Me parece respetable todo lo que he leído.....cada uno ve las cosas bajo su prisma...por eso, yo también voy a dar mi opinión....el me dijeron, me timaron, me engañaron, a estas alturas de la vida y con la información de que disponemos, me resulta irónico y una pésima excusa..(además que quien se sienta timado que lo denuncie ya que esto es un delito) hoy afortunadamente todos sabemos leer y escribir, y por supuesto si yo algo que tengo que firmar no lo entiendo, pido copia de ello y voy a enterarme a un abogado o incluso de forma gratuita a tu propio ayuntamiento, que existen servicios como la oficina del consumidor que te lo aclarará. Ante un juez este argumento seria una necedad ya que eres "supuesta mente" una persona en sus plenas facultades mentales para poder efectuar una compra-venta de un inmueble. Dicho esto, veo que hay mucho listo que se da golpes de pecho defendiendo sus derechos y machacando los derechos de los demás. Les invito a que cuando tengan que ir al notario le digan que no le pagan porque por poner una firma en un documento les parece abusivo lo que cobran, que no paguen a hacienda la compra venta porque son abusivos los impuestos, y al banco le dejen sin pagar porque firmaron alguna clausula que no entendieron...... Ya esta bien de tanto jeta...de tanta persona que se cree con el derecho de pisotear el trabajo de los demás y menospreciar el esfuerzo de las personas que honradamente se ganan un sueldo......señores nadie les obliga a ir a una inmobiliaria a buscar piso o a pedir que se lo vendan...pero si acuden a ellos tendrán que pagar por el servicio que piden. EL mayor ladrón es aquel que se beneficia de el trabajo de alguien y no paga por dicho trabajo. CONSEJO: sean listos, aNTES DE FIRMAR LEAN LO QUE Tienen DELANTE y no se hagan los tontos después
Si vendes a alguien que aparece en la relación de visitas tendrás que pagar. Pero la inmobiliaria tiene la obligación de comunicarte esa relación, o enseñarte los partes de visita para que los firmes. Si no te la entrega mándales un burofax exigiéndoles esa lista. Si no denúnciales ante una Omic, o consumo de tu comunidad autónoma, y al colegio de api correspondiente. Tienes derecho a saber a quienes no puedes vender sin tener que abonar comisión. Lo que no se puede estar indefenso por que la inmobiliaria incumple sus obligaciones. Las obligaciones son bilaterales. Si tu incumples tienes que hacer frente a ellos, y la inmobiliaria si lo hace no debería irse de rositas. Si tienes problemas ponte en contacto con un buen abogado, y/o con alguna organización de consumidores. Y antes de firmar nada leete bien el contrato y las cláusulas, y si no lo ves claro búscate otro profesional.
No se puede generalizar: aquí como en todo hay de todo. Muchos son buenos profesionales a los que se puede confiar sin problemas la gestión, y muchísmos otros son unos impresentables que solo van a cobrar a cualquier precio una comisión, sobre todo en muchas franquicias (nuevamente señalar que no todos los profesionales son iguales) en las que lo importante es cumplir objetivos a cualquier precio, presionando a sus trabajadores para conseguir como sea la comisión, adoptanto actitudes agresivas e intimidantes contra el cliente para que se amedrente y ceda, cosa que muchas veces consiguen pues la gente no está acostumbrada a sufrir semejante acoso. No es exclusivo de este sector y ejemplos variados hay. Lo malo de esto es la mala fama que sufrimos los profesionales que hacemos nuestro trabajo honradamente.
Tengo la casa en exclusiva con inmobiliaria, el precio de la vivienda que la vendo es de 180000 euros. 6000 euros se llevan de comisión en la venta. Me llaman el dia de antes de firmar la escritura y me dicen que la casa se va a vender por 186000 euros. Esto es correcto o es ilegal??
Si yo vendo mi casa con un cliente que he trabajado yo (no es de la agencia en exclusiva) me ha contactado por medio de fotocasa (por ejemplo) yo se con seguridad que no ha visto mi casa con la agencia porque yo estoy presente cuando la enseñan, como digo, si yo vendo con un cliente mio, tengo que darle su parte de comisión a la agencia?
Querria realizar una pregunta, a ver si alguein me sabe responder. Resulta que he ido el dia 24 de enero a ver una casa con una inmobiliaria con la que firmo el papel de haberla visitado. Al verla compruebo que es de una person abastante conocida por mi, por lo que me pongo en contacto con ella, para saber pormenores de la casa. Esta persona me dice que el contrato con la citada inmobiliaria era de tres meses de exclusividad que ha vencido el dia 20 de enero. ( Por lo que me la enseñeraon sin ningun tipo de contrato vigente). M e he puesto de acuerdo con la persona y el lunes firmaremos el contraro de arras, pero leyendo este foro me he replanteado si la inmobiliaria nos puede reclamar algo o no. Me podrias informar. Gracias por anticipado
Buenas tardes, En respuesta a tu pregunta te confirmo que si que habiendo firmado una visita es muy probable que la inmobiliaria le exija a los vendedores cobrar sus honorarios, si la agencia sospecha que quieres comprarlo por tu cuenta lo investigaran seguro, tienes que preguntarle a tu conocido si derrogo la exclusiva, el contrato se renueva automaticamente sino lo comunica por escrito a la agencia. De todos modos la empresa tiene creo que son 24 meses para presentar recurso y reclamar tanto honorarios, mas gastos judiciales como intereses de demora. ¿Si puedo preguntar que inmobiliara fue? las de gran renombre revisan todas y cada una de las viviendas hasta 24 meses despues de la venta. Si por ahi es una agencia de poco nombre y pocos recursos igual te libres, pero claro es jugarsela.
Lo que yo no entiendo es porque el inquilino tiene que pagar a la inmobiliaria. Si el lo contrata y al que le hacen el trabajo es al propietario. Los de la inmobiliario no hacen nada. Ni estudio ni nada d nada. No me compare un medico q exige un tio que ha estudiado 6 años y tiene una gran responsabilidad con uno d 1 inmobiliaria Que lo unico que dice es: esto es la cocina, aqui esta el salon.....
37 Respuestas:
Me parece respetable todo lo que he leído.....cada uno ve las cosas bajo su prisma...por eso, yo también voy a dar mi opinión....el me dijeron, me timaron, me engañaron, a estas alturas de la vida y con la información de que disponemos, me resulta irónico y una pésima excusa..(además que quien se sienta timado que lo denuncie ya que esto es un delito) hoy afortunadamente todos sabemos leer y escribir, y por supuesto si yo algo que tengo que firmar no lo entiendo, pido copia de ello y voy a enterarme a un abogado o incluso de forma gratuita a tu propio ayuntamiento, que existen servicios como la oficina del consumidor que te lo aclarará.
Ante un juez este argumento seria una necedad ya que eres "supuesta mente" una persona en sus plenas facultades mentales para poder efectuar una compra-venta de un inmueble.
Dicho esto, veo que hay mucho listo que se da golpes de pecho defendiendo sus derechos y machacando los derechos de los demás. Les invito a que cuando tengan que ir al notario le digan que no le pagan porque por poner una firma en un documento les parece abusivo lo que cobran, que no paguen a hacienda la compra venta porque son abusivos los impuestos, y al banco le dejen sin pagar porque firmaron alguna clausula que no entendieron......
Ya esta bien de tanto jeta...de tanta persona que se cree con el derecho de pisotear el trabajo de los demás y menospreciar el esfuerzo de las personas que honradamente se ganan un sueldo......señores nadie les obliga a ir a una inmobiliaria a buscar piso o a pedir que se lo vendan...pero si acuden a ellos tendrán que pagar por el servicio que piden.
EL mayor ladrón es aquel que se beneficia de el trabajo de alguien y no paga por dicho trabajo.
CONSEJO: sean listos, aNTES DE FIRMAR LEAN LO QUE Tienen DELANTE y no se hagan los tontos después
Si vendes a alguien que aparece en la relación de visitas tendrás que pagar. Pero la inmobiliaria tiene la obligación de comunicarte esa relación, o enseñarte los partes de visita para que los firmes. Si no te la entrega mándales un burofax exigiéndoles esa lista. Si no denúnciales ante una Omic, o consumo de tu comunidad autónoma, y al colegio de api correspondiente. Tienes derecho a saber a quienes no puedes vender sin tener que abonar comisión. Lo que no se puede estar indefenso por que la inmobiliaria incumple sus obligaciones. Las obligaciones son bilaterales. Si tu incumples tienes que hacer frente a ellos, y la inmobiliaria si lo hace no debería irse de rositas. Si tienes problemas ponte en contacto con un buen abogado, y/o con alguna organización de consumidores. Y antes de firmar nada leete bien el contrato y las cláusulas, y si no lo ves claro búscate otro profesional.
No se puede generalizar: aquí como en todo hay de todo. Muchos son buenos profesionales a los que se puede confiar sin problemas la gestión, y muchísmos otros son unos impresentables que solo van a cobrar a cualquier precio una comisión, sobre todo en muchas franquicias (nuevamente señalar que no todos los profesionales son iguales) en las que lo importante es cumplir objetivos a cualquier precio, presionando a sus trabajadores para conseguir como sea la comisión, adoptanto actitudes agresivas e intimidantes contra el cliente para que se amedrente y ceda, cosa que muchas veces consiguen pues la gente no está acostumbrada a sufrir semejante acoso. No es exclusivo de este sector y ejemplos variados hay. Lo malo de esto es la mala fama que sufrimos los profesionales que hacemos nuestro trabajo honradamente.
Tengo la casa en exclusiva con inmobiliaria, el precio de la vivienda que la vendo es de 180000 euros. 6000 euros se llevan de comisión en la venta. Me llaman el dia de antes de firmar la escritura y me dicen que la casa se va a vender por 186000 euros. Esto es correcto o es ilegal??
Si yo vendo mi casa con un cliente que he trabajado yo (no es de la agencia en exclusiva) me ha contactado por medio de fotocasa (por ejemplo) yo se con seguridad que no ha visto mi casa con la agencia porque yo estoy presente cuando la enseñan, como digo, si yo vendo con un cliente mio, tengo que darle su parte de comisión a la agencia?
Querria realizar una pregunta, a ver si alguein me sabe responder.
Resulta que he ido el dia 24 de enero a ver una casa con una inmobiliaria con la que firmo el papel de haberla visitado.
Al verla compruebo que es de una person abastante conocida por mi, por lo que me pongo en contacto con ella, para saber pormenores de la casa.
Esta persona me dice que el contrato con la citada inmobiliaria era de tres meses de exclusividad que ha vencido el dia 20 de enero. ( Por lo que me la enseñeraon sin ningun tipo de contrato vigente).
M e he puesto de acuerdo con la persona y el lunes firmaremos el contraro de arras, pero leyendo este foro me he replanteado si la inmobiliaria nos puede reclamar algo o no.
Me podrias informar.
Gracias por anticipado
Buenas tardes,
En respuesta a tu pregunta te confirmo que si que habiendo firmado una visita es muy probable que la inmobiliaria le exija a los vendedores cobrar sus honorarios, si la agencia sospecha que quieres comprarlo por tu cuenta lo investigaran seguro, tienes que preguntarle a tu conocido si derrogo la exclusiva, el contrato se renueva automaticamente sino lo comunica por escrito a la agencia. De todos modos la empresa tiene creo que son 24 meses para presentar recurso y reclamar tanto honorarios, mas gastos judiciales como intereses de demora. ¿Si puedo preguntar que inmobiliara fue? las de gran renombre revisan todas y cada una de las viviendas hasta 24 meses despues de la venta. Si por ahi es una agencia de poco nombre y pocos recursos igual te libres, pero claro es jugarsela.
Lo que yo no entiendo es porque el inquilino tiene que pagar a la inmobiliaria. Si el lo contrata y al que le hacen el trabajo es al propietario.
Los de la inmobiliario no hacen nada. Ni estudio ni nada d nada. No me compare un medico q exige un tio que ha estudiado 6 años y tiene una gran responsabilidad con uno d 1 inmobiliaria
Que lo unico que dice es: esto es la cocina, aqui esta el salon.....
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