Y si un cliente vuelve a mi piso con la inmobiliaria que tengo ahora, y no me dice nada que estuvo con la otra. ¿Tengo que pagar la comisión de las dos? ¿Tengo obligación de hacer yo un estudio de la familia de un cliente para saber si algún familiar suyo ha venido a ver mi piso?
Tendras que cumplir lo que ponga en el contrato, excepto clausulas abusivas que deberá dirimir un juez (lo de los familiares me parece muy fuerte aunque ya lo había oido antes). En todo caso no creo que sea muy legal un contrato que impone restricciones a posteriori de su vencimiento.
No es habitual encontrarse con estas situaciones, pero se dan. Normalmente en los encargos de venta, la resticcion a la que se refiere en este parrafo, son solo en el caso de que anteriormente a su vencimiento se hubiera realizado gestion y el interesado dilatase (en casos de manera premeditada), para "ahorrarse /bajar precio. Yo me encuentro actualmente en esta situación. Y efectivamente sera su señoria quien decida.
Ah, por cierto, ya sabéis los que dáis los pisos en exclusiva, como las gastan las inmobiliarias. Estais regalando vuestro dinero y encima perdiendo potenciales compradores (mucha gente le gusta un piso y lo descarga cuando ve que está en manos de inmobiliaria)
Noto en su redacción cierta ira hacia las inmobiliarias. ¿Dice que: "mucha gente le gusta un piso y lo descarga cuando ve que está en manos de inmobiliaria?,Esa es su opinión MUY subjetiva, pero no más gente que las miles de personas que confían plenamente en ellas y en sus profesionales y descartan directamente tratos directos con los propietarios,los vicios ocultos,los problemas registrales,las anotaciones,la falta de documentación...etc, etc, etc, en fín,esos que Ud dice que "como se las gastan", son en su mayoría, dignos profesionales,que invierten mucho tiempo en trabajo y dinero en publicidad (lógico que quiera recuperarlo), para que luego venga "su Primo" a puentearle....¿Ud trabaja por dinero?¿Porqué solicitó esa persona los servicios de una inmobiliaria y luego "rebusca" con lo de un familiar para no pagarle?. Sea justo en sus opiniones y en sus críticas
Hola,yo voy ha ser justa en mis opiniones como tu pides,hace un año fui timada por parte de de un director de una inmobiliaria,me dijo que sus onorarios eran 6000 euros por vender mi casa pero no lo dejo reflejado como tal en el contrato y cuando llego el momento de pagar me cobro 12500,eso lo consideras un digno profesional?? eso es ser un ladron muy profesional del robo y un simberguenza y no era un simple vendedor era todo un director que hacen muy bien los contratos para cobrarte lo que le venga en gana por mi experincia tan negativa no le recomiendo que nadie contrate los servicios de este atajo de ladrones y simberguenzas se molesten y vendan o compren por ustedes mismos las viviendas,no les den de ganar ni un duro.
Hola, yo no he tenido la suerte de encontrarme con inmobiliaria tan profesional, dedicados y con la pasión de un agente inmobiliario. Me he topado consulta agencia que tramitaba el 100%+ gastos. Esto fue un 23 de diciembre del 2017, en el que dejamos unas arras por una casa, a día de hoy, por tercera vez, todos los papeles, nómina, vida laboral, etc. Me cansé de que me den largas con mentiras, disculpas para narrarnos porque el bróker ni si quiera tiene mi DNI y la casa la confirmamos antes de Navidad del 2018 , habiendo perdido otra, por su ineficacia y desinterés, y luego no te enfades que se ofenden. Anónimo, no todas las personas son iguales, ni todos son tan profesionales. Así, qué me contesta Sesto? Un saludo.
37 Respuestas:
Lo primero que debes solicitar es un informe de esas visitas. Si la inmobiliaria es seria deben tener una serie de partes de visita a tu propiedad.
Y si un cliente vuelve a mi piso con la inmobiliaria que tengo ahora, y no me dice nada que estuvo con la otra. ¿Tengo que pagar la comisión de las dos? ¿Tengo obligación de hacer yo un estudio de la familia de un cliente para saber si algún familiar suyo ha venido a ver mi piso?
Hola, ante tu duda, te aseguro que la comisión es compartida, no duplicada.
Un saludo.
Txari.
Tendras que cumplir lo que ponga en el contrato, excepto clausulas abusivas que deberá dirimir un juez (lo de los familiares me parece muy fuerte aunque ya lo había oido antes). En todo caso no creo que sea muy legal un contrato que impone restricciones a posteriori de su vencimiento.
No es habitual encontrarse con estas situaciones, pero se dan. Normalmente en los encargos de venta, la resticcion a la que se refiere en este parrafo, son solo en el caso de que anteriormente a su vencimiento se hubiera realizado gestion y el interesado dilatase (en casos de manera premeditada), para "ahorrarse /bajar precio. Yo me encuentro actualmente en esta situación. Y efectivamente sera su señoria quien decida.
Ah, por cierto, ya sabéis los que dáis los pisos en exclusiva, como las gastan las inmobiliarias. Estais regalando vuestro dinero y encima perdiendo potenciales compradores (mucha gente le gusta un piso y lo descarga cuando ve que está en manos de inmobiliaria)
Noto en su redacción cierta ira hacia las inmobiliarias. ¿Dice que: "mucha gente le gusta un piso y lo descarga cuando ve que está en manos de inmobiliaria?,Esa es su opinión MUY subjetiva, pero no más gente que las miles de personas que confían plenamente en ellas y en sus profesionales y descartan directamente tratos directos con los propietarios,los vicios ocultos,los problemas registrales,las anotaciones,la falta de documentación...etc, etc, etc, en fín,esos que Ud dice que "como se las gastan", son en su mayoría, dignos profesionales,que invierten mucho tiempo en trabajo y dinero en publicidad (lógico que quiera recuperarlo), para que luego venga "su Primo" a puentearle....¿Ud trabaja por dinero?¿Porqué solicitó esa persona los servicios de una inmobiliaria y luego "rebusca" con lo de un familiar para no pagarle?. Sea justo en sus opiniones y en sus críticas
Hola,yo voy ha ser justa en mis opiniones como tu pides,hace un año fui timada por parte de de un director de una inmobiliaria,me dijo que sus onorarios eran 6000 euros por vender mi casa pero no lo dejo reflejado como tal en el contrato y cuando llego el momento de pagar me cobro 12500,eso lo consideras un digno profesional?? eso es ser un ladron muy profesional del robo y un simberguenza y no era un simple vendedor era todo un director que hacen muy bien los contratos para cobrarte lo que le venga en gana por mi experincia tan negativa no le recomiendo que nadie contrate los servicios de este atajo de ladrones y simberguenzas se molesten y vendan o compren por ustedes mismos las viviendas,no les den de ganar ni un duro.
Hola, yo no he tenido la suerte de encontrarme con inmobiliaria tan profesional, dedicados y con la pasión de un agente inmobiliario. Me he topado consulta agencia que tramitaba el 100%+ gastos. Esto fue un 23 de diciembre del 2017, en el que dejamos unas arras por una casa, a día de hoy, por tercera vez, todos los papeles, nómina, vida laboral, etc. Me cansé de que me den largas con mentiras, disculpas para narrarnos porque el bróker ni si quiera tiene mi DNI y la casa la confirmamos antes de Navidad del 2018 , habiendo perdido otra, por su ineficacia y desinterés, y luego no te enfades que se ofenden.
Anónimo, no todas las personas son iguales, ni todos son tan profesionales. Así, qué me contesta Sesto?
Un saludo.
En exclusiva la inmobiliaria invierte en tu propiedad, si todas las inmobiliarias tienen la propiedad quien asume la responsabilidad
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