En cocepto de fianza solo te pueden exigir un mes. El aval te aconsejo que sea bancario, en caso de impago por tu parte es el banco el que abonará el alquiler, logicamente te retienen esa cantidad y no puedes disponer de ella, pero en caso de finalización del contrato el aval desaparece y no tienes que esperar o confiar en que te lo devuelve el propietario
Efectivamente, como fianza legal sólo te pueden exigir una mensualidad. No obstante, la Ley autoriza al arrendador la solicitud de garantías accesorias: depósito de más mensualidades (que retiene él), aval bancario, avalistas personales... Si quieres que te diga la verdad, aunque parezca una faena, el sistema más seguro para tí como arrendatario es el aval bancario, ya que se extingue con la terminación del arrendamiento, sin que exista la posibilidad de que el arrendador tenga malas tentaciones y se quede cantidades indebidas.
Cómo funciona?
El aval obliga al banco a pagar las rentas de las mensualidades señaladas en él, caso de que tú decidieras no pagarlas. Es decir, el banco se convierte en tu avalista.
Cómo conseguirlo?
Bien, ve a tu banco y di que necesitas un aval de 6 meses para alquilar un piso. Te pedirán un contrato de reserva o documento similar en que venga reflejada la mensualidad pactada.
Si eres cliente VIP (tienes nómina importante, fondos, acciones, bonos... en el banco), es decir, te consideran muy solvente y temen perderte, lo emitirán sin más. Cuidado, esto no es bueno ni malo, porque el interés que te cobren será pongamos de un 4% (depende de las entidades y de su relación contigo).
Si eres cliente normal, te pedirán que deposites el importe total de la cantidad por la que solicitas aval, y durante el tiempo que esté vigente no podrás disponer de ese dinero (te lo habrán pignorado). Parece otra faena, pero lo normal es que te den un interés por ese depósito, que viene a ser pongamos un 2%, con lo cual el aval te costará la mitad que si no hay pignoración.
Negocia con tu banco la fórmula que más te interese (si te lo permiten, que ahora están muy ansias por coger dinero fresco!!!)
El aval te obliga a cumplir el compromiso que adquieres con el propietario, a pagar todos los meses y a devolver el piso como lo recibes. Tener un aval, ademas de una garantía, es sinonimo de solvencia.
3 Respuestas:
En cocepto de fianza solo te pueden exigir un mes.
El aval te aconsejo que sea bancario, en caso de impago por tu parte es el banco el que abonará el alquiler, logicamente te retienen esa cantidad y no puedes disponer de ella, pero en caso de finalización del contrato el aval desaparece y no tienes que esperar o confiar en que te lo devuelve el propietario
Efectivamente, como fianza legal sólo te pueden exigir una mensualidad.
No obstante, la Ley autoriza al arrendador la solicitud de garantías accesorias: depósito de más mensualidades (que retiene él), aval bancario, avalistas personales...
Si quieres que te diga la verdad, aunque parezca una faena, el sistema más seguro para tí como arrendatario es el aval bancario, ya que se extingue con la terminación del arrendamiento, sin que exista la posibilidad de que el arrendador tenga malas tentaciones y se quede cantidades indebidas.
Cómo funciona?
El aval obliga al banco a pagar las rentas de las mensualidades señaladas en él, caso de que tú decidieras no pagarlas. Es decir, el banco se convierte en tu avalista.
Cómo conseguirlo?
Bien, ve a tu banco y di que necesitas un aval de 6 meses para alquilar un piso.
Te pedirán un contrato de reserva o documento similar en que venga reflejada la mensualidad pactada.
Si eres cliente VIP (tienes nómina importante, fondos, acciones, bonos... en el banco), es decir, te consideran muy solvente y temen perderte, lo emitirán sin más. Cuidado, esto no es bueno ni malo, porque el interés que te cobren será pongamos de un 4% (depende de las entidades y de su relación contigo).
Si eres cliente normal, te pedirán que deposites el importe total de la cantidad por la que solicitas aval, y durante el tiempo que esté vigente no podrás disponer de ese dinero (te lo habrán pignorado). Parece otra faena, pero lo normal es que te den un interés por ese depósito, que viene a ser pongamos un 2%, con lo cual el aval te costará la mitad que si no hay pignoración.
Negocia con tu banco la fórmula que más te interese (si te lo permiten, que ahora están muy ansias por coger dinero fresco!!!)
Suerte y prudencia
El aval te obliga a cumplir el compromiso que adquieres con el propietario, a pagar todos los meses y a devolver el piso como lo recibes.
Tener un aval, ademas de una garantía, es sinonimo de solvencia.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta