El arquitecto español Vicente Guallart ha sido noticia recientemente por haber ganado un concurso internacional promovido en el nuevo centro urbano de Xiong’an, cerca de Pekín, con el proyecto “La ciudad autosuficiente”, una nueva manera de entender los edificios de viviendas en la era poscovid. Hace hincapié en la necesidad de crear un entorno residencial donde sus habitantes puedan vivir, trabajar y descansar. En su opinión, la vivienda poscovid en España debería estar construida con madera y materiales naturales y contar con espacios para las relaciones sociales.

Javier García Breva es uno de los principales referentes de la política energética de nuestro país, experto en modelos energéticos y amplio conocedor de las últimas normativas que sobre eficiencia se están elaborando en los distintos ministerios. El ex director del IDAE, asegura que el objetivo más importante no debería ser cuántas viviendas se van a rehabilitar, sino cuántos inmuebles vamos a transformar en edificios de consumo de energía casi nulo. En su opinión, de nada sirve apostar por las energías renovables si la energía de la casa se escapa por puertas o ventanas.

El nuevo Código Técnico de la Edificación (CTE) marcará las reglas que tendrán que seguir las promotoras y empresas del sector para adaptarse al modelo de construcción europeo. Según un estudio del Laboratorio de Control de Calidad en la Edificación del Gobierno Vasco, un edificio dotado de protecciones solares, sistemas de ventilación de alta eficiencia y una fachada bien aislada permite un ahorro en la factura eléctrica del 38% en calefacción y de un 52% en refrigeración.

En esta crisis actual están surgiendo dudas en las comunidades de propietarios sobre la legalidad en la divulgación de datos personales de vecinos que pueden estar contagiados por el covid-19, con el fin de poder adoptar medidas de prevención extraordinarias, por ejemplo, la desinfección de zonas comunes (portal, escaleras, etc.). Juanjo Bueno, dircom de CAFMadrid, asegura que en esta situación excepcional se pueden tratar daros de salud sin necesidad del consentimiento del interesado, con el fin de controlar la pandemia.

El arquitecto conquense Carlos García ha participado en el mayor desarrollo inmobiliario privado de la historia de Estados Unidos, el nuevo barrio de Hudson Yards. Combina espacios para oficinas y residencias de lujo en seis elevados edificios, con zonas de ocio, de arte y su propio colegio. Y hoy se inaugura el observatorio Edge, el mirador abierto, de forma triangular, más alto del hemisferio occidental. Su iluminación es obra de un equipo de arquitectos, entre los que se encuentra el español García.

Aunque normalmente las decisiones más comunes en una comunidad de propietarios requieren un acuerdo por mayoría simple o de las tres quintas partes de los vecinos, la realidad es que existen acuerdos que necesitan de la unanimidad o bien solamente una comunicación previa sin necesidad de acuerdo. El CAFMadrid nos guía con este resumen de los tipos de acuerdos, ilustrado con ejemplos.

KUBIK es el nombre del primer edificio europeo que es capaz de reflejar en tiempo real cualquier cambio que se produzca en su interior. Todo ello gracias a su gemelo digital que no es más que una representación virtual tanto de la información estructural del inmueble como de las diferentes instalaciones y procesos del mismo. Ubicado en Bizkaia, y desarrollado por Tecnalia, este edificio experimental permite el desarrollo de nuevos conceptos de gestión y mantenimiento, orientados a la eficiencia energética.

La carga de trámites y obligaciones fiscales para las comunidades de propietarios, en las que reside el 80% de los ciudadanos, no han dejado de incrementarse en los últimos años. Los modelos 184 o 347 o las notificaciones telemáticas son algunas de las obligaciones todavía desconocidas por la gran mayoría de los propietarios que viven en edificios residenciales.

Juan Carlos Bandrés es el director general de Grupo LobeE, además de presidente de los promotores de Zaragoza y de la Confederación de Empresarios de la Construcción de Aragón. Con una larga trayectoria en la construcción y diseño de viviendas con certificación Passivhaus, Bandrés asegura que la crisis inmobiliaria de 2008 aún no está superada. Y se refiere a que las promotoras y constructoras todavía no están adaptadas a la construcción de este tipo de viviendas de consumo energético casi nulo.

Todos los años por estas fechas tenemos que lamentar víctimas mortales a causa de incendios en viviendas que se pudieran haber evitado si se hubiesen interiorizado los consejos del Cuerpo de Bomberos. Las velas, siempre que estén encendidas, deben estar al cuidado de un adulto. A la hora de cocina hay que evitar ropa con mangas anchas y no hay que permitir que los niños jueguen demasiado cerca de radiadores o estufas.