Vivienda

España es un edén de paisajes naturales por descubrir. Quizá uno que destaque sobre el resto es el Parque Nacional de Monfragüe, un auténtico paraíso para los amantes de la ornitología y el senderismo. Si buscas hacer una escapada o una excursión a la naturaleza, sigue leyendo, porque vamos a descubrir los secretos de Monfragüe. Se encuentra en la provincia de Cáceres y en el área predominan tres hábitats principales: el bosque y matorral mediterráneo, las dehesas, los roquedos y las masas de agua (ríos y embalses).

¿Estás pensando en reformar tu casa de dos o tres plantas o te gustaría mudarte a una vivienda con estas características?

El Constitucional ha decidido estimar parcialmente el recurso de inconstitucionalidad presentado por Vox contra varios artículos y una disposición transitoria de la Ley del Parlamento de Cataluña 1/2022, de 3 de marzo, que modifica varias normativas para abordar la emergencia en el ámbito de la vivienda. Ha anulado el punto referente al valor de una expropiación forzosa en caso de incumplimiento de la función social de la propiedad de la vivienda. Recordamos que esta ley ya ha estado sobre la mesa de este tribunal, que meses después de su entrada en vigor declaró inconstitucional obligar a los grandes tenedores a ofrecer un alquiler social a sus okupas antes de interponer un proceso judicial.

Los diputados de Compromís integrados en Sumar, Águeda Micó y Alberto Ibáñez, han reclamado al Gobierno la compra "masiva" de viviendas para las personas afectadas por la DANA ante los altos precios de alquiler en las zonas azotadas por el temporal el pasado octubre. "Los precios del alquiler se han disparado los últimos meses", denuncian Micó e Ibáñez en una pregunta escrita registrada en el Congreso. En concreto, inciden en que en ningún portal inmobiliario existe la posibilidad de alquilar por menos del 30% de los ingresos medios de las familias trabajadoras afectadas por la DANA.

El líder del PP, Alberto Núñez Feijóo, ha anunciado que el Grupo Popular registrará este viernes 31 de enero en el Senado, donde tiene mayoría absoluta, una Ley del Suelo para dar seguridad jurídica a los planes urbanísticos, con medidas como un tiempo de excepción de 48 meses para construir vivienda. Además, ha prometido un plan específico contra la "inquiokupación" que incluya desalojos en 24 horas y un aumento de las penas por estos delitos. Los promotores consideran que las medidas van en la "buena dirección".

Almond Core Centre, socimi dedicada a viviendas de alquiler dentro de la M-30 de Madrid con un valor de cartera de 74 millones de euros, se ha incorporado este jueves a la bolsa de valores Portfolio Stock Exchange, bajo el código 'ACCS'.Su objetivo es crear una cartera de aproximadamente 500 unidade

El porcentaje de los ingresos del hogar necesario para acceder a la compra de una vivienda creció hasta el 23% y se disparó hasta el 36% en el caso del alquiler durante el último año, según datos de idealista del cuarto trimestre de 2024. La falta de oferta y el consiguiente incremento de los precios es la causa de que el esfuerzo para ser propietario o inquilino se haya incrementado, superando ampliamente los límites recomendados por los expertos en el caso del alquiler. Hasta 12 capitales exigen más del 30% de los ingresos familiares para el pago de la renta y cinco las que superan ese umbral en la vivienda en propiedad.

El municipio guipuzcoano de Rentería ha entrado oficialmente en el listado de municipios declarados como zona de mercado residencial tensionado, tal y como recoge la Ley de Vivienda, en vigor desde mayo de 2023. La localidad vasca, con una oferta realmente escasa de viviendas de alquiler en la actualidad, se une a los 271 municipios catalanes en los que ya se limitan las subidas de los precios de la vivienda desde mediados de 2024. Otras localidades, como Zumaia, Galdakao y Lasarte-Oria podrían sumarse en breve, mientras pasan los trámites oportunos, al igual que las tres capitales vascas.

El nuevo sistema europeo de comercio de emisiones que entrará en vigor en 2027 está llamado a revolucionar la manera en que los edificios gestionan su consumo energético. Bautizado como ETS2, está diseñado por el Parlamento Europeo y tendrá un impacto directo en las comunidades de propietarios y sus vecinos con calderas de gas (individuales o comunes) que no se adapten a las exigencias de sostenibilidad, con incrementos de las facturas de hasta el 15%. Desde BBVA recomiendan adelantarse a este cambio con alternativas como la aerotermina, la geotermia o los paneles solares, y recuerda que la banca ofrece financiación para estas actuaciones.

Las torres de agua son uno de los elementos verticales más singulares de nuestro tiempo.

Es muy frecuente que en las comunidades de propietarios haya algún vecino moroso que no pague las cuotas. Sin embargo, en algunos casos, los impagos se pueden haber producido por algo eventual y el comunero en cuestión quiera remediarlo, por ejemplo, ofreciéndose a realizar trabajos para ella. Según la normativa española, sí es posible pagar la cuota de la comunidad o las deudas que un propietario mantiene con esta a cambio de trabajos.

El Tribunal Constitucional ha estimado parcialmente el recurso de inconstitucionalidad promovido por el PP contra determinados preceptos de la Ley de Vivienda por razones competenciales. En la sentencia se han anulado dos preceptos en los que se fijan requisitos de admisión a trámite de las demandas para recuperar la vivienda o para el inicio de la vía de apremio para la subasta. Sin embargo, el alto tribunal respalda el límite a los alquileres en las zonas declaradas como mercado residencial tensionado, ya que "aprecia una relación razonable o equilibrio justo entre los medios empleados y la finalidad pretendida".

Con la pandemia del coronavirus el teletrabajo experimentó un auge a nivel mundial. A día de hoy, muchas personas están volviendo a trabajar en la oficina, pero siguen quedando otras tantas que desempeñan su oficio desde su casa.

La nueva suspensión de los desahucios por impago del alquiler y la puesta en marcha de unos avales públicos para propietarios e inquilinos que ha incluido el Gobierno en el Real Decreto-ley 1/2025 no han sido bien recibidas por los expertos ni por los propietarios. Aseguran que estas medidas "son una sentencia de muerte" para quienes necesitan encontrar una vivienda de alquiler, que seguirán fomentando la inquiokupación y que agravan la inseguridad jurídica, lo que "amenaza la sostenibilidad del mercado de alquiler". También critican que "la política de vivienda se supedita a intereses políticos y electorales, y no al interés general".

La inmobiliaria GMP, especializada en la gestión de edificios de oficinas, está en negociaciones avanzadas para adquirir un complejo de apartamentos de alquiler flexible en Madrid. Se trata de un activo ubicado en el Ensanche de Vallecas, propiedad de Bext Spaces, la plataforma de vivienda en alquiler impulsada por M&G y Stoneweg. El complejo residencial, inaugurado en octubre de 2024, cuenta con 285 unidades de diferentes tipologías, que van desde estudios hasta apartamentos de dos dormitorios.

El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, ha inaugurado el desarrollo de Solana, un ambicioso proyecto que abarcará más de un millón de m2 entre la radial 2 y Alcobendas. Con la colocación de la primera piedra, Almeida destacó la importancia de este desarrollo como un modelo para abordar la problemática de la vivienda en la capital, que incluye la construcción de casi 1.400 viviendas, la creación de amplias zonas verdes y la integración de espacios públicos que mejoren la calidad de vida de los madrileños.

Álava, situada en el sur del País Vasco, es una provincia que alberga bellos paisajes y una rica cultura. Su capital, Vitoria-Gasteiz, ha sido reconocida por su calidad de vida y su compromiso con la sostenibilidad.

La localidad guipuzcoana de Azpeitia se ha convertido en la primera de Euskadi en aplicar un canon a las viviendas vacías. Tras informar de la situación del inmueble, se dará un mes de plazo a los propietarios para acudir a la Oficina de Vivienda del municipio para hablar de la posibilidad de ponerlas en alquiler. Quienes decidan mantener sus casas vacías, tendrán que pagar un canon de 10 euros por metro cuadrado anual, con un incremento del 10% en los próximos años. Según datos que maneja el Ayuntamiento, hay 563 casas vacías en el municipio.

La promotora ha firmado un préstamo de 22,5 millones de euros y una línea de avales de otros 10 millones con Banco Santander, que van destinados a dos promociones que está desarrollando en Madrid y Sevilla. En concreto, se trata del proyecto de Mesena 82, un residencial de 63 viviendas ubicado en Arturo Soria (Madrid), y de Etna, que contempla 74 viviendas en un nuevo barrio de la capital andaluza, bautizado como Isla Natura. Ambos cuentan con zonas comunes y tienen unidades en venta con precios de entre 264.000 euros y 1,1 millones.

En 1996, la cantante Cher contó en una entrevista televisiva que su madre le dijo que algún día debería sentar la cabeza y casarse con un hombre millonario.

La presidenta del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (COAPI) de Alicante, Marifé Esteso, lamenta que el Ejecutivo central "vuelva a dar palos de ciego, agravando aún más la crisis de la vivienda, en vez de plantear soluciones". Critica varias de las medidas propuestas, pero se centra en la falta de seguridad jurídica que tienen los propietarios. "Es necesario que se proteja al arrendador, para que apuesten por el alquiler convencional en lugar de por otros tipos de alquileres", ha recalcado. Además, se muestra en contra del nuevo ataque a los extranjeros que compran viviendas "porque generan riqueza y empleo". En Alicante suponen más del 40% de las operaciones.

En medio de la creciente crisis de vivienda, Mariano Fuentes, exconcejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Madrid, ha presentado una solución innovadora que promete transformar el panorama inmobiliario de la capital: la creación de 35.000 viviendas sin necesidad de nuevo suelo. A través de la técnica de transferencia de aprovechamiento urbanístico, que permite a los propietarios trasladar derechos de edificabilidad no utilizados a otros inmuebles, Piperty se posiciona como un actor clave en la regeneración urbana, optimizando el uso del espacio existente.

El precio medio de la vivienda en Andalucía cerró 2024 en 2.318 euros/m2, máximo de la serie histórica y un 11,5% por encima del registrado durante el mismo mes de 2023, según el último informe de precios de idealista. El precio está por encima de la media española (2.271 euros/m2), que subió un 11,2% durante 2024, alcanzando también el máximo histórico, y muchos municipios andaluces han experimentado subidas por encima de dos dígitos, que en algunos casos se acercan al 30%. Entre los municipios más destacados se encuentran Níjar (Almería), Benalup (Cádiz), Bujalance (Córdoba), Maracena (Granada), Ayamonte (Huelva) o Algarrobo (Málaga).

Zafra es un municipio de la provincia de Badajoz que destaca por albergar un rico patrimonio histórico, como  el palacio de los duques de Feria, también conocido como castillo de Zafra, declarado monumento histórico artístico. Con una población de 16.711 habitantes (INE 2024), este municipio tiene mucho que ofrecer a quien lo visite o a quien quiera mudarse allí. Y para definir qué es lo que hace especial a este municipio pacense y a qué retos se enfrenta, idealista/news ha entrevistado a su alcalde, Juan Carlos Fernández Calderón.

Los consumidores somos cada vez más exigentes y buscamos los productos que cubran la mayor parte de nuestras necesidades. Y las viviendas no podían quedarse al margen de esta tendencia, con el aliciente de que también deben cubrir los cambios de la vida de sus habitantes.