámites administrativos y aumentar la seguridad jurídica en la edificación y el alquiler.

La compra financiada de una vivienda de dos dormitorios en España exige, de media, 51.410 euros de ahorros previos con los que hacer frente al 20% que no se financia, más los gastos e impuestos de la operación. Si tenemos en cuenta que, según el INE, la tasa de ahorro de las familias españolas en 2024 fue del 7,1% de sus ingresos, serían necesarios 24 años de ahorro para poder conseguir esa cantidad, según el estudio de idealista en base a las viviendas anunciadas en su plataforma durante el cuarto trimestre de 2024. En Palma, Madrid, Málaga, San Sebastián, Barcelona o Alicante, se exige un ahorro durante más de 30 años.

Madrid se ha consolidado como líder en el desarrollo de vivienda protegida en España, registrando un incremento del 700% en nuevas edificaciones durante 2024. Este repunte es el resultado de una serie de medidas innovadoras y actualizaciones normativas, como la revisión de precios máximos y la flexibilización de usos del suelo en áreas clave. Gracias a estas estrategias, la Comunidad de Madrid ha impulsado más de la mitad de las calificaciones de vivienda protegida solicitadas a nivel nacional, subrayando su firme compromiso con la promoción de viviendas asequibles en un mercado en constante evolución.

En los últimos días, dos sociedades inmobiliarias que cotizan en BME Growth (antiguo MAB) han anunciado la venta de activos residenciales. Vbare, por ejemplo, ha traspasado dos edificios ubicados en la capital de España y 12 viviendas situadas en el municipio madrileño de Móstoles. Mientras, Elaia ha traspasado más de un centenar de pisos turísticos en Porto Colom (Mallorca). Ambos vehículos de inversión han aprovechado las ventas para amortizar los préstamos que gravaban los inmuebles.

El precio de la vivienda sigue subiendo con fuerza en prácticamente toda España, aunque las zonas turísticas son las que están acaparando los mayores incrementos y unos niveles récord. Según un estudio de CaixaBank Research, basado en los datos del Ministerio de Vivienda, el precio medio de los principales polos turísticos en España ha superado por primera vez los 3.300 m2, mientras que su diferencia respecto a los demás municipios también está en máximos históricos, al alcanzar un 83% en 2024. La brecha prácticamente se ha duplicado desde el boom y ha crecido ocho puntos en los últimos 12 meses. En Madrid, Barcelona y San Sebastián el promedio supera los 4.000 euros/m2.

La preocupación por la vivienda parece que se siente a nivel global porque no dejan de aparecer iniciativas y modelos de casas pequeñas, pero con el espacio optimizado. Una de las últimas propuestas que ha llegado es la de Boxabl y su Baby Box, una casa prefabricada plegable y sumamente eficiente que se instala en 60 minutos. A pesar de contar con una superficie total de 11,15 metros cuadrados, aprovecha al máximo cada centímetro disponible, creando la sensación de un espacio mucho mayor. Aunque podría ser algo limitada como residencia permanente, resulta ideal para quienes buscan un estilo de vida nómada y minimalista.

En una época en la que el bullicio de las ciudades parece ser la única realidad para muchos, los pueblos de España ofrecen una alternativa tranquila y llena de encanto para residir. Estos pequeños núcleos, en muchos casos llenos de patrimonio y tradiciones, brindan una calidad de vida que, en ocasiones, parece perdida en las grandes urbes. El pueblo de Celanova, ubicado en la provincia de Ourense, Galicia, es un claro ejemplo de ello. El atractivo residencial de Celanova ya ha llamado a la puerta de más de uno, que ha decidido establecerse en esta localidad. Uno de los casos es el de María José y Sandra, dos hermanas que decidieron dejar La Coruña y volver al pueblo de su infancia. Un estilo de vida que "te lo da todo", tal y como apuntan en una entrevista a la plataforma Vente a vivir a un pueblo.

En el municipio cordobés de Peñarroya-Pueblonuevo la vivienda cuesta de media 399 €/m2, según datos del último informe de idealista. Ciñéndonos a estas cifras, una casa de 100 metros cuadrados costaría 39.900 euros y una de 200 metros cuadrados unos 79.800 euros. Esta localidad cuenta con un precio medio muy inferior al de la provincia de Córdoba, que es de 1.205 €/m2. Te mostramos cómo es el municipio más barato para comprar una casa de Córdoba.

Miguel Linera, CEO de Silk, señala que es urgente plantear soluciones que aumenten la productividad y el atractivo de las regiones con viviendas vacías. “Redistribuir el crecimiento económico y demográfico puede equilibrar el mercado inmobiliario y aliviar la presión sobre las zonas urbanas más demandadas”. Linera pone sobre la mesa varias medidas, como la deslocalización de instituciones públicas o la creación de polos industriales temáticos que aprovechen las fortalezas de cada región.

Santa Cruz de Tenerife, la capital de la isla de Tenerife, es un lugar donde la modernidad y la tradición se entrelazan para ofrecer un entorno único.