Vivienda

El Consejo Europeo sitúa a las grandes ciudades de la Península Ibérica al frente del esfuerzo económico para alquilar una vivienda en toda la UE.Según un informe europeo sobre vivienda publicado este 22 de octubre, Lisboa es la urbe donde el alquiler se lleva un mayor porcentaje del salario en los

El precio medio del metro cuadrado en Donostia-San Sebastián se situó en 6.250 euros en septiembre de 2025, según los últimos datos de idealista.

Un total de 355.000 tasaciones hipotecarias se han realizado durante el primer semestre de 2025 por parte de las 22 sociedades de tasación miembros de la Asociación Española de Análisis de Valor (AEV), lo que representa un incremento interanual del 11,4% y constituye el segundo mejor dato para este periodo desde que existen estadísticas. En cambio, el volumen total de tasaciones, no solo las hipotecarias, ha sufrido una ligera caída del 1,2% respecto a los niveles de 2024, alcanzando durante estos meses las 527.000 tasaciones, con un importe total que supera por primera vez los 250.000 millones de euros, lo que representa un crecimiento del 24% interanual.

La Federación Española de Viviendas y Apartamentos Turísticos (Fevitur) ha anunciado su transformación en una organización patronal del alojamiento en viviendas de corta estancia en España, con el propósitode representar tanto a los apartamentos de uso turístico como a las fórmulas alojativas temporales, como el 'flexliving', 'coliving' o 'cohousing'. La nueva patronal enflogará a asociaciones, federaciones y empresas del sector para reforzar la interlocución económica, social y regulatoria del sector.

La Justicia de Palma ha condenado a una mujer por dos delitos: ocupar ilegalmente una vivienda e instalar una piscina de 6.000 litros en la terraza del apartamento, lo que ha provocado daños estructurales en el edificio que han puesto en riesgo al resto de vecinos. Por ello, el juez de la isla ha condenado a la okupa a pagar 8.000 euros, aunque el propietario estima que los daños “ascienden a decenas de miles de euros”.

En la sesión de control del Gobierno en el Senado, la ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha insistido en la intervención del mercado de vivienda como solución a la crisis residencial que se mantiene en España, entre las críticas recibidas por el PP, pero también de Sumar, socio de Gobierno, que incluso le ha pedido que se haga a un lado si no quiere atajar la crisis de precios en el sector. Además, la Comisión de Vivienda del Congreso ha aprobado una iniciativa del PP, y con el rechazo del PSOE y Sumar, para que Isabel Rodríguez comparezca trimestralmente ante este órgano para informar de las políticas aplicadas.

Las previsiones de las agencias inmobiliarias para el último trimestre de 2025 apuntan a un escenario de buenas expectativas en la captación y venta de viviendas, donde más de la mitad de ellas prevé que los precios seguirán subiendo. La Encuesta de Sensibilidad Inmobiliaria (ESI) de idealista confirma que la oferta en el mercado del alquiler seguirá siendo escasa ante la demanda existente, lo que empujará las rentas al alza. El índice de confianza en venta (71,5) cede frente al trimestre pasado, pero sigue más alto que hace un año, mientras que el alquiler (59,4) se anota su cifra más baja desde el segundo trimestre de 2024.

La Audiencia Provincial de Álava ha confirmado el desahucio por precario de una familia que residía en una vivienda municipal del Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz sin contrato ni autorización. Los ocupantes alegaron vulnerabilidad económica y social para intentar frenar el lanzamiento, pero el tribunal concluyó que no demostraron esa situación ni aportaron la documentación requerida por los servicios sociales.

La rehabilitación de fábricas de cemento y otras estructuras industriales abandonadas se ha convertido en una de las grandes tendencias urbanas del siglo XXI con la finalidad de conservar el pasado pero reinterpretándolo.

En los últimos años, las casas prefabricadas se han consolidado como una de las grandes tendencias del mercado inmobiliario. Lo que en sus inicios se consideraba una solución temporal, se ha transformado en una alternativa atractiva, como uno de los últimos modelos que se venden en Amazon. Se trata de una casa modular de dos plantas fabricada por Generic. Aunque actualmente no figura en stock, su precio habitual —en torno a 15.910,44 euros— ha despertado una notable expectación entre quienes buscan una vivienda funcional y económica.                                         

La Asociación de Propietarios de Viviendas en Alquiler (ASVAL) y la Asociación de Consultoras Inmobiliarias (ACI) denuncian las carencias del Sistema de Referencia de Precios de Alquiler de Vivienda (SERPAVI), impulsado por el Ministerio de Vivienda y que sirve como referencia, a título orientativo, para fijar la renta en los nuevos contratos de arrendamiento. Aseguran que el índice arrastra deficiencias metodológicas, que no selecciona los datos de forma adecuada, no es transparente y sesga la información, por lo que "no refleja la realidad del mercado" y pone en peligro "la estabilidad del mercado del alquiler". Las consultoras ofrecen su colaboración al Gobierno para hacer del SERPAVI un índice tan útil como riguroso.

La portavoz de Sumar en el Congreso, Verónica Martínez Barbero, ha sugerido este martes a la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, que si sigue sin asumir que se necesitan medidas "serias, innovadoras y valientes" para atajar la crisis de precios debería "dejar paso" a alguien que sí esté dispuest

El precio de la vivienda en Valladolid cerró septiembre de 2025 con un valor medio de 1.894 euros/m², lo que supone un descenso mensual del 0,7% respecto a agosto.

A la hora de realizar mejoras en la eficiencia energética de una vivienda, la mayoría de las rehabilitaciones se centran en los cambios de cerramientos y ventanas, pero hay otras actuaciones que podrían mejorar aún más la calidad y confort del hogar como la actualización de la instalación eléctrica. Según un informe de los arquitectos técnicos (CGATE) y el Observatorio de la Rehabilitación Eléctrica de la Vivienda (OREVE), el 60% de las viviendas que se rehabilitan necesitan actualizar su instalación, y solo uno de cada tres acepta invertir en ello.

El Ayuntamiento de la capital ha presentado la Agenda Descarboniza Madrid 2050, la nueva estrategia para que la ciudad sea climáticamente neutra en 2050 y cuyo primer compromiso es impulsar la rehabilitación energética de 80.000 viviendas en lo que queda de década. El plan incluye tres ejes principales de actuación, que ponen el foco en actuar sobre los edificios menos eficientes, que representan más de la mitad del consumo energético; la creación de zonas verdes y la monitorización de las viviendas rehabilitadas para analizar las intervenciones y ajustar las futuras políticas públicas. Además, se creará una plataforma digital para conocer las actuaciones que se han llevado a cabo y el ahorro conseguido.

En Asturias, la diversidad de su geografía se refleja también en el mercado inmobiliario. Mientras algunas localidades costeras y urbanas alcanzan precios elevados, gracias a su atractivo turístico o su proximidad a los principales núcleos económicos, existen pueblos más tranquilos y alejados de las grandes ciudades donde el coste de la vivienda se mantiene especialmente accesible. El concejo de Tineo se posiciona como el pueblo más barato de Asturias para comprar vivienda, según idealista. En este municipio, el precio medio del metro cuadrado se sitúa en los 681 euros a agosto de 2025.

La venta de viviendas sin posesión se consolida en el mercado inmobiliario español, y ya suponen el 3% de todas las viviendas que hay en venta en España, según el estudio de idealista en base a los inmuebles anunciados en su base de datos en el tercer trimestre de 2025. En este periodo hubo 23.010 viviendas anunciadas en la plataforma que reconocían sufrir un proceso de ocupación, aunque la estadística todavía no permite la evolución del dato y el estudio de diferentes métricas al respecto. Girona (8,9%) es la capital española en la que el fenómeno de la venta de viviendas okupadas es más acusado, mientras en los grandes mercados supone un 3,7% en Barcelona o un 2,4% en Madrid.

En la actualidad se buscan fórmulas alternativas para vender o comprar un inmueble. El trueque era la forma de pago más extendida en la antigüedad, cuando la moneda de curso legal aún no tenía la importancia de hoy en día.

Si estás pensando en comprar una vivienda, es esencial entender en qué momento se encuentra el mercado inmobiliario. ¿Es mejor esperar o aprovechar para comprar ahora? Para ayudarte a decidir, analizamos los principales indicadores: la evolución del precio por metro cuadrado, los tipos de interés, el euríbor, el volumen de operaciones, las hipotecas y las ayudas disponibles.

El precio de la vivienda en venta en España es de 2.517 euros el m2, según el último informe de idealista, y el del alquiler es de 14,5 euros el m2. Estos altos valores dificultan el acceso a una casa a una gran parte de la población. La localidad con el precio medio de las casas en venta más barato es Tineo (681 euros el m2). Este valor es notablemente inferior al de la comunidad autónoma (1.635 euros el m2). Se trata de un concejo en la parte occidental del Principado de Asturias dividido en 44 parroquias que comprenden un total de 340 núcleos de población que suman 8.769 habitantes.

Sí: en AliExpress se venden casas completas, no solo electrónica barata. No son maquetas ni casetas de jardín, sino módulos prefabricados que se envían por contenedor y que, una vez montados, pueden funcionar como vivienda. Los precios dependen del tamaño y de los extras, pero las opciones más básicas descritas en tutoriales reales suelen moverse, ya convertidas a euros, entre unos 10.000 euros y 25.000 euros por la estructura prefabricada, a lo que se suman los costes logísticos, aduaneros y de montaje en destino. Te explicamos, paso a paso, como llevar a cabo esta compra.

Gran Alacant se ha consolidado como uno de los destinos más atractivos para quienes buscan calidad de vida junto al Mediterráneo.

El pasado viernes se celebró el II Foro de Home Staging en Madrid, una cita donde asociaciones, agencias inmobiliarias y ‘home stagers’ defendieron el papel del marketing inmobiliario basado en preparar las viviendas antes de su venta con el objetivo de cerrar la transacción en poco tiempo y a buen precio. El sector asegura que el ‘home staging’ es una inversión necesaria y básica a la hora de comercializar inmuebles, y una herramienta para aportar valor en el mercado actual. Durante el acto, además, se presentó el primer decálogo de buenas prácticas de esta actividad.

La Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia hace un llamamiento a particulares e instituciones públicas o privadas para mejorar la transformación urbanística del suelo destinado a viviendas en España a través de una consulta pública, que permite realizar alegaciones hasta el próximo 21 de noviembre. Según el organismo, el objetivo de esta iniciativa es "identificar los elementos que restrinjan de forma innecesaria o desproporcionada la eficiencia y competencia del sector", analizarlos y, posteriormente, realizar recomendaciones encaminadas a impulsar la producción de suelo.

En septiembre de 2025, el precio medio de la vivienda en Murcia ciudad se situó en 1.443 euros por metro cuadrado, según el último informe de idealista.