Vivienda

Álava, la provincia más extensa del País Vasco, es un territorio de contrastes donde conviven amplias llanuras, sierras escarpadas y pequeños valles que han sido hogar de generaciones durante siglos, y está repleto de concejos y aldeas. El paro del tiempo ha dejado huella en muchos de estos núcleos, dando lugar a aldeas que hoy permanecen deshabitadas. Entre ellas, Villamardones, ubicada en pleno Parque Natural de Valderejo; Aspárrena, cuyos orígenes podrían remontarse a los siglos posteriores a la caída del Imperio Romano; y Otaza, que terminó integrada en el municipio de Vitoria tras diversas reorganizaciones administrativas.

San Juan de los Terreros es la opción ideal si buscas un lugar tranquilo junto al mar, con buen clima todo el año y un ambiente cada vez más orientado a quienes quieren combinar descanso y calidad de vida.

Los propietarios que se hayan visto afectados por la prohibición de desahuciar a familias vulnerables por el impago del alquiler todavía están a tiempo de solicitar una compensación económica a la Administración Pública. Según la Asociación de propietarios de Viviendas en Alquiler (Asval), el nuevo plazo se abrió el pasado 5 de febrero, cuando entró en vigor el nuevo decreto antidesahucios, aunque puede tener los días contados. Si el Congreso vuelve a tumbar la prórroga, también decaerán las indemnizaciones. Asval apremia a los arrendadores a que realicen la petición de forma inmediata, ya que todo se decidirá en apenas tres semanas.

La Gran Barcelona mira al largo plazo para intentar atajar uno de sus principales problemas: el acceso a la vivienda. El Área Metropolitana de Barcelona (AMB) ha definido cómo quiere que evolucione el parque de vivienda protegida de aquí a 2050, dentro de la actualización del Plan Director Urbanístico Metropolitano (PDUM), el documento que marca el crecimiento y la ordenación de los 36 municipios del área metropolitana. La planificación plantea repartir la vivienda protegida de forma más equilibrada por el territorio y vincularla a las necesidades reales de cada zona. Para ello, el PDUM fija una reserva mínima del 7,5% de vivienda protegida en cada uno de los seis grandes ámbitos funcionales en los que se organiza la metrópoli, agrupando municipios con dinámicas y problemas de acceso a la vivienda similares.

El precio de la vivienda en Palma se sitúa en 5.131 euros por metro cuadrado en enero de 2026, según el último informe de idealista.La cifra supone:+0,9% frente a diciembre de 2025+1,7% en el último trimestre+13,4% en comparación con enero de 2025Además, se trata de un nuevo máximo histórico en la c

La agencia francesa de inmobiliario de lujo Kretz Family Real Estate, conocida internacionalmente por su serie documental en Netflix, ha inaugurado su primer 'flagship' en el corazón de París, en el distrito 7 de la capital. Con esta apertura, la firma da un paso clave en su crecimiento, refuerza su presencia en el mercado prime parisino y consolida su estrategia de expansión internacional, en un momento de especial interés por los activos residenciales de alto 'standing' en las grandes capitales europeas.

Recuperar la fianza del alquiler sigue siendo uno de los principales focos de conflicto entre propietarios e inquilinos, especialmente en aquellos supuestos en los que el arrendador atribuye los daños a la convivencia con animales domésticos. Una sentencia de la Audiencia Provincial de Barcelona vuelve a poner el acento en una cuestión clave: el arrendador no puede retener la fianza ni reclamar daños (ni siquiera cuando se invoca la presencia de mascotas) si no demuestra, con pruebas sólidas, que los desperfectos existen, que estaban presentes en el momento en que el inquilino devolvió la vivienda y que, además, son imputables al inquilino de forma directa.

Las casas prefabricadas de madera siguen ganando presencia en el mercado por su rapidez de montaje, su estética cuidada y su coste cerrado y económico. Por 16.121 euros se puede comprar una casa de 50 m2, dos dormitorios y un baño, con posibilidad de añadir una terraza de hasta 24 m2. Se trata de ADALINE, un modelo contemporáneo que combina diseño, luminosidad y funcionalidad. Es una opción ideal para quienes buscan un hogar bonito y accesible sin renunciar al confort.

El malestar en el mundo económico e inmobiliario va a más por las lecturas que hace Isabel Rodríguez, ministra de vivienda, de las estadísticas oficiales para mantener el relato de sus políticas. El último ejemplo es el freno a los pisos turísticos, que ha sido el blanco de duras críticas en las últimas horas tras conocerse el cambio de la referencia temporal de la serie estadística. Economistas y expertos inmobiliarios denuncian que la modificación sobre las viviendas de uso turístico (VUT) ha pasado de utilizar los meses febrero y agosto a centrarse en mayo y noviembre. Tal modificación no solo deja fuera el pico de la temporada turística, sino que además impide hacer comparativas superiores a 12 meses. Y no es un caso aislado: en los últimos meses hay casos relacionados con las VPO o el control de los alquileres.

El servicio de estudios de la entidad financiera ha revisado al alza sus previsiones de crecimiento del PIB para este año, hasta el 2,5% del PIB. En un informe, asegura que el consumo privado y la inversión han sustituido a la demanda externa y el consumo público como motores económicos, y alerta de que las dificultades para acceder a una vivienda pueden ser implicaciones más allá del ámbito social. "La creciente escasez de vivienda y el aumento de su precio pueden actuar como freno al limitar la movilidad geográfica y la capacidad de consumo e inversión de los hogares", asegura. Así, coincide con el BCE y el Banco de España en que la vivienda puede tener un efecto de arrastre a nivel económico.

El precio medio de la vivienda en Málaga se sitúa en 3.632 euros por metro cuadrado en enero de 2026, según los últimos datos de idealista.

La ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, ha admitido este miércoles que hubiera aplicado el artículo 155 de la Constitución a las comunidades autónomas que no están aplicando la Ley de Vivienda, como la Comunidad de Madrid, si hubiera tenido mayoría en el Senado."Si hubiera tenido la mayoría en el

La industria inmobiliaria ha demostrado ser una de las más resilientes y lucrativas a lo largo del tiempo, pero también viene acompañada de desafíos y consideraciones esenciales.

Cuando llega el fin del contrato de alquiler es importante suscribir un acuerdo entre inquilino y propietario. Asimismo, no solo es relevante fijar el fin del alquiler, sino también asegurarse del cumplimiento de las obligaciones que puedan quedar pendientes al acabar el contrato.

La Comisión Especial sobre la Crisis de la Vivienda del Parlamento Europeo ha aprobado varias propuestas para hacer frente a la crisis habitacional que asola el continente, con medidas orientadas a aumentar la oferta, reducir trabas administrativas y garantizar un acceso digno a la vivienda en toda la UE. El Parlamento plantea dar prioridad a la ampliación del parque residencial, donde hacen falta más de 10 millones de unidades adicionales, reducir cargas administrativas y fijar plazos máximos para permisos. Además, exige mejorar la asequibilidad a la vivienda reforzando la protección de la propiedad privada, la seguridad jurídica y un marco adecuado para la inversión.

Brookfield está cerca de cerrar una de las grandes operaciones inmobiliarias del año en España. El fondo canadiense negocia con Blackstone la compra de Fidere, una Socimi residencial con unas 5.300 viviendas en alquiler, en una operación cercana a los 1.200 millones de euros que podría marcar su entrada en el negocio de vivienda en el país.

Para acceder a una vivienda en alquiler, una familia media en España tiene que dedicar el 38% de todos sus ingresos netos, sobrepasando los límites recomendados por los expertos, mientras que en el caso de la compra esa tasa es más baja: llega a un 26%, sin tener en cuenta los ahorros necesarios para poder acceder a la financiación, según el análisis de idealista. Hasta 12 capitales exigen más del 30% de los ingresos familiares para poder pagar un alquiler, donde destacan Barcelona (46%), Palma (43%), Málaga (41%), Valencia y Madrid (ambas con un 40%), y solo cuatro superan este umbral en la compraventa de viviendas.

Las mejoras que se efectúan en una comunidad de propietarios suelen buscar el bien común, pero pueden perjudicar a un propietario colateralmente. Por ejemplo, al poner una luz para iluminar la urbanización, esta puede molestar a una vivienda. La Ley de Propiedad Horizontal (LPH) es clara cuando se ejecuta una acción que favorece a la comunidad o a unos pocos propietarios en detrimento de uno solo: puede oponerse interponiendo una acción judicial de impugnación, aunque lo recomendable siempre es intentar solucionar el percance por la vía amistosa.

El Tribunal Supremo ha vuelto a pronunciarse sobre los límites de la prórroga forzosa en los alquileres antiguos y sobre cuándo el propietario puede solicitar la resolución del contrato de arrendamiento. En una sentencia dictada el pasado diciembre, el alto tribunal analiza un contrato firmado en 1982 y concluye que el propietario puede recuperar la vivienda cuando logra acreditar que el inquilino no la utiliza de forma efectiva como residencia habitual y que la vivienda ha perdido la función de hogar que justifica la prórroga forzosa. El fallo interesa a propietarios e inquilinos con contratos anteriores al 9 de mayo de 1985.

El municipio de Es Mercadal, en el corazón de Menorca, es un pueblo tranquilo, bien comunicado y con una calidad de vida que atrae a muchos.

El acceso a una vivienda en propiedad se ha convertido en una meta difícil de cumplir para miles de personas en España, especialmente para los jóvenes.

El 73,3% de los hogares en España residía en una vivienda en propiedad en 2025. Sin embargo, pese a ser casi tres de cada cuatro hogares, es el porcentaje más bajo de la serie histórica de la Encuesta de Condiciones de Vida del INE, que arranca en 2004, tras ceder tres décimas frente al dato de 2024. Es la tercera caída consecutiva, desde el 75,9% de 2022, es decir más de 2,5 puntos en cuatro años. Los hogares que viven de alquiler (20,2%) también han caído dos décimas frente a 2024, y es la cesión de la vivienda el régimen de tenencia que más ha crecido en 2025, cuatro décimas hasta alcanzar al 6,5% de los hogares españoles.

“La falta de vivienda está lastrando el desarrollo laboral de nuestros jóvenes”, así de contundente ha comenzado el Decano del Ilustre Colegio de la Abogacía de Madrid (ICAM), Eugenio Ribón, en unas jornadas organizadas en el Colegio de Arquitectos de Madrid (COAM) centradas en la crisis habitacional que vive España. Ribón ha asegurado que los jóvenes se están viendo obligados a rechazar buenas ofertas laborales en grandes ciudades, ya que, a la hora de buscar alojamiento en estos enclaves, se encuentran con una oferta a la que no pueden hacer frente con los salarios actuales.

El precio de la vivienda en Sevilla se sitúa en 2.703 euros por metro cuadrado en enero de 2026, según el último informe publicado por idealista.

Saber el valor catastral de un inmueble es necesario a la hora de calcular el coste de determinados impuestos relacionados con operaciones inmobiliarias, principalmente el IBI.