Un alquiler con opción de compra es un contrato en el que se estipula un precio de venta, unas cuotas, que se pueden deducir según acuerdo, del precio final de venta, se puede deducir un 100%, 80%... depende tambien del tiempo por ej, a un año el 100% al segundo 80%, esto son acuerdos entre las partes, la cuota mensual será más alta ya que al final lo vas a deducir..., y todo es negociable, pero yo suelo pedir una entrega inicial por la cual el comprador-inquilino se compromete, ya que el propietario adquiere un compromiso de precio a largo plazo... es lógico que la otra parte adquiera tambien un compromiso, sinó lo alquilas libremente y pactas un precio según mercado cuando corresponda, se suele plantear para facilitar la compra por el problema que hay actualmente con la banca, y siempre dejar las cosas claras en el contrato, tampoco vería justo si se pone a dos años y no le conceden la hipoteca pierda lo entregado, con lo cual pongo una coletilla de flesibilidad para que esto no ocurra.
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Un alquiler con opción de compra es un contrato en el que se estipula un precio de venta, unas cuotas, que se pueden deducir según acuerdo, del precio final de venta, se puede deducir un 100%, 80%... depende tambien del tiempo por ej, a un año el 100% al segundo 80%, esto son acuerdos entre las partes, la cuota mensual será más alta ya que al final lo vas a deducir..., y todo es negociable, pero yo suelo pedir una entrega inicial por la cual el comprador-inquilino se compromete, ya que el propietario adquiere un compromiso de precio a largo plazo... es lógico que la otra parte adquiera tambien un compromiso, sinó lo alquilas libremente y pactas un precio según mercado cuando corresponda, se suele plantear para facilitar la compra por el problema que hay actualmente con la banca, y siempre dejar las cosas claras en el contrato, tampoco vería justo si se pone a dos años y no le conceden la hipoteca pierda lo entregado, con lo cual pongo una coletilla de flesibilidad para que esto no ocurra.
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