Viviendas costa del sol

El municipio malagueño de Estepona ha experimentado una profunda transformación en la última década que lo ha situado en el mapa internacional como uno de los destinos residenciales más codiciados del sur de Europa, gracias a una evolución centrada en un modelo urbano moderno y de alta calidad, pero sin perder su esencia de pueblo blanco. La seguridad, la gran calidad de vida y las buenas condiciones climatológicas, han situado a Estepona en el radar de compradores internacionales, situándose en el mismo escalón que grandes plazas ya consolidadas de la Costa del Sol como son Marbella y Sotogrande.

La Costa del Sol se ha consolidado como uno de los destinos inmobiliarios de lujo más destacados de Europa. Desde sus glamurosos puertos deportivos y playas doradas hasta sus campos de golf de clase mundial y restaurantes con estrellas Michelin, este paraíso ofrece mucho más que vistas impresionantes. Para compradores de alto nivel que buscan la escapada perfecta al Mediterráneo, la Costa del Sol es una opción irresistible. En esta guía, detallamos las zonas más codiciadas, los tipos de villas de lujo disponibles, algunas de las mejores propiedades del mercado y todo lo que necesitas saber antes de comprar.

En un sector típicamente dominado por inversores internacionales, la promoción de viviendas bautizada como 'Térmica Beach' ha conseguido captar la atención del mercado doméstico, destacándose entre las promociones de lujo que atraen al cliente nacional. Con su privilegiada ubicación frente al mar en Málaga y un diseño innovador que integra sostenibilidad y calidad de vida, este exclusivo proyecto de 173 viviendas ha logrado 46 ventas (cerca del 90% han sido transacciones de clientes nacionales) en solo tres meses desde su lanzamiento, mostrando el creciente interés del comprador español en residencias de alta gama.

Algunas de las viviendas más caras y lujosas de España se concentran en la Costa del Sol. Y más concretamente en La Zagaleta, una urbanización súper exclusiva en Benahavís en la que incluso tiene una vivienda el presidente ruso Vladimir Putin. Campos de golf, mansiones, clubs privados con todo tipo de instalaciones, privacidad y un entorno natural de gran belleza han colocado a La Zagaleta en el pináculo del lujo internacional. Algo que se refleja en el precio de sus viviendas, que, según el último informe de idealista, es de 6.580 €/m2. Si te has quedado con ganas de conocer cómo son las viviendas de la urbanización, sigue leyendo. Hemos elaborado una selección de las 5 viviendas en venta más caras de La Zagaleta.

La Costa del Sol, que se extiende desde la punta de Tarifa hasta Nerja, es una de las ubicaciones costeras más codiciadas de España. Célebre por sus playas y su clima excepcionalmente agradable durante todo el año, esta región atrae tanto a propios como a extraños, lo que ha generado un mercado inmobiliario sumamente activo. Si bien esta zona es famosa por sus exclusivas urbanizaciones, también existen zonas con precios más accesibles, incluso muy por debajo del precio medio de la provincia de Málaga (15,0 €/m2). Algunas de las localidades y los municipios de la Costa del Sol más económicos para alquilar una vivienda son Vélez-Málaga, Torre del Mar o Torrox.

“El mercado inmobiliario de lujo está en el mejor momento de las últimas décadas", afirmó Javier Nieto, CEO de Pure Living Properties, agencia que asegura que el sector de viviendas 'prime' en la Costa del Sol ha recaudado 3.200 millones de euros, especialmente en Marbella, Estepona y Benahavís, a la que hay que añadirle la irrupción del oeste de la provincia malagueña, como es el caso de la Finca Cortesín. Esta cuantía económica representa un 20% más de todo lo recaudado en 2023, debido principalmente a los elevados precios de la zona que han alcanzado máximos históricos.

Marbella refuerza su posición como el epicentro del lujo inmobiliario en Europa, con un aumento del 4,5 % en el mercado de propiedades exclusivas durante 2024. Un informe de Tecnitasa destaca que la atracción de inversores internacionales, junto con factores como el clima y la ubicación privilegiada de la Costa del Sol, impulsa la demanda en zonas 'premium' como la Milla de Oro, Sierra Blanca y Cascada de Camoján.

La promotora Caledonian y Marriott International han firmado un acuerdo para el debut de las primeras residencias St. Regis en España con la apertura del St. Regis The Residences, en la Finca Cortesin, en la localidad de la Costa del Sol de Casares, prevista para 2026. El proyecto, que ya se encuentra en marcha con los primeros edificios, consta de 46 viviendas de lujo diseñadas por el arquitecto Marcio Kogan, de Studio MK27.

El mercado inmobiliario no para de crecer en la ciudad de Marbella (Málaga), especialmente en el sector de lujo, donde vemos incrementos en los alquileres, en las inversiones extranjeras y, en este caso, en las compraventas de viviendas de lujo. La agencia inmobiliaria Panorama destaca en un estudio que la venta de propiedades de lujo en la zona se ha incrementado un 19,47% en el primer trimestre de 2024 en comparación al mismo periodo de 2019, en periodo prepandemia.

Cada vez son más los extranjeros que se decantan por alquilar una vivienda turística en vez de optar por hoteles, gracias a factores como la libertad, la privacidad y la flexibilidad. Esta misma idea ha llegado también al famoso triángulo de oro en la Costa del Sol, formado por Marbella, Estepona y Benahavís, donde la agencia inmobiliaria Pure Living Properties asegura que el arrendamiento vacacional de lujo se ha incrementado un 30% entre enero y agosto. En este periodo, ha registrado más reservas que en todo 2023, mientras que el tiempo medio de las estancias se ha triplicado, hasta quedarse en 18 días.

En la lujosa Reserva del Higuerón, que limita los municipios malagueños de Fuengirola y Benalmádena, se encuentra una casa en altura que está completamente acristalada, lo que le permite al propietario de esta vivienda, que está a la venta en idealista por 4,5 millones de euros, disfrutar de unas vistas panorámicas impresionantes del Mar Mediterráneo.

El mercado inmobiliario ‘premium’ en la Costa del Sol sigue sacando músculo. El número de promociones en marcha en las zonas de Sotogrande, Casares, Estepona, Benahavís, Marbella y Ojén ascienden, a la vez que se incrementan sus precios. The Agency Marbella ha elaborado un informe que muestra los proyectos más ‘top’ en venta en esta zona, como las villas Karl Lagerfeld, las viviendas de la marca Lamborghini o las villas de Caledonian.

Estepona (Málaga) es uno de los destinos predilectos para los grandes inversores del mercado inmobiliario, tanto nacionales como internacionales. Tanto es así, que el residencial de lujo Ikkil Bay (ubicado en la Playa del Cristo, con unos precios que van desde los 2,3 millones de euros el más barato, hasta los 5 millones de euros el más exclusivo) ha vendido sus dos mejores viviendas, que son las dos más caras del municipio. Cabe destacar que esta localidad tiene el precio de la vivienda más elevado de todo el municipio, según los datos recogidos por idealista/data el pasado mes de julio.

El primer proyecto residencial de Dolce&Gabanna en Europa da sus primeros números.

Llega un nuevo proyecto de 'branded residences' a España y lo hace de la mano de Higuerón Developments. La empresa especializada en viviendas de lujo ha anunciado una inversión de 26 millones de euros para desarrollar en Málaga un conjunto residencial exclusivo que contará con 26 apartamentos y 6 villas de diseño con vistas al mar y servicios extra como acceso a un spa o la posibilidad de reservar yates. Para este proyecto de la Costa del Sol, la compañía se ha aliado con Preferred Hotel & Resorts, el mayor proveedor mundial de ventas, marketing y distribución de hoteles independientes

Terra Viva es el nombre que ha dado la promotora inmobiliaria de lujo de origen saudí, DarGlobal, a su nuevo proyecto en la Costa del Sol malagueña. Un complejo exclusivo de 53 villas de alto ‘standing’ en el municipio de Benahavís y valorado en 282 millones de euros. El diseño de estas casas de alta calidad se realizará de la mano de Lamborghini, en el estreno de la marca italiana de automóviles un proyecto residencial en Europa.

Los terrenos que ha comprado la promotora se sitúan en primera línea de playa, suman una edificabilidad de más de 5.200 m2, lo que le permitirá desarrollar medio centenar de viviendas y destinar unos 200 m2 a uso comercial. Nuovit Homes tiene actualmente varios proyectos residenciales en Málaga con precios que van desde 230.000 euros, aunque las unidades más exclusivas superan los 700.000 euros.

Para poder acceder a la urbanización de La Zagaleta hay que pasar por una de las dos casetas de seguridad que se encuentran en la carretera que une Benahavís con Ronda, en la Costa del Sol de Málaga.

Rusos, chinos y ahora también los escandinavos se están lanzando a comprar viviendas en el levante. Según datos de la inmobiliaria sueca the real estate agency, la compra de vivienda por parte de los ciudadanos nórdicos se incrementó un 90% en 2012 en zonas como la costa del sol y la costa Blanca.

Los ciudadanos rusos ya superan a los alemanes en la compra de viviendas en la costa del sol. Según datos de la federación andaluza de urbanizadores y turismo residencial, los rusos acaparan el 9% de las ventas en la zona frente al 7% de los germanos.

El patronato de turismo de la costa del sol presentará esta semana en Suecia, a través de la acción promocional "living costa del sol", el producto residencial que tiene para dar salida al excedente de viviendas y aumentar el número de residentes extranjeros El presidente de la diputación malagueña

Un total de 22.127 viviendas se venden en la costa del sol, de las cuales 10.373 están siendo comercializadas por entidades financieras, esto es, el 47% del total, según datos de la consultora inmobiliaria aguirre newman.