La Agencia Tributaria publica la quinta edición de listado de contribuyentes, personas físicas y jurídicas, que deben más de un millón de euros al fisco. Un año más, empresas de la construcción y promotoras inmobiliarias son las principales deudoras y acaparan los impagos más elevados, encabezados por Reyal Urbis, Nozar, Isolux, Prasa o Aifos, que superan los 1.000 millones de euros.

La crisis económica por la pandemia del coronavirus ha roto las previsiones para el mercado residencial en España, que se enfrenta a una nueva realidad con importantes recortes a corto plazo y con incertidumbre por la intensidad y la duración de la caída. El Anuario Inmobiliario de RR Acuña & Asociados prevé para 2020 un ajuste del precio de la vivienda (-6,1%) y un recorte del 30% en la demanda por el deterioro económico para acceder a la compra de una casa.

La oferta actual de viviendas en el mercado del alquiler se ha duplicado frente al periodo precovid (comienzos de marzo de 2020) y ha crecido hasta un 17,6% de media desde el final del estado de alarma en grandes mercados como Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla o Málaga, según idealista/data. Analizamos la evolución del mercado de arrendamiento en estas ciudades durante el último año.

La gran mayoría de edificios de viviendas plurifamiliares en España tiene la capacidad de instalar placas solares en sus tejados, según los datos de idealista/energy, y conseguir el autoconsumo energético compartido entre los vecinos. Según diversos estudios en el sector, se consigue reducir la factura hasta en un 40% y amortizar la inversión inicial en unos 7-10 años, mientras una instalación fotovoltaica tiene una vida útil de al menos 35 años.

Las previsiones para la economía española de la Fundación de las Cajas de Ahorros (Funcas) han empeorado para otoño ante los efectos de los rebrotes del covid-19 y calculan que el PIB se contraerá un 13% en 2020. El aumento de los contagios, unidos a la escasa llegada de turistas extranjeros y a la contención del gasto de hogares y empresas podrían alargar la recuperación hasta 2024.

El precio de los alquileres ha bajado en las dos grandes capitales españolas durante el último año, más en Barcelona (-3,9%) que en Madrid (-0,9%), según el último informe de idealista. La crisis del coronavirus ofreció subidas mensuales hasta tocar máximos en mayo, pero ya llevan tres meses de bajadas. Mientras, en las ciudades más pobladas de su área metropolitana, con alquileres más asequibles, la evolución interanual de los precios sigue siendo al alza, con algunos descensos en Getafe, Parla, Alcalá o Cornellà.

La promotora Vía Ágora, liderada por el empresario Juan Antonio Gómez-Pintado, comienza una nueva era con el desarrollo de sus primeras promociones residenciales en la Comunidad de Madrid.  En julio de 2021, el antiguo CEO de Vía Célere tendrá vía libre para empezar a vender las primeras 100 viviendas proyectadas en Vallecas y Valdebebas. La compañía cuenta con un plan de desarrollo de 1.833 viviendas en distintas fases con una inversión de 400 millones en los próximos cinco años.

El arrendamiento de viviendas en las grandes ciudades ha tardado más en registrar caídas generalizadas en sus precios que la compraventa desde el avance del parón económico provocado por el covid-19 en marzo. De media, en los mayores mercados como Madrid, Barcelona, Valencia o Málaga los alquileres han bajado un -1,8% en el último mes, según los datos de idealista. Analizamos estos mercados por distritos desde el comienzo de la pandemia.

El mercado de compraventa de viviendas no había sufrido un impacto en su actividad como el que vive actualmente con la crisis del coronavirus desde el estallido de la burbuja inmobiliaria. Analizamos el precio y stock en grandes mercados residenciales por distritos como Madrid, Barcelona, Valencia, Málaga o Las Palmas de Gran Canaria con los datos de idealista [empresa editora de este boletín] durante el confinamiento y en el primer mes de la llamada nueva normalidad.

La evolución de la construcción de edificios de consumo casi nulo da un paso más en España con la certificación del primer bloque de viviendas bajo el estándar 'Passivhaus Plus' en un proyecto ya a la venta en Arroyo del Fresno (Madrid). Son 14 viviendas de autoconsumo con certificación energética negativa, es decir que consumen menos energía de la que producen.