Inmobiliario

Afianza, firma española de servicios profesionales integrales para empresas, refuerza su unidad de real estate con la incorporación de Enrique Pérez como director de Transacciones y Comercialización, y el nuevo rol de Álvaro García como director de Inversiones y Asset Management en la unidad de Real Estate en la oficina de Madrid.

El plazo de aceptación de la primera de las dos ofertas públicas de adquisición (OPA) de acciones lanzada por la promotora inmobiliaria Neinor Homes sobre su competidora Aedas Homes se extenderá desde este jueves, 27 de noviembre, hasta el próximo 11 de diciembre, ambos incluidos, según ha informado la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). El organismo capitaneado por Carlos San Basilio aprobó ayer la primera OPA, al entender ajustados los términos de la oferta a la normativa vigente y considerar suficiente el contenido del folleto explicativo presentado, tras las últimas modificaciones registradas el 24 de noviembre de 2025.

La suspensión de desahucios por vulnerabilidad no sale gratis para la Administración. Al menos, cuando no adopta medidas alternativas para las personas afectadas. Así lo confirma una reciente sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Navarra (TSJN), que obliga al Gobierno foral a indemnizar a dos sociedades inmobiliarias por la paralización de varios lanzamientos por motivos de vulnerabilidad social y económica de los inquilinos. Cuando la normativa obliga al propietario a mantener al arrendatario en la vivienda, la ley también protege el equilibrio económico del arrendador, especialmente si la Administración no actúa para ofrecer una alternativa habitacional.

InterContinental Hotels Group (IHG), la cuarta hotelera del mundo con una cartera global que supera el millón de habitaciones, ha elevado a España a la categoría de "mercado prioritario" dentro de su estrategia en Europa, donde se ha marcado el objetivo de alcanzar los 1.000 hoteles este año.Este es

La Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) ha aprobado la primera Oferta Pública de Adquisición (OPA) de acciones lanzada por la promotora inmobiliaria Neinor Homes sobre el 100% del capital de su competidora Aedas Homes por un importe de 932 millones de euros. Se trata de una primera opa a través de la cual Neinor se hará con el 79% en manos del fondo Castlelake, a un precio pactado entre las partes de 21,335 euros por acción, a la que seguirá una segunda operación sobre el capital restante en manos de minoritarios a un precio de 24 euros por acción.

Más de 700 establecimientos hoteleros se encuentran a la venta en idealista este noviembre repartidos entre las 10 primeras provincias con mayor oferta de estos edificios en el mercado. Alicante encabeza este ranking con 124 hoteles, por delante de Málaga (111) y Granada (88) y de las provincias más pobladas: Valencia (65), Barcelona (53) y Madrid (52). Haciendo zoom por municipios, encontramos una mezcla de capitales de provincia y destinos turísticos, con la ciudad de Alicante superando la treintena de hoteles en venta, seguidas por la localidad alicantina de Calpe (23), Madrid (22), Marbella (21) y Valencia (20).

Cataluña vuelve a situarse como laboratorio de políticas de vivienda y esta semana pondrá en marcha uno de los debates más controvertidos de los últimos años: la posible prohibición de comprar pisos para invertir, lo que el Govern y los Comunes denominan “compra especulativa”. La iniciativa se formalizará con la creación de un grupo de trabajo conjunto entre el Ejecutivo catalán y el grupo parlamentario de los Comunes, apenas un mes después de que el presidente de la Generalitat, Salvador Illa, ordenara a la consellera de Territori i Habitatge, Sílvia Paneque, estudiar esta vía. “Todo lo que se pueda hacer con cierto realismo para garantizar la vivienda como un derecho, lo haremos”, afirmó Illa entonces.

El grupo asegurador Generali ha dado el pistoletazo de salida a la transformación de su edificio ubicado en el número 21 de la calle Alcalá, que pasará de albergar oficinas a hotel de cinco estrellas, el primero de la marca Radisson Collection que abre en la capital. Tras la salida de los inquilinos el pasado verano, el inmueble protegido se encuentra en plena renovación, con el objetivo de abrir sus puertas en 2027. El estudio de arquiectura Lamela se está encargando de remodelar el edificio de estilo clásico que fue diseñado en la década de 1930 por Lluís Bonet i Garí como sede del Banco Vitalicio y que aspira a convertirse en un referente del turismo de alta gama.

Con los altos precios de las casas hay muchas personas que han sido expulsadas del mercado tradicional y que buscan fórmulas alternativas. Una de ellas es vivir en una ‘tiny house’, una casa prefabricada de pequeño tamaño, remolcable y con todo lo necesario para vivir. Por otro lado, también hay quien busca estas casas móviles para usar como segunda residencia o vivienda de vacaciones. En este artículo te mostramos cinco modelos de minicasas que puedes comprar en España, como una construida sobre un remolque, con doble acristalamiento y climatización con bomba de calor.

Las compraventas de viviendas vuelven a crecer. Según los notarios, en el noveno mes del año se formalizaron 58.845 transacciones en toda España, un 5% más interanual, tras haber registrado descensos en los dos meses anteriores. Mientras, el precio medio de los inmuebles vendidos ha marcado máximos de la serie en 1.940 euros/m2, lo que arroja un incremento del 6,3% interanual y suma su vigesimosexto aumento consecutivo. Varias CCAA han registrado un retroceso de operaciones, como Madrid, Cantabria, Canarias o Navarra.

Corbera de Llobregat, situado a tan solo unos kilómetros de Barcelona, ofrece un entorno privilegiado para quienes desean disfrutar de un estilo de vida relajado.

El precio medio de la vivienda en Santa Cruz de Tenerife se situó en 2.498 euros/m² en octubre de 2025, según los últimos datos disponibles.La ciudad registró:+1,1% mensual (respecto a septiembre)+0,5% en el trimestre (respecto a julio)+16,5% interanual (respecto a octubre de 2024)Se trata de un rit

El 'think tank' de las economías avanzadas ha publicado un estudio sobre España donde resume varias recomendaciones para reducir la actual tensión en el mercado de la vivienda. La OCDE, por ejemplo, cuestiona la eficiencia de los límites a las rentas que establece la Ley de Vivienda, asegura que los incentivos para desarrollar viviendas asequibles son escasos y alerta de la complejidad de establecer impuestos a la vivienda vacía. También insiste en mejorar el enfoque de las ayudas públicas al alquiler y ampliar el parque en alquiler. "España necesitaría aproximadamente 1,5 millones de viviendas de alquiler social", asegura.

Iberdrola y Echelon Data Centers han cerrado su alianza estratégica para construir y operar centros de datos a gran escala en España, con la que invertirán más de 2.000 millones de euros. En concreto, dicho desembolso se canalizará a través de la nueva 'joint venture' Echelon Iberdrola Digital Infra, la mayor de Europa entre una compañía energética y un desarrollador de 'data centers'.

El presidente de la Generalitat de Cataluña, Salvador Illa, ha anunciado durante una conferencia que el Govern ha acordado la compra de 1.064 pisos propiedad de InmoCaixa, la filial inmobiliaria de CriteriaCaixa, con el objetivo de ampliar el parque público de vivienda de alquiler y que su protección sea permanente. Los pisos están repartidos por 15 municipios, entre ellos Barcelona, Cornellà de Llobregat, L'Hospitalet de Llobregat, Mataró, Terrassa, Lleida, Tarragona y Sabadell, y supondrán una inversión de 87,2 millones de euros. Bajo la legislatura de Illa, el Ejecutivo regional ha adquirido 2.000 viviendas.

Janet Sanz, teniente de alcalde de urbanismo en las dos legislaturas de la exalcaldesa Ada Colau y actual líder municipal en Barcelona en Comú, ha levantado ampollas con su último tweet contra varios pesos pesados del sector inmobiliario, a los que ha denominado “gentuza que se forra con nuestras viviendas”. Este comentario se produce a las puertas de su adiós a la política y se dirige contra los ejecutivos de Merlin Properties, Colonial, Metrovacesa, Neinor Homes, Hines y Azora, a pesar de que las grandes socimis del Ibex no tienen viviendas en cartera o que Neinor forma parte de una iniciativa público-privada junto para desarrollar vivienda asequible en la capital catalana. Partidos políticos, economistas, abogados y consultores defienden el papel de las empresas, ya que son quienes más invierten y más casas construyen.

El CEO de Merlin analiza el momento que atraviesa el sector inmobiliario en pleno auge de la inteligencia artificial y explica cómo la expansión de los centros de datos está reconfigurando el futuro de la compañía, hasta el punto de convertirse en su principal línea de ingresos. En la conversación, detalla también los problemas de acceso a potencia eléctrica en Madrid, los retrasos administrativos que están paralizando proyectos estratégicos y la brecha regulatoria y energética que, según advierte, está dando a Portugal una ventaja competitiva frente a España en la captación de industria digital.

Los defectos o vicios constructivos que puedan aparecer en un edificio se rigen, salvo excepciones, por lo dispuesto en la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE), que distingue entre el plazo de garantía y el plazo de prescripción. Así, para que pueda exigirse responsabilidad a los agentes de la edificación, los defectos deben manifestarse dentro del correspondiente periodo de garantía: 10 años para los daños estructurales, tres años para los que afecten a la habitabilidad y un año para los vicios de acabado. Sin embargo, el Supremo se ha pronunciado nuevamente sobre la prescripción de la acción de responsabilidad en el ámbito de la construcción.

En un panorama en el que el precio de la vivienda no para de subir, las casas prefabricadas se presentan como una alternativa asequible para quienes buscan espacio, confort y un diseño cuidado sin invertir cifras inalcanzables. Ya no son solo refugios vacacionales: se han convertido en viviendas completas, pensadas para vivir durante todo el año. Entre estas propuestas, destaca AGNES, una casa de madera de tres dormitorios que combina amplitud, estética y funcionalidad a un precio asequible: 32.919 euros.

La Audiencia Provincial de Teruel ha puesto el foco en dos cuestiones que pueden pasar desapercibidas en muchos conflictos inmobiliarios: la necesidad de un título de propiedad sólido y la identificación exacta del terreno que se reclama. En una sentencia dictada en octubre, confirma la desestimación de una acción reivindicatoria, un desenlace que deja importantes lecciones para propietarios, herederos y compradores. Según el tribunal, para recuperar la posesión de un bien que está en poder de un tercero sin título que lo justifique es necesario demostrar tres elementos: un título de dominio válido, identificación precisa del bien y una posesión indebida por parte del demandado.

Dazia Capital y la gestora internacional BGO han puesto en marcha BERA, una promoción de 165 viviendas situada en la única supermanzana residencial prevista en Los Berrocales, uno de los desarrollos clave del sureste de Madrid. Este modelo urbanístico (un conjunto de manzanas en el que se elimina el tráfico interior para priorizar zonas peatonales y espacios verdes) permite una ordenación más segura y funcional. El proyecto, diseñado por Estudio Lamela y comercializado por Excent, marca la expansión de Darya Homes fuera de la M-30 y refuerza la oferta de vivienda en una zona en plena transformación.

Situado en la provincia de Castellón, Alcossebre es una localidad costero que ha sabido conservar su esencia mediterránea, perfecto para aquellos que desean disfrutar de la naturaleza en estado puro.

La Policía Nacional ha desalojado a 80 okupas un hotel NH ubicado en el municipio madrileño de Parla. Los usurpadores habían entrado en la edificación durante la mañana, ya que actualmente se encuentra en pleno proceso de reforma para su inminente reapertura. Sin embargo, los agentes han logrado expulsar a los okupas en menos de 24 horas.

Renfe ha cerrado la compra a la gestora francesa Ardian del edificio Faro de Madrid por 109 millones de euros. En este inmueble reubicará a sus trabajadores desde otros centros de la capital, tras tener que desalojar sus oficinas de Chamartín debido a las obras del proyecto urbanístico Madrid Nuevo Norte. El edificio se encuentra en la zona de Méndez Álvaro, cerca de la estación de Atocha y del resto de oficinas que el operador ferroviario público ya tiene en la Avenida Ciudad de Barcelona y del Paseo de las Delicias.

España fue el país de la Unión Europea que menos vio crecer la renta disponible per cápita de sus familias entre 2004 y 2024, un 11%, concretamente, por lo que solo superó a Grecia e Italia, que perdieron un 5% y un 4% de poder adquisitivo, respectivamente. Por el contrario, Rumanía (134%), Lituania (95%) y Polonia (91%) destacaron como los Estados miembro más aventajados.