Inmobiliario

El mercado inmobiliario sigue activo también en la época estival.

Impulsada por la demanda internacional y especialmente por el creciente interés de compradores estadounidenses, Ibiza consolida su posición como destino inmobiliario de lujo. Desde la pandemia, el valor de sus propiedades ha crecido a un ritmo sostenido del 14 % anual, reflejando la solidez de un mercado exclusivo y en plena expansión, según datos de la inmobiliaria Barnes.

El precio de la vivienda en Marbella alcanzó en julio de 2025 los 5.206 euros por m2, más del doble de la media nacional y en máximos históricos. Aunque el mercado registró un leve ajuste mensual, la subida interanual fue del 6,6%, con fuertes diferencias entre barrios: desde los más exclusivos de la Milla de Oro hasta las zonas más asequibles de San Pedro de Alcántara.

Los destinos de costa a lo largo y ancho del Mar Mediterráneo han consolidado su liderazgo como paraíso del lujo inmobiliario, según el estudio de Abitare Co., agencia inmobiliaria italiana especializada en la venta de obra nueva 'premium'. Italia, Francia, España y Grecia albergan los enclaves costeros más cotizados para comprar villas de 'alto standing'. Cap Ferrat (Francia) encabeza el ranking con precios que alcanzan los 43.500 euros/m2, seguida por Saint-Tropez y Portofino, el primero de los italianos. Por su parte, España cuenta con tres localidades en el ranking: Formentera (8.100 euros/m2), Ibiza (7.700 euros/m2) y Marbella (3.600 euros/m2)

La Audiencia Provincial de Málaga ha dictado una sentencia relevante que refuerza la doctrina consolidada en materia de cerramientos de terrazas. El tribunal ha ordenado a un propietario retirar el cerramiento instalado en su terraza con un sistema de cristaleras y devolverla a su estado original, ya que la obra modificaba la fachada del edificio sin contar con el consentimiento de la comunidad de vecinos. La sentencia recuerda un principio básico de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH): balcones, terrazas y cubiertas, aunque se disfruten de forma privativa, son elementos comunes del inmueble, por lo que no pueden modificarse sin consentimiento de la junta de propietarios.

En prácticamente todas las épocas y sociedades, los edificios han ido cambiando sus funciones para adaptarse a las nuevas necesidades.

Construir una piscina en una vivienda unifamiliar suele ser sencillo si la parcela lo permite, pero la situación cambia en casas adosadas o pareadas. En estos casos entran en juego factores técnicos, licencias municipales y, además, la autorización de la comunidad de propietarios. Te contamos qué requisitos y permisos son necesarios antes de lanzarse al proyecto.

En Bellaterra, una de las zonas residenciales más cotizadas de la comarca catalana del Vallès Occidental, se abre paso un nuevo proyecto inmobiliario de la mano de la boutique inmobiliaria Nuvo Barcelona una promoción de chalets exclusivos que ya están a la venta.Bautizada como Can Llobet, contempla

Castellón se ha convertido en un destino ideal no solo para los amantes del mar y la naturaleza, sino también para quienes disfrutan compartir sus vacaciones con sus mascotas.

Un total de 517.000 empresas no han publicado sus cuentas en los dos últimos años en España teniendo la obligación de hacerlo y pese a estar inscritas en el registro. Según los datos de Informa D&B, el sector de la construcción y actividades inmobiliarias es el que cuenta con mayor volumen de 'sociedades fantasma', casi 128.000, lo que representa una cuarta parte del total. El ladrillo también encabeza el ranking de sociedades activas, con más de 325.000 en todo el país (25,1%). El comercio es el siguiente más destacado en ambos casos.

El secretario del Tesoro de Estados Unidos, Scott Bessent, considera probable que el Gobierno adopte "en septiembre o principios de octubre" una decisión sobre los bancos encargados de liderar el proceso de salida a bolsa de las agencias de garantía hipotecaria Fannie Mae y Freddie Mac. Fado el volumen estimado de la operación, que podría alcanzar los 500.000 millones de dólares (430.300 millones de euros) todas las entidades del mercado estarán involucradas. La administración Trump está planeando vender acciones de las dos empresas gubernamentales de las que depende aproximadamente la mitad del enorme mercado hipotecario estadounidense.

La aerolínea irlandesa anunciará el próximo miércoles el recorte de casi un millón de plazas en sus rutas desde y hacia aeropuertos regionales españoles en respuesta a la subida de tasas aeroportuarias anunciada por el gestor aeroportuario Aena hace unas semanas, que alcanzará el 6,5% en 2026. La decisión es fruto de la "indiferencia" del Gobierno español, que está permitiendo que la infraestructura regional "se deteriore y esté infrautilizada" por una "estructura tarifaria fallida", según la compañía. Sus planes pasan por reubicar aviones y capacidad en mercados europeos más competitivos, como Italia, Suecia, Croacia, Hungría; y en Marruecos.

Las viviendas en alquiler anunciadas en las provincias de Baleares (29,1%), Alicante (27,4%), Málaga (25,7%) y Santa Cruz de Tenerife (21,9%) reciben un destacado interés desde el extranjero, todas por encima del 20% del total de la demanda durante el primer trimestre del año, según el estudio de idealista. De los grandes mercados residenciales, los alquileres en la provincia de Valencia (17%) reciben un mayor peso de visitas foráneas, por delante de Barcelona (15,3%) y Madrid (9,1%). Alemanes, franceses y británicos son las nacionalidades más destacadas, donde también aparecen estadounidenses, italianos o portugueses.

El color naranja en arquitectura siempre ha estado asociado a la energía, la calidez y la vitalidad.

En el sexto mes del año se formalizaron 68.128 compraventas de viviendas en toda España, un 5,9% más que en junio del año pasado, dejando atrás los números rojos registrados en mayo. Según los notarios, el precio medio de los inmuebles vendidos alcanzó 1.906 euros/m2, tras registrar un alza del 8% interanual y marcar máximos de la serie histórica que arrancó en 2007. En cuanto a las hipotecas, se contabilizaron 35.918 operaciones, un 16,6% más que un año antes. Las compraventas solo caen en Cantabria (-13,9%), Canarias (-8,1%) y Madrid (-3,6%), mientras que los precios y las hipotecas aumentan en todo el país.

Zúrich (Suiza) ha inaugurado un gran túnel subterráneo de unos 440 metros de largo para facilitar el transporte y reducir las emisiones de CO2. Este nuevo enclave urbano ha contado con una inversión de 38,6 millones de francos suizos (41,1 millones de euros al cambio actual) y conecta los distritos cuatro y cinco de la ciudad. El llamado ‘Stadt Tunnel’ va destinado a bicicletas, patinentes y motocicletas eléctricas, cuenta con 4,3 metros de ancho de media para facilitar el trasiego en ambas direcciones y dispone de diferentes accesos en importantes puntos del trayecto, como la estación de trenes o el paso de Sihlquai.

El Valle de Arán, situado en el corazón de los Pirineos, es uno de esos destinos que sorprenden por su belleza natural, su riqueza cultural y su autenticidad.

La Consejería de Turismo de la Junta de Andalucía ha cancelado, desde 2024, 10.266 viviendas turísticas tras las medidas de control, regulación y ordenación impulsadas por la administración autonómica en coordinación con los ayuntamientos. La provincia más afectada ha sido Málaga con 3.812, seguida de Granada (1.807 cancelaciones), Cádiz (1.352 cancelaciones), Sevilla (1.198 cancelaciones), Almería (686 cancelaciones), Córdoba (679 cancelaciones), Huelva (403 cancelaciones) y Jaén (329 cancelaciones). Además, las cancelaciones en las capitales de provincias representan el 45% del total.

El mercado residencial en Hong Kong ha registrado su mayor operación en lo que va de 2025, tras cerrarse la venta de una mansión por 1.090 millones de dólares hongkoneses, 120 millones de euros al cambio actual. La propiedad, situada en el 1 de Gough Hill Road en la exclusiva zona de Peak Area, cuenta con más de 1.000 m2, cinco dormitorios y un ascensor privado.

La capacidad de los hogares en las áreas metropolitanas de Madrid y Barcelona para acceder a una vivienda asequible se complica ante la aceleración de los precios residenciales, según Tinsa, algunas por encima del 10% anual. La tasa de esfuerzo en la mayoría de los municipios de la periferia de las dos grandes ciudades españolas se sitúa por encima de los niveles razonables (30% de la renta disponible, según los expertos) donde destacan L’Hospitalet de Llobregat (40,9%), Sant Adrià de Besòs (39,9%), Cornellà de Llobregat (38,7%), Alcorcón (37,4%) o Leganés (36,8%). Madrid (54,9%) y Barcelona (54,1%) se sitúan en una tasa de asequibilidad crítica.

La conversión de locales comerciales en viviendas gana terreno en Galicia como respuesta a la falta de pisos y al encarecimiento del mercado. Sin embargo, el avance no es uniforme: Vigo concentra la mayor parte de licencias, Santiago ha optado por blindar el uso comercial de sus bajos y Ourense acumula retrasos de hasta dos años en la tramitación.

El Govern catalán ha aprobado un decreto ley para modificar el régimen jurídico de la Agència Tributària de Catalunya (ATC) para adaptarlo a los nuevos requerimientos derivados del despliegue de la hacienda catalana, dotándola de plena autonomía en materia de personal para poder empezar a recaudar "

El Banco de España ha recordado la posibilidad de solicitar un canje de billetes o monedas si estos se han quemado a consecuencia de los incendios forestales que afectan a varias provincias de España este verano. Para ello, es necesario presentar, de forma presencial, el dinero en efectivo deteriorado o defectuoso en una sucursal del organismo o en la entidad de crédito del cliente. Los billetes manchados, ensuciados con inscripciones o rotos, una vez reconocidos como válidos, podrán canjearse por billetes nuevos de igual valor o se podrá abonar su importe en una cuenta corriente.

Cada verano, tras los incendios que arrasan miles de hectáreas en España, vuelve un rumor recurrente: que el fuego se provoca para recalificar los suelos quemados y construir sobre ellos. Sin embargo, la Ley de Montes lo prohíbe expresamente: durante 30 años no puede modificarse el uso forestal de los terrenos incendiados y queda vetada cualquier actividad que impida su regeneración. Solo en supuestos muy tasados (planes urbanísticos aprobados antes del incendio o proyectos declarados de interés público de primer orden mediante ley) las comunidades autónomas pueden autorizar una excepción, siempre con medidas compensatorias.

La instalación de ascensores es uno de los temas que más disputas genera en las en comunidades de vecinos, ante la duda de hasta dónde llega la obligación de los propietarios de pagar las obras. Una sentencia del Juzgado de Primera Instancia nº 4 de Burgos ha marcado un precedente más que interesante en este sentido: confirma que sí hay que asumir el coste del ascensor, pero no el de otras reformas adicionales que encarezcan el proyecto sin ser imprescindibles para la accesibilidad. En este caso, sustituir la escalera entera cuando adaptarla es suficiente.