Durante 2007 el precio de la vivienda de segunda mano bajó en los principales mercados inmobiliarios españoles, según el informe anual de precios elaborado por idealista.com [empresa editora de este boletín]. En la mayoría de estos mercados es la primera caída que se registra desde que idealista.com inició la publicación trimestral periódica de la evolución de precios de vivienda de segunda mano, en 2000. La ralentización iniciada en el segundo semestre de 2006 ha dado paso en 2007 a las primeras caídas que, aunque leves, confirman el fin de un ciclo
Barcelona fue la primera capital española en notar el cambio de tendencia y donde el valor de la vivienda ha registrado los mayores descensos, con una caída del 2%. En Madrid el precio bajó un 0,3% y aunque la bajada es moderada, el descenso de los precios registrado en 2007 pone de manifiesto el fin del ciclo alcista y la entrada en un periodo de reajuste. Los precios en Valencia han mantenido una trayectoria ascendente, con un incremento del 3,7%. Esta subida ha estado concentrada especialmente en el primer semestre del año, ante la celebración en junio de la copa América. Durante el segundo semestre del año las subidas han sido más moderadas. En la mayoría de las ciudades de 17 comunidades autónomas analizadas por idealista.com se produjeron o variaciones negativas o subidas por debajo de la inflación, lo que ha supuesto bajadas reales del precio de la vivienda
Puedes descargarte el pdf con el informe idealista de precios completo y gratuito en:
https://www.idealista.com/descarga.jsp?archivo=anio_2007.pdf&origen=254
Barcelona fue la primera capital española en notar el cambio de tendencia y donde el valor de la vivienda ha registrado los mayores descensos, con una caída del 2%. En Madrid el precio bajó un 0,3% y aunque la bajada es moderada, el descenso de los precios registrado en 2007 pone de manifiesto el fin del ciclo alcista y la entrada en un periodo de reajuste. Los precios en Valencia han mantenido una trayectoria ascendente, con un incremento del 3,7%. Esta subida ha estado concentrada especialmente en el primer semestre del año, ante la celebración en junio de la copa América. Durante el segundo semestre del año las subidas han sido más moderadas. En la mayoría de las ciudades de 17 comunidades autónomas analizadas por idealista.com se produjeron o variaciones negativas o subidas por debajo de la inflación, lo que ha supuesto bajadas reales del precio de la vivienda
Puedes descargarte el pdf con el informe idealista de precios completo y gratuito en:
https://www.idealista.com/descarga.jsp?archivo=anio_2007.pdf&origen=254
128 Comentarios:
Estaba recordando lo que le escribí hace unos días a km: quienes han escrito el guión del siempresubidismo no le pusieron un final, ya que éste no estaba previsto, porque iba a ser una historia interminable. Se ve que nos ha tocado recoger el testigo y completarla. Ésta es una novela por entregas, y el trabajo lo estamos haciendo entre muchos, con mayor o menor acierto. Con un sistema así, se podría hacer grandes cosas ¡Pero no hay jefes, lo cual resulta realmente extraño! Un saludo y buenas tardes.
Mienten las tasadoras de q la vivienda subio un 5.1 no quieren ir al paroyhacen y dicen lo q les mandan bancos y politicos digan lo que digan ya no nos lo creemos casi nadie por no decir nadie. De hecho en la cena de nochevieja, salió el tema (como todos los días por la calle, en el metro, en el autobús, en la tienda etc, ) de los precios y lo que me gustó mucho fue la contestación de un gran amigo que el año pasado me dijo " km, bajar no van a bajar como mucho se mantendrán los precios unos cuantos años " este año me contesta " si km, está claro que bajan una media del 20% " y a continuación me dice " oficialmente ya se han cerrado más de 1.500 empresas relacionadas con el sector en la provincia de Alicante " y eso que es uno de los amigos que saben un huev* de como se mueven los mercados, la bolsa, la política etc, gerente de empresas desde que terminó la carrera. Oe, hola, olalalalalala beinvenidos a caída del precio del piso, del batacazo del zulo y al dejar de construir por prudencia y los burbujistas de momento a las "tres pes (3p) " paciencia, paseo y pipas".
Subprime es una cosa y los créditos ninjas son otras
Quería hacer una pregunta al foro de burbujistas, a ver si me se expresar bien: si en eeuu, la vivienda sigue bajando, hasta niveles históricos, se sigue vendiendo. En España, que apenas hay datos positivos de bajadas, por qué recomendais que no se compre? si en el desplome americano siguen las ventas, aunque bajen,
Ipc adelantado diciembre disparado 4, 3, trinchet Euribor pa´Rriba que se nos dispara la infla,
Comienza a cerrarse el circulo: el paro registrado en los Servicios Públicos de Empleo subió en diciembre pasado en 35.074 personas en relación con el mes anterior, con lo que el número total de desempleados al cierre de 2007 fue de 2.129.547, un incremento del 5, 27% con respecto a 2006, según el Ministerio de Trabajo. El número de contratos en diciembre (1.261.319) disminuyó el 9% respecto al mismo mes de 2006, aunque en el conjunto del año subió un 0, 5% hasta los 18.622.108, la mayor cifra de la serie histórica. Por sectores, en diciembre el paro se concentró principalmente en la construcción, con 32.302 desempleados (un 12, 84% más que en noviembre), seguido de la industria, 8.443 personas (3, 11% ) y servicios, 566 (0, 04% ), mientras que se redujo en 5.839 personas en el colectivo sin empleo anterior (un 2, 67% menos) y en agricultura, 398 (un 0, 58% menos) .
Técnica habitual de politicos: presentar las causas como efectos y los efectos como causas. Así, mafo suelta el Las cláusulas de revisión salarial alientan las subidas de precios, según el Banco de España cuando en realidad ha sido antes la inflación que las peticiones de subidas salariales. Por cierto, que todavía no le he oido pedir a los empresarios que moderen los precios, via contención de beneficios. Y es que de llamarse socialistas a serlo hay una diferencia.
Me permito un inciso en este foro. Yo no soy un seguidor habitual de foros de comentarios, pero estoy siguiendo éste, incluso con alguna mínima participación, porque el titular de la noticia sonaba importante, aunque los detalles estuvieran muy velados.
Me parecen espectaculares una serie de aspectos:
- Lleva casi 59.000 accesos en 5 dias
- Se acerca ya a los 1.000 comentarios
- Continuamente entran aportaciones de nuevos participantes
- Es muy interesante ver cómo con tanta participación van apareciéndo tramos de diálogo con distintas matizaciones u orientaciones, por ejemplo:
- La problemática acerca de la vivienda, que es el eje del foro, claro
- La visión política, críticas a las políticas del gobierno y a sus declaraciones
- La visión sobre la economía nacional y europea, sobre datos macroeconómicos
- La visión financiera, especialmente sobre la posición de riesgo de las entidades
- La visión bursátil altamente especializada
- La visión social, principalmente el impacto del problema de la vivienda, con alguna aportación muy significativa de impacto personal o familiar de la crisis
- La visión revanchista de los que se veían despreciados por sus ideas catastrofistas
- La aportación sin más de noticias relacionadas como un Ahí queda eso
- Y varios más.
¡Esto de Internet es la leche! No sé cuándo parará pero parece que mucha gente ha elegido esta oportunidad para manifestar sus ideas, lo que hace muy interesante seguirlo y anima a intervenir.
Me estaba acordando de los denominados avales cruzados y de los que han hecho grandes negocios durante estos años con las 'camas calientes', que no tiene nada que ver con lo que estaban escribiendo hace poco en el foro. Otro ladrillo en el muro que separa las expectativas de la realidad. Según mi opinión, es nuestro muro de la vergüenza (colectiva).
Un saludo.
Perdón, el incremento interanual del paro registrado en la construcción entre extanjeros es un 53, 51%, aunque con estas cifras ¡Qué más da dos puntos arriba o abajo!
Un saludo.
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