El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, anunció este miércoles la adjudicación provisional de 27 parcelas municipales dentro del 'Plan Suma Vivienda', lo que permitirá la construcción de 1.608 viviendas en régimen de colaboración público-privada en nuevos desarrollos de la ciudad. Las promotoras Culmia y Pecsa y la fundación privada catalana Salas se han coronado como los ganadores de estas licitaciones.

En Málaga, Benidorm, Marbella y Baleares los precios de la vivienda nueva han alcanzado picos históricos, superando, eso sí, por menos del 2,5% los máximos del ciclo expansivo de 2007, y siempre y cuando, se excluya la inflación, según datos de la tasadora Tinsa. Este incremento evidencia el sostenido atractivo de estas ubicaciones costeras, impulsado por la fuerte demanda y la escasez de oferta.

El presidente del Instituto de Crédito Oficial (ICO), Manuel Illueca, ha planteado que el organismo se disponga a asumir el 50% del riesgo asociado al crédito que las entidades financieras otorgan a los promotores inmobiliarios.

En 2024, la inversión en soluciones de vivienda alternativas al alquiler tradicional en España aumentó significativamente, multiplicándose por seis respecto al año anterior, según un reciente informe de la consultora inmobiliaria Savills. Este incremento destaca un notable cambio en la dinámica del mercado, con un volumen de inversión de 3.000 millones de euros repartido equitativamente entre proyectos de alquiler tradicional y formatos innovadores como flex-living y coliving. Este fenómeno refleja no solo la creciente demanda de opciones de vivienda más flexibles y asequibles en ciudades en expansión, sino también un interés renovado de los inversores en explorar modelos alternativos de retorno en un contexto de tipos de interés al alza.

Oriol Forner, director de negocio de Caixabank, enfatiza que, si bien la banca está preparada para financiar hasta 200.000 viviendas anuales, no invertirá en suelo en desarrollo debido a la inseguridad jurídica y los riesgos asociados que persisten desde la crisis inmobiliaria. Estas declaraciones se producen en el Observatorio de obra nueva organizado por Tinsa en el que también se ha señalado a la falta de mano de obra, la escasez de suelo y el exceso de burocracia como obstáculos significativos para aumentar la producción de viviendas. La banca tiene dinero, pero faltan obreros, suelo y tejido empresarial para construir más casas.

Round Hill Capital ha cerrado la compra de dos activos residenciales en Parla, en el sur de Madrid, por un total de 30 millones de euros. Las propiedades, que seguirán gestionadas por Neinor Homes, incluyen un edificio con 94 viviendas y otro con 53, ambos equipados con trasteros y plazas de aparcamiento. Estas construcciones destacan por sus credenciales medioambientales, habiendo obtenido certificaciones energéticas de grado AA, lo que subraya su compromiso con la sostenibilidad.

Patricia Hernández, CEO de Vía Ágora, destaca los principales desafíos del sector residencial en España en 2025, focalizándose en cómo la inflación, la calidad de las construcciones y los impuestos complican el acceso a la vivienda. Aunque el sector muestra signos de expansión gracias a la reducción de los tipos de interés, persiste un déficit de producto que eleva la tensión en el mercado. Hernández aboga por medidas fiscales y colaboraciones público-privadas para fomentar la oferta de viviendas asequibles.

Home Living, respaldada por el Grupo Rosalba Gestión, ha irrumpido en el mercado español de viviendas para mayores de 55 años, con una inversión planificada de 20 millones de euros en cuatro años. Este nuevo proyecto, que comenzará con el desarrollo de Los Manantiales en Sevilla la Nueva, Comunidad de Madrid, busca ofrecer una alternativa habitacional que combine independencia, conexión social y sostenibilidad para personas mayores. La iniciativa no solo responde a la creciente demanda de viviendas adaptadas, sino que también busca impulsar modelos de convivencia intergeneracional.

"A finales de los años 80, el mercado inmobiliario de lujo en La Moraleja operaba con reglas opacas y poco accesibles", afirma Dominique Duchesne, arquitecta de interiores que en esa misma década acababa de construir su propia casa en la zona. Enseguida detectó la falta de transparencia en el sector, y se marcó un objetivo: cambiar las normas del juego. "La tarea no era fácil", asegura. En 1988 abría su primera oficina inmobiliaria, De Salas, en el corazón de La Moraleja. Desde su fundación, De Salas ha sido impulsada por el talento femenino. Hoy, el 90% de su plantilla está compuesta por mujeres, muchas de ellas con décadas de trayectoria en la empresa.

En el corazón de la capital española, Persepolis Investments ha anunciado el lanzamiento del Palacio Torre-Almiranta, un proyecto que ofrece 15 residencias de lujo en un palacio del siglo XIX. Situado en la emblemática Calle de Sagasta, en el distrito de Chamberí, y con su entrega prevista para el primer trimestre de 2027, este palacio combina la historia con la modernidad.