La vivienda en España sí puede bajar

El estancamiento de los 90 es en precios nominales, la bajada es de aproximadamente un 20% real, debido a la inflación
De hecho, la otra lectura al informe es que en el segundo semestre la vivienda ha bajado un 2% real, contando inflación

Eso no lo sabemos nadie, claro
Yo creo que habrá bajadas nominales ya en el 2008, que unidas a la inflación harán bajadas reales cercanas al 10%, o incluso superiores, y que eso durará tres o cuatro años (un 30% real en conjunto)
Y luego otros cinco o diez años con bajadas menores hasta un 40% o un 50%, pero dependerá también mucho de los tipos de interés, si se quedan como están quizá no sea tanto, pero si suben más quizá la bajada sea mayor
Piensa que no es una bajada brusca, con la sobreoferta que hay, además cada vez se venderá menos, los que más rebajen

Pues es verdad, a mi me lo comentó un colega francés.
Parece ser que por ley lo tienen limitado.
Luego siempre hay listillos y trampas y triquiñuelas, pero en principio lo normal es eso.
Este colega me puso cara de "sois unos putos africanos" cuando le dije que las hipotecas eran a tipo variable y a 40 años.
El tiene una hipoteca a 15 o 20 años (no recuerdo exactamente) a un 4 fijo (con un más menos de 0.1 o algo así), que para mi es fijo.
Se pilló un piso de 90m2 en un buen barrio de lyon despues de pasarse muchos años de alquiler. "Alquilar es tirar el dinero" me decía.
En algunos casos sí le dije, en otros no.

Es un tòpico antiguo pero real como la vida misa, a todo cerdo le llega su san martin, y estamos en un pais con mucha cabaña porcina, ha llegado el momento de sentarse y disfrutar con el espectáculo, primero a cámara lenta, hasta el 9 de marzo, y despues sin freno ni tope alguno, los ha llegado el final del reino del ladrillo y muchos caeran con el, jajaja con que gusto me leo los periodicos cada día...no, si al final tendremos razón y todo, los que hemos sabido esperar al margen de este maremagnum especulativo porfin vemos la oportunidad de tener una casa por un precio justo, no por unos precios que únicamente eran calificables como enfermizos y salidos de la mas febril de las narraciones vallinclanescas,

Todo el mundo tiene derecho a adquirir una vivienda, en mi caso por ejemplo no lo he hecho no por falta de medios, por suerte mi sueldo y el de mi pareja nos daría para una hipoteca. Ahora bien por dignidad, amor propio y lógica económica no nos hemos querido meter en esta espiral de compra sin sentido...ahora bien si el precio de las viviendas se ajusta a lo que nosotros consideramos que sería justo, si compraríamos, ¿A caso no podemos? El tema esta en que yo no espero que mi casa tenga una plusvalua del 100 por cien en 2 años, lo único que espero de mi vivienda es que sea mi hogar, no una hucha, ese es el problema, muchos la han considerado como una libreta de ahorros sin parar a pensar que con lo que pagaran de intereses se podrían haber hecho un plan de pensiones de p, madre, como he hecho yo, y sin para a pensar que en el hipotetico caso de que el valor de l vivienda bajarase verían mas pillados que una rata en una ratonera,

Si estás convencida y el piso te gusta, crees que es un precio justo, puedes permitirtelo, y serías capaz de evitar una úlcera si ves que tiempo despúes un vecino ha comprado su piso 30.000€ Más barato (por poner una cifra), adelante.
Yo, por mi parte, seguiré de alquiler, que le "regalo" menos dinero a mi casero que el que le regalaría al banco estando hipotecado. La diferencia (y más) la ahorro.
Uy, un precipicio!

Por si aún estas a tiempo reflexiona sobre lo siguiente.

En 30 años a los tipos de hoy pagareis 324.000 euros en total...si los tipos suben (que subiran en 15 dias o 3 semanas) esa cifra se multiplicara exponencialmente pon unos 15000 o 20000 euros mas a lo largo dela hipoteca.

Imaginate, solo imaginate que los precios bajan, si ese piso es el de tus sueños, tu hogar definitivo, no pasa nada, a ti te dara igual por que no lo querras cambiar, pero si no es el caso te veras atrapada en una hipoteca por una valor inferior al precio real de tu piso y tendras que venderlo por debajo de lo que tu pagaste en su día...no lo hago para asustarte, solo para que reflexiones por si aún estais a tiempo,

Hola a todos. Trabajo en una empresa relacionada con el mercado inmobiliario. El comentario general es que las ventas de vivienda nueva están absolutamente estancadas y no se vende nada. El problema es decidir quien da el pistoletazo de salida en las rebajas de precios, en concreto en las que ya están construidas y en fase de comercialización. Las nuevas promociones no tienen problema porque ya están saliendo con precios más moderados, o promociones de financiación que facilitan la compra. Pero en las promociones con las ventas en marcha, no pueden de repente bajar precios porque se le echarían encima todos aquellos que, o ya han comprado, o han dado la reserva con un precio mayor.
Su mayor temor en la actualidad es, precisamente, las bajas en las reservas. Gente que ha entregado 3000 o 5000 euros de señal y que cuando llega el momento de hacer efectiva la compra, renuncian porque no han podido vender su casa anterior o porque no pueden hacer frente a la financiación por el cierre del crédito por los bancos. Eso sin tener en cuenta al montón de "inversores" que pretendían dar el pase antes de escriturar.
Veremos a partir de ahora como casas que se habían dado por vendidas, y así constan en las memorias de las empresas, vuelven a apercer por arte de birlibirloque.

Quería comentar la cuestión de la vivienda en Francia, pero el servidor no me deja hacerlo con enlaces. Lo dejaré para mañAna. Les adelanto que existen allí marginalmente los créditos a medio siglo para compra de vivienda. Eso indica que han cruzado ampliamente la línea y tienen también un grave problema con el sector inmobiliario.
Un saludo y buenas tardes.

A ver si yo simplemente queria hacerte reflexionar, yo tb quiero comprar hija mia pero soy del parecer que ahora no es el momento, en cuanto al tema de ser funcionario, de p, madre por la estabilidad pero un poco jodido el tema de los incrementos anuales, correis el riesgo de perder nivel adquisitivo con los años y ello repercutir en toda vuestra economia...de todos modos, espero que os vaya muy bien el piso,