Alcobendas

El Ayuntamiento de Alcobendas ha dado luz verde definitiva a Valgrande, el nuevo barrio residencial del norte de Madrid que contempla la construcción de 8.600 viviendas -la mitad protegidas- y una inversión de 2.300 millones de euros, tras haber sido retrasado por el Tribunal Supremo por un defecto técnico dictado por el Tribunal Superior de Justicia de Madrid, que consideraba que el caballón o montaña artificial prevista de 1.300 metros, pudiendo llegar a 22 metros de altura con arbolado, no cumplía con las exigencias medioambientales.

El Tribunal Supremo ha avalado el proyecto urbanístico del futuro barrio de Valgrande de Alcobendas con el que se prevé la creación de 8.600 viviendas, pero retrasa su desarrollo urbanístico por un defecto técnico al apreciarse un error en la evaluación ambiental estratégica de un caballón o montaña artificial. La Junta de Compensación señala que va a estudiar el fallo para, a partir de esta resolución, adoptar las medidas que sean necesarias para impulsar este proyecto y lamenta que se retrase el proyecto, que acumula "25 años de trabajo, inversión y de ilusión para muchos propietarios”.

En un momento donde el mercado inmobiliario en la capital de España alcanza una demanda elevada, la Comunidad de Madrid se destaca con una serie de desarrollos urbanísticos en su periferia. Proyectos como ARPO en Pozuelo de Alarcón, Retamar de la Huerta en Alcorcón y Los Carriles en Alcobendas, entre otros, están reconfigurando el panorama habitacional fuera de la capital, ofreciendo alternativas valiosas tanto para inversores como para futuros residentes. Entre los tres proyectos suman 98.314 unidades proyectadas, a las que hay que sumar las viviendas de alquiler asequible del Plan Vive.

Los precios de los mercados residenciales en el área metropolitana de Madrid han visto incrementados sus valores en un 4,7% interanual en el primer trimestre del año, mientras el aumento en el área metropolitana de Barcelona fue del 4,2%, según el último Barómetro del mercado residencial de la tasadora Gloval. De los 29 municipios analizados entre ambas áreas, la localidad madrileña de Alcobendas ha sido la única donde los precios descendieron, con una caída del 1,3%, mientras Pozuelo de Alarcón (10,6%) ha destacado por anotarse la mayor subida anual, por delante de Madrid (8,4%), Alcorcón (8%) o Sant Just Desvern (7,9%)

Alcobendas, ubicada en la Comunidad de Madrid, ofrece a sus habitantes lo mejor de la capital, pero sin renunciar a una mayor tranquilidad. La calidad del transporte facilita a sus habitantes el desplazamiento hasta el centro de la autonomía, por lo que pone al alcance de su mano todas las comodidades y servicios de este. Asimismo, los barrios de la localidad se adaptan a cualquier necesidad y preferencia, además de contar con precios para todos los bolsillos. Con un coste de vida más asequible que en la capital, Alcobendas se presenta como el lugar ideal para muchos.

La alianza de Dazia Capital y Aermont Capital, ha encargado a ACR la edificación de su primer proyecto de 'flexible living'. Ubicado en el municipio madrileño de Alcobendas, el edificio estará formado por 291 unidades y una superficie construida de 11.000 m2. Este inmueble contará también con el sello de sostenibilidad Breeam Excelente, según detalla Dazia Capital. El desarrollo de Alcobendas estará listo para abrir sus puertas en el primer trimestre de 2025. Con una inversión total de 37 millones de euros

La gestora de inversiones inmobiliarias Momentum Real Estate y Node, compañía especializada en alojamientos temporales, han contratado a Dragados para construir un hotel-apartamento de 21 plantas y 707 alojamientos en Alcobendas, Madrid. La constructora será la encargada de levantar el Node Alcobendas (así se llamará el inmueble) después de adjudicarse la licitación por 60,4 millones de euros.

El gestor de activos residenciales alternativos y ‘coliving’ Node une fuerzas con la promotora Momentum REIM para levantar un edificio de 21 plantas y más de 800 camas en Alcobendas. Este activo estará gestionado por Node, será bajo la fórmula de apartamentos con servicios (hotel-apartamento y contará con un gran número de zonas comunes y servicios.

La fiebre de las socimis internacionales por invertir en España sigue adelante. Si este mes era Iroko Zen la que invertía 14 millones en la compra de dos activos logísticos en Madrid y Bilbao, ahora es Inovalis la que apuesta por el país para engordar su cartera inmobiliaria.

La Moraleja es una urbanización residencial situada en el municipio de Alcobendas, en la zona norte de Madrid. Es una de las zonas más exclusivas y lujosas de Madrid.

El Encinar de los Reyes es una urbanización residencial, ubicada en la zona norte, junto a la Moraleja a tan solo 7,5 kilómetros del centro de Madrid.

La escasez de suelo en la Comunidad de Madrid es algo que preocupa desde hace años al sector inmobiliario, pero los datos a medio y largo plazo arrojan un mayor optimismo. Los desbloqueos de Madrid Nuevo Norte y los Desarrollos del Sureste unido a la creación de otros grandes barrios como Retamar (Alcorcón) o Valgrande (Alcobendas) crearán más de 120.000 viviendas durante los próximos 20 años. Una cifra que podría aumentar con la más que posible aprobación de la Operación Campamento y la suma de otros proyectos de 1.000 casas o menos.

Las grandes promotoras españolas todavía no se han lanzado a por los suelos de Valgrande, el nuevo barrio de Alcobendas que acogerá a cerca de 8.000 viviendas. Según ha podido saber idealista/news, algunas de ellas han descartado estos terrenos porque ya tienen una gran bolsa de suelo en la Comunidad de Madrid, mientras que otras muestran un tímido interés sin ninguna intención de realizar una operación a corto plazo. 

José Hernández-Mora Pérez, presidente de la Junta de Compensación de Valgrande, indica que los suelos de este desarrollo pertenecen a familias con tradición y arraigo en el municipio de Alcobendas y otras zonas cercanas. "No hay un gran fondo, ni grandes promotoras con una participación significativa", explica. No obstante, también afirma, en exclusiva a idealista/news, que ya han recibido el interés de grandes empresas para desarrollar este proyecto urbanístico que creará más de 8.000 casas en la localidad.

El nuevo propietario de La Vega (Alcobendas), Capfield, entra, con esta operación, por primera vez en España, con el objetivo de llevar a cabo una reforma integral para ofrecer al usuario una experiencia de retail de última generación. Este family office británico posee, en la actualidad, un atractivo portfolio del que destacan seis centros comerciales en Estonia. Se estima que la inversión total en el proyecto de La Vega será en torno a los 12 millones de euros.

El Ayuntamiento de Alcobendas ha aprobado el proyecto Los Carriles, que contempla la construcción final de 8.600 viviendas, ya que inicialmente estaba previsto levantar 14.500 casas de 5 plantas de altura. El plan aprobado ha reducido un 17% la edificabilidad y de las 8.600 casas, 3.870 son protegidas (45%). Además, se construirá 1.000 viviendas de alquiler social.

Los estudios de arquitectura están acostumbrados a recibir proyectos que tienen como misión revitalizar o dar un cambio radical una vivienda o una oficina.

Miguel villarroya, formador y agente de la propiedad inmobiliaria de inmobiliari, protesta por la cada vez más "recurrente" patología de las sucursales bancarias de "robar" clientes a las inmobiliarias cuando éstas les piden una hipoteca para el comprador del piso y a cambio las entidades les ofrece

La lógica indica que la mayoría de los bienes cuestan más cuando son nuevos que cuando son usados, como los coches, los ordenadores... en la vivienda, también es común que si dos casas tienen una ubicación y superficie semejante cueste más la nueva que la usada.

El municipio catalán de sant cugat del vallés es el más transparente de España, seguido por alcobendas, avilés, bilbao, mataró y gijón, según un informe de la ong transparencia internacional España.