La deuda hipotecaria de las familias supera los 530.000 millones, máximos de nueve años

Las familias en España vuelven a tener más de 530.000 millones de euros en hipotecas, un nivel inédito en casi una década.

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Según los datos publicados por el Banco de España, los créditos hipotecarios de los hogares, que representan la mayor parte del total de su deuda, se situaron en julio de 2026 en 530.431 millones de euros, lo que supone 21.313 millones más respecto a un año antes (+4,3%) y el mayor volumen desde septiembre de 2017.

La estadística del supervisor financiero confirma que el importe que las familias destinan a su hogar sigue ocupando la mayor parte de su endeudamiento, ya que supone casi tres cuartas partes del mismo. 

En total, el crédito concedido por las entidades financieras a las familias e instituciones sin ánimo de lucro residentes en España alcanzó los 723.867 millones de euros, tras aumentar un 3% interanual en el séptimo mes del año, con 20.808 millones de euros. 

Por tanto, el ritmo de crecimiento de los préstamos totales es inferior al de los préstamos hipotecarios en ese periodo tanto en términos absolutos -500 millones de euros en favor de las hipotecas-como relativos -con más de un punto porcentual de diferencia-. 

Se disparan los créditos al consumo

De su lado, los créditos de las familias destinados al consumo crecieron mucho más en julio, en concreto un 11,04% en tasa interanual, hasta los 121.650 millones, mientras que los préstamos de las familias destinados a otros fines alcanzaron los 66.870 millones de euros, lo que supone una caída del 16,8% respecto a un año antes.

Hay que tener en cuenta que a partir de abril de 2026 los préstamos para otros fines a hogares excluyen los anticipos y, por tanto, para el cálculo de las tasas se han tenido en cuenta operaciones sin anticipos en los doce meses que se acumulan así como para el denominador del saldo inicial y en los saldos que se muestran se excluyen los anticipos desde abril de 2026.

También aumenta el crédito a empresas

Los datos del Banco de España muestran que la financiación a las empresas se incrementó un 1,1% interanual en el séptimo mes del año, hasta alcanzar 963.704 millones de euros -10.617 millones más que hace 12 meses-, impulsada por el crecimiento de los créditos de las entidades financieras y de los valores representativos de deuda, mientras que los préstamos del exterior siguieron cayendo en el séptimo mes del año.

En concreto, los préstamos bancarios a las empresas se situaron en 487.079 millones de euros en julio, lo que supone una subida interanual del 3,6%, mientras que los valores representativos de deuda subieron un 2,5% interanual, hasta los 150.733 millones. En cambio, los préstamos del exterior cayeron un 3% en un año, hasta los 325.892 millones de euros.