Sector inmobiliario Londres

El mercado de viviendas de lujo de alquiler en Londres se ha inundado de anuncios tras la salida de numerosos propietarios con un alto poder adquisitivo, que han dejado la capital británica por la abolición del régimen fiscal para no residentes decretado este mes de abril por el Gobierno laborista. Pero en vez de ponerlas a la venta, muchos de ellos han decidido trasladar sus propiedades al alquiler. Desde entonces, el precio de estos arrendamientos de lujo ha aumentado un 7,9% en el primer trimestre, según un análisis de la compañía de gestión inmobiliaria Garrington AM.

La City londinense es conocida por ser el distrito financiero más importantes del mundo, donde diariamente se mueven millones de libras y se concentran importantes empresas británicas y multinacionales en sus destacados cuarteles generales, algunos de los rascacielos más emblemáticos y también criticados de la capital londinense. Ahora, el proyecto de construcción que Axa Investment Managers levantará en Fenchurch Street 50 ha generado polémica tras la demanda interpuesta por el fondo soberano de Kuwait, propietario del Edificio Willis, que denuncia que esta nueva torre de 36 plantas impedirá la llegada de luz natural a su inmueble.

Los elevados precios de la vivienda en Londres, que ha alcanzado recientemente las 549.000 libras (657.000 euros), están expulsando a los más jóvenes de la capital británica. Según un informe de la Oficina Nacional de Estadísticas (ONS), el número de hipotecas firmadas en Reino Unido en 2023 alcanzó los 282.000 préstamos, su dato más bajo de la última década, pero aunque un 38,4% de ellas representaba a compradores que adquirieron una vivienda por primera vez (frente al 28% de 2003), la mayoría de estos préstamos se concedieron fuera de Londres. En la capital, la caída de hipotecas entre estos compradores primerizos se redujo cuatro puntos en 10 años, hasta el 12,7%.

En 2019, la millonaria Iya Patarkatsishvili, hija del difunto magnate georgiano Badri Patarkatsishvili, y su marido compraron una de las famosas mansiones que se encuentran en Notting Hill (Londres) por 32,5 millones de libras (casi 40 millones de euros). Poco tiempo después de la mudanza, la pareja se dio cuenta de que la casa estaba plagada de polillas, por lo que decidieron denunciar a su anterior propietario, ya que no les había informado de la situación. Tras años de investigaciones, el Tribunal Superior de Justicia de Inglaterra ha fallado a favor de la pareja, que podrá recuperar el dinero invertido.

La situación del mercado inmobiliario en la capital británica alcanza ya niveles inauditos. El precio medio del alquiler en Londres no ha parado de subir desde julio de 2021, cuando registraba un coste medio de 1.705 libras. La Oficina de Estadísticas Nacionales (ONS) confirma que el pasado mes de octubre, el precio medio de los arrendamientos en la ciudad aumentó un 8,7% con respecto al mismo mes de 2023, situándose en 2.172 libras (2.610 euros), nuevo récord histórico. Este incremento solo se ha quedado por debajo de la mayor subida registrada en Londres, del 9,2% en marzo pasado.

Camden Workshop es una joya arquitectónica diseñada por McLaren Excell que encarna la esencia misma de la innovación y la sostenibilidad. Esta residencia minimalista, ubicada en uno de los rincones más emblemáticos de Camden, es mucho más que una simple renovación; es un testimonio del poder transformador del diseño consciente y la pasión por preservar el patrimonio arquitectónico de la ciudad de Londres.

Meta ha decidido rescindir el contrato de arrendamiento de un importante complejo londinense por 149 millones de libras (172,4 millones de euros), en parte a causa del crecimiento del trabajo híbrido, que está llevando a muchas tecnológicas a reducir el espacio de oficinas. De esta forma, Meta no es la primera en dar muestra de su intención de disminuir costes, sobre todo mediante la reducción de oficinas ahora que el teletrabajo parece cada vez más asentado. San Francisco, Dublín o Londres ya han notado las consecuencias de estas decisiones.

En las áreas suburbanas de Londres es donde solemos encontrar esas típicas casas que tanto relacionamos con esta gran ciudad. Unifamiliares, de una o dos plantas, y con la típica fachada de ladrillos marrones que da a los barrios londinenses esa imagen tan reconocible.

Los efectos del resultado del referéndum sobre el ‘Brexit’, la salida del Reino Unido de la UE, comienza a tener consecuencias sobre las empresas dentro del sector inmobiliario.

En un intento de huida de la crisis inmobiliaria en España, varias docenas de millonarios españoles han buscado refugio en londres para sus inversiones en ladrillo.

El 60% de las compraventas de propiedades inmobiliarias de nueva construcción en el centro de londres durante los últimos seis meses tuvo un comprador de origen asiático, según asegura knight frank.