El 13% de las viviendas vendidas en el tercer trimestre no estuvo ni una semana anunciada

El 13% de las viviendas que se vendieron a través de idealista durante el tercer trimestre de 2025 no llevaba ni una semana en el mercado, según un estudio publicado por idealista, el marketplace inmobiliario del sur de Europa. Otro 21% tardó en venderse entre una semana y un mes; otro 26% entre uno y tres meses; el 32% llevaba entre tres meses y un año, y el 8% más de un año. El porcentaje de viviendas vendidas en menos de una semana, denominado ‘ventas exprés’, se ha mantenido estable en el último año, ya que en el tercer trimestre de 2024 se situaba también en el 13%.

Los casos de ‘ventas exprés’ son más frecuentes el caso de las capitales

El mayor porcentaje de ventas en menos de una semana se da en la ciudad de Ávila, donde el 28% encontraron comprador en menos de siete días. Le siguen Granada (24%), Segovia (22%), Pamplona (22%), Huelva (20%), Málaga (19%), Teruel y Madrid (18% en ambos casos). A continuación, se sitúan las ciudades de Valencia, Lleida, Guadalajara, Huesca y A Coruña (17% en los cinco casos). Entre el resto de los grandes mercados, el fenómeno tiene una incidencia del 16% en San Sebastián, Bilbao y Sevilla, mientras que se queda en el 15% en Barcelona, en el 12% en Palma y en el 11% en Alicante.

En el punto contrario, encontramos a Zamora, que tiene un 2% de ventas exprés, seguida por Ourense (6%), Logroño, Lugo, Ceuta y Jaén (8% en las cuatro ciudades). La lista con tasas de un solo dígito se completa con Melilla, Valladolid y Soria, que comparten un 9%. 

El número de anuncios que apenas están una semana en el mercado se mantiene estable

En 16 capitales, la tasa de ventas en menos de una semana se ha reducido frente al año pasado, siendo Girona donde más se ha notado, ya que pasa del 23% del tercer trimestre de 2024 al 13% de este año. Le sigue Cuenca (del 21% al 13% actual), Melilla (del 17% al 9% actual), León (del 21% al 14% actual) y Toledo (del 15% al 11%).

Entre los grandes mercados, la tasa de ventas exprés disminuyó en Barcelona (del 18% al 15% actual), Alicante (del 13% al 11% actual) y Palma (del 13% al 12%). En Madrid (18%) y Valencia (17%) las tasas se mantuvieron estables, mientras se incrementaron en Sevilla (del 15% al 16%), San Sebastián (del 14% al 16%), Málaga (del 15% al 19%) y Bilbao (del 10% al 16%).  

El mayor crecimiento de todas las capitales se dio en Teruel (del 0% al 18% actual), Segovia (del 7% al 22% actual) y Ávila (del 16% al 28% actual).

Lo que se tarda en vender una vivienda en cada provincia

Granada es la provincia en la que se ha dado un mayor porcentaje de ‘ventas exprés’, alcanzando al 23% de las registradas en idealista en el tercer trimestre. Le siguen las provincias de Segovia (19%), Ávila (19%), Guadalajara (18%), Navarra, Madrid y Cantabria (17% en los tres casos). 

Zamora es la provincia con menor incidencia de las ventas exprés, con el 2% de las ventas del tercer trimestre. Le siguen Jaén (5%), Ourense (6%), La Rioja, Lugo y Ciudad Real (que comparten un 7%).

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