La burbuja inmobiliaria y el hundimiento del sector se podrían haber evitado -o al menos minimizado- si se hubiese respetado una norma que, aunque de obligado cumplimiento, las empresas de tasación y los bancos decidieron ignorar: el 'principio de prudencia'. Básicamente dice que “ante varios escenarios o posibilidades de elección igualmente probables se elegirá el que dé como resultado un menor valor de tasación”, algo que jamás se hizo durante la burbuja.

Ahora que se está reactivando la compra de pisos, también se reactivan nuestros errores en la compra sobre plano. Hay compradores que no se reúnen con el arquitecto pensando que las obras son inamovibles. Es el mayor error, pero hay otros: no comprobar todos los cambios, dar por hecho que el arquitecto va a hacerlo todo a nuestro gusto, elegir una plaza de garajes sin tener en cuenta si va a ser fácil aparcar nuestro coche o no preocuparnos de si hay enchufes suficientes o no.

En 1964 Warren Buffett convirtió a una empresa textil en su portaviones inversor (Berkshire Hathaway) y hoy es uno de los hombres más ricos del mundo. Su formula para gestionar una empresa más rentable que la mismísima bolsa de Wall Street pasa por una carta anual a sus accionistas desenfadada y analítica en la que les habla como si estuviera en la barra de un bar, una junta de accionistas que parece una feria de pueblo y un patriotismo sin complejos.

La ‘teoría de juegos’ es un método matemático que se aplica al mundo de la economía y que está basada en tomar decisiones pensando en qué van a decidir los demás.