La vivienda en España sí puede bajar

Jul-06 máximo hist cotización actual Descenso/aumento
Metrovacesa 76, 50 134, 95 81, 55 -39, 57%
Fadesa 33, 40 36, 87 23, 05 -37, 48%
Martinsa fadesa 18, 45 16, 60 -10, 03%
Sacyr 28, 86 54, 00 26, 65 -50, 65%
Ferrovial 71, 10 82, 75 48, 05 -41, 93%
Colonial 62, 40 77, 30 NO
"Nueva"colonial 5, 50 2, 05 -62, 73%
Urbis 20, 57 34, 39 NO
Urbas 4, 40 4, 40 0, 62 -85, 91%
ACS 34, 90 48, 11 40, 81 -15, 17%
FCC 68, 95 83, 90 50, 35 -39, 99%
Acciona 147, 50 241, 90 215, 25 -11, 02%
Cintra 11, 64 14, 29 10, 39 -27, 29%
Inmocaral (AHORA COLONIAL) 3, 32 5, 50 4, 49 -18, 36%
Renta Corporación 30, 60 39, 32 14, 95 -61, 98%
Parquesol 21, 75 28, 25 21, 00 -25, 66%
Astroc 12, 75 72, 60 4, 23 -94, 17%
Testa 31, 30 34, 49 15, 44 -55, 23%
Inbesós 14, 20 37, 35 15, 25 -59, 17%

Tremendo!

Saludos a todos los foreros!

La vivienda claro que puede bajar, sobre todo cuando ha subido de forma artificial, impulsada por la especulacion, y el tipo de interes bajo, y apoyada por los bancos que animaban a la gente con creditos del 100% o inclusso 110% de su valor.

Bajo entre 10 y 20% en 1993 sin estas circustancias, por lo que ahora puede bajar entre un 15 y 30% a lo largo de 2008.

Esta bajada, beneficia al pueblo llano y a los jovenes que tienen que comprar una vivienda, perjudica a los especuladores e inmobiliarias, a mas de una despues de las elecciones las veremos en situacion desesperada, creo que en este momento para evitar el caos y quizas por instrucciones del banco de España, los bancos y cajas no estan ejecutando a las promotoras, salvo algunas conocidas excepciones, asi zapatero, pasa las elecciones. Tengo informacion de primera mano que algunos notarios en el mes de diciembre han bajado un 50% las conpraventas de viviendas en relacion al mismo periodo de 2006 esto es la realidad sin maquillaje,
Feliz año nuevo,

Con una hipoteca a 30-40 años y por favor que nadie de hipoteque para 50 años vista, no se compra una vivienda sino lo que está haciendo es atarse con una cadena a su sucursal bancaria, eso no es mejor que un alquiler, pues no deja de ser un alquiler más o menos asequible (según los tipos de interés variable que se aplique) sin poder cambiar de casa y con derecho a " opción de compra", pues mientras no termine de abonar la hipoteca no es Vd. propietario del piso.

Comprar con endeduadamientos a 30-40 años no es comprar viviendas, es endeudarse y meterse en un cajón sin salida.

En todo caso, le cede al sistema financiero y a un promotor sus flujos salariales futuros actualizados.

Hemos subido demasiado altos, a mayor altura, más brusca será la caída.

Esto se sabía desde el año 2004 y no esperen rebajas del 10%, esperen rebajas puntuales mucho más elevadas (30-40-50% ) según la antigüedad, localización de la finca y servicios urbanos del entorno.

Hola y felices fiestas a todos los burbujistas, el 2008 sera nuestro año, porque lo llevamos diciendo mucho tiempo y la vez nos hemos ido preparado "tirando el dinero" en alquileres que no superaran nuestro 33% de endeudamiento y que nos permiten un colchon economico que ya otros quisieran para los años que se nos vienen encima.nos han tachado de todo, por simplemente desear una casa para nuestra familia en la que vivir en paz a un precio justo y digno, y a la vez avisar al resto de lo que se venia encima. La gente nos ha mirado durante años como a pobres mendigos que viven de alquiler, nos han pasado por la cara sus pisos y sus lujos, gente que ganaba menos que nosotros de la noche a la mañAna era mas rica (en deudas), ha costado convencer a los padres y abuelos (al menos en mi caso lo he conseguido, y mi padre lleva 38 años en la construcción) .
Han sido muchos malos ratos de ansiedad pero al final el tiempo nos da la razon y todo el dinero "tirado en alquiler" nos permitira ver crecer a nuestros hijos sin que les falte de nada, mientras nuestros amigos nuncas no podran ni tener hijos, y si los tienen tendran que tenerlos en guarderias dia y noche para seguir trabajando y llegar a fin de mes.
Gracias a todos porque sin vuestro apoyo, ahora pagaria una letra de 1500 euros al mes, no habria nacido mi hijo y mi mujer no podria haber dejado de trabajar para cuidarlo.

Ayer salio en la tele que un piso nuevo de 110 millones lo habian bajado a 85 millones, la constructora.

Ojalá sea cierto y reviente de una vez la burbuja. Que los precios de los pisos, y no sólo los de segunda mano, también los nuevos, bajen a la misma velocidad que han ido subiendo en los últimos 15- 17 años. Quizás así pueda cambiarme de piso. Los pisos son para vivir en ellos y disfrutarlos, no para especular.

Al final, en vez de una casa, me voy a comprar dos, creo que las rebajas van a ser tremendas, yo espero a finales de 2008, por lo menos, feliz año 2008! ¿Que te hace pensar que podrás pagarlas? ¿Tan seguro estás de no perder tu trabajo? ¿Y vas a ser capaz de pagar los ibis de todas tus casas? Porque el ibi va a subir como la espuma (mira el de Salamanca), que los hay-untamientos siguen necesitando cantidades ingentes de pasta. ¡Si al final no va a valer la pena tener casas!

Empieza a resultar insoportable a medida que se acerca marzo la avalancha de comentarios y noticias manipulando y presionando a la gente de a pie para meterle el miedo en el cuerpo. Una cosa es que se constate algo que ya sabiamos todos, que era insostenible subidas del 15% anual en el precio de la vivienda, y que esas subidas se iban a frenar, y los precios se iban a estancar, y otra cosa intentar crear en la opinion publica un miedo injustificado, que resulta muy peligroso para la economia del conjunto del pais. Es una gran irresponsabilidad por parte de quienes lo estan promoviendo, aunque afortunadamente su esfuerzo al final se quedaran en nada, despues de tanto ruido tan pocas nueces, bajadas en Madrid del precio de las viviendas en el 2007 de tan solo un 0, 5% ¿Insoportable ? Sí ya lo sabemos desde hace años. ¿Se acerca marzo con avalancha de comentarios ? No sabe Vd. lo quer está diciendo, ahora se escribe menos que antes, lea, lea los más de 180.000 comentarios de este portal. Esta claro que es Vd. nuncabajista, pues vaya ignorancia que lleva Vd. encima y a la altura que estamos: ¿Precio de los pisos? Desplomandose, por supuesto, y ya en muchos pisos a niveles de hace 3 a 4 años. Pero no más (de momento) si se sabe utilizar el mercado para que no decaiga más, informanado y no engañando como hasta ahora. ¿Porque los " nuncabajistas" consideran que una bajada del 30-40% de los pisos sería una hecatombe para España ? Pero si hace 3-4 años era lo que valían (y además el propia banco de España ya hablaba de que estaban sobrevaloradas en un 20-30% y era el año 2004-2005) por lo tanto una bajada del 30-50% del precio de la vivienda (del 2007) al valor justo y razonable de una vivienda, n u n c a puede ser considerado como un hundimiento de la economía española.

Zp dice que la economía va muy bien pero la propia constitución española dice todo lo contrario y por principios: lo de mover a miles, no hay manera aquí, se ha duplicado la obesidad por el sedentarísmo, ha ocurrido lo del precio de la vivienda porque todos esperan joder al del lado y ganar, ha ocurrido lo de la industria, comercio y lo que quieras decir porque no sabemos de solidaridad, ni de principios y está escrito. La misma constitución española en el "título preliminar" recoge una serie de valores y principios que son desarrollados por la misma y son: 1.- el estado, la soberanía y la forma política de aquél 2.- principios de unidad, autonomía y de solidadridad 3.- los sindicatos de trabajadores y las asociaciones empresariales contribuyen a la defensa y promoción de los intereses economicos y sociales que les son `propios. 4.- principos de legalidad 5.- principios de igualdad material o real 6.- la constitución garantiza: -principios de legalidad o que "todos" estamos sometidos a las normas -la jerarquía normativa, la norma inferior no puede contravenir la superior -la publicidad de normas, es necesario para que entren en vigor -la seguridad jurídica, o que en "todo" momento debemos saber las consecuencias legales de nuestros actos - la responsabilidad y la interdicción de la arbitrariedad de los "poderes públicos", es decir que las administraciones públicas responderán de los " daños" que provoquen a los bienes o derechos y tienen prohibida la actuación al margen del derecho. Ahora despues de leer sólo 1/2 página de toda una constitución española aprobada el día 31 de octubre de 1978 a los plenos del congreso y del senado les pregunto ¿Empieza a llorar o a reir ? Sólo hace 29 años, que pasan muy deprisa y total para que aquí nunca se sabe lo que se tiene que saber y que cada uno se salve por donde pueda. ¿Vergüenza? Esto es m i s e r i a.

Muy bueno, no hay nada más y es tan sencillo de explicar como lo has expuesto : ahora resulta que los culpables de que se acabe el timo del tochomocho vamos a ser los que o p i n a m o s que era imposible que se sostuviera por mas tiempo. Nosotros no controlamos el precio de los alimentos, ni de la energia, ni el Euribor. Ni somos los responsables de la educacion, ni la formacion, ni controlamos las declaraciones de hacienda, ni los patrimonios, ni los visados y/o antecedentes penales de los residentes en España, ni el blanqueo de dinero. No causamos las sequias ni desviamos las tormentas ni calmamos los temporales marinos, ni de la subida del nivel del mar, ni los terremotos, ni cambiamos el giro de la tierra. Ya vale de mentir y escurrir el bulto. Lo veia cualquiera quie no tuviera intereses en engañar