La lógica indica que la mayoría de los bienes cuestan más cuando son nuevos que cuando son usados, como los coches, los ordenadores... en la vivienda, también es común que si dos casas tienen una ubicación y superficie semejante cueste más la nueva que la usada. Según el ministerio de vivienda, así ocurre en el 91% de los municipios de España de más de 25.000 habitantes, pero la realidad se salta la norma en 26 puntos de España, que hemos denominado puntos grises
Según los datos oficiales proporcionados por el ministerio de vivienda relativos al segundo trimestre del año, este fenómeno ocurre tanto en algunas capitales de provincia (jaén, ávila o Ciudad Real) como en grandes municipios (alcobendas, alcorcón, móstoles, pinto, Castelldefels o Sant Cugat del Vallès)
En algunos casos, y siempre según los datos del ministerio de vivienda, las diferencias de precio en viviendas libres superan el 20%, como es el caso de alcobendas, pinto o santa Eulalia del río. Los datos oficiales sobre el precio de la vivienda son proporcionados por el ministerio dirigido por Beatriz corredor y extraídos de la base de datos de la Asociación de Sociedades de Valoración de Bienes Inmuebles (ATASA)
Destaca ver cómo En la lista de puntos grises aparecen 12 municipios que fueron señalados como punto negro En nuestro anterior repaso a las estadísticas oficiales. Los puntos negros fueron identificados como zona donde el ministerio decía que la vivienda nueva había caído más de un 30%
Zonas de España donde la vivienda usada es más cara que la nueva
* Con asterisco, los municipios que también aparecieron en la lista de puntos negros
La vivienda sube en Sevilla y alcanza los 2.588 euros/m² en octubre
El precio medio de la vivienda en Sevilla se situó en 2.588 euros/m² en octubre de 2025, según los datos de idealista. La cifra supone una subida mensual del 1% y un aumento interanual del 10%, pese a registrar un ligero retroceso del 3,5% respecto al trimestre anterior.
ERC defenderá en el Congreso su ley para crear un impuesto a partir de la tercera vivienda
Esquerra Republicana (ERC) defenderá este martes en el Pleno del Congreso una proposición de ley para crear un impuesto a propietarios de tres o más viviendas, poniendo a prueba al PSOE en un constante choque por la crisis de vivienda y tras la ruptura anunciada por Junts.
La falta de vivienda asequible desacelera las ventas, pero el precio subirá un 7% en 2026, según BBVA Research
La falta de oferta de vivienda a precio asequible puede limitar el avance de las ventas en lo que queda de 2025 (un 0,5%) y en 2026 (un 0,3%), a la vez que la insuficiente construcción de vivienda nueva hará que el precio de los inmuebles crezcan tanto en 2025, en torno al 10%, como en 2026, sobre un 7%, según datos del 'Observatorio Inmobiliario' de BBVA Research de octubre de 2025.
Gallardo, directora de Provivienda: "No es una nueva burbuja, es una crisis de vivienda más preocupante"
Hoy en día tener una vivienda en propiedad parece un sueño irrealizable para gran parte de la población, pero vivir de alquiler tampoco es accesible. De hecho, el número de personas sin hogar en España ha aumentado un 25% en los últimos 10 años, según los últimos datos del INE y que pertenecen a 2022. A finales de 2025, la cifra podría ser superior. Según Provivienda, 4 de cada 10 hogares se empobrecen al pagar el alquiler y el 60% de los hogares tienen algún problema de vivienda. Ge
Claves para instalar inodoros suspendidos con cisterna empotrada
Lejos de ser una moda pasajera, los inodoros se han consolidado como una elección preferente para quienes buscan un baño de diseño limpio, moderno, funcional y, sobre todo, más higiénico. Sin embargo, su aparente simplicidad esconde un sistema ingenioso que es crucial conocer antes de embarcarse en una obra. Los expertos de Cuida tu casa aseguran que una mala instalación puede derivar en fugas internas, movimientos indeseados o problemas graves a largo plazo, por lo que es recomendable con
La importancia de aumentar la edificabilidad y la densidad de vivienda en los nuevos desarrollos
Encontrar una vivienda digna y asequible en España se ha convertido en un auténtico desafío, no solo para los jóvenes que quieren independizarse, sino también para las familias y las personas mayores sin una propiedad. El primer Congreso Nacional de Vivienda reunió a los representantes de esta materia de cuatro CCAA (Madrid, Cataluña, Aragón y País Vasco) para debatir soluciones ante la crisis habitacional que vive el país. Entre las principales propuestas destacaron el aumento de la e
52 Comentarios:
Traducido: las zonas donde hay más "pillados" por por la burbuja.
Que les sea leve........
Mejor me espero al 2014.
No se si tendra alguna importancia pero sant cugat (Barcelona) es una zona muy cerca de la capital, muy... muy... guapa y muy... muy... muy... pija.
No se si tendra alguna importancia pero sant cugat (Barcelona) es una zona muy cerca de la capital, muy... muy... guapa y muy... muy... muy... pija.
La importancia es que estos se agarran al precio porque no tienen necesidad de bajar.
Yo, que vivo en alcobendas al lado de la moraleja, insisto en que a los del ministerio se les nota el color y se les ha ido la mano en sus datos sobre nuestra zona
Nuestras casas no han bajado un 30% como lo han hecho el resto de zonas de España, vivir aquí tiene un precio y quizás los tasadores no sepan verlo.
Yo, que vivo en alcobendas al lado de la moraleja, insisto en que a los del ministerio se les nota el color y se les ha ido la mano en sus datos sobre nuestra zona nuestras casas no han bajado un 30% como lo han hecho el resto de zonas de España, vivir aquí tiene un precio y quizás los tasadores no sepan verlo. "No hay peor ciego que el que cierra los ojos ante la realidad". Por mucho que no te guste, no solo cayeron un 30%, sino que esto va hacia abajo!!
Llevo tres años buscando piso (es decir, intentando encontrar algo razonable a un precio no demasiado excesivo) en Alcobendas (o Sanse), y alcobendano lleva razón. Me conozco los pisos de mi zona de memoria y por supuesto que NO han bajado un 30%. Ni de coña. No tengo ningún motivo para mentir o engañarme o cerrar los ojos ante la realidad. No tengo ningún interés creado en ello.
Simplemente por observación directa, he observado que este último año los pisos han bajado algo, por supuesto, sobre todo los que tienen 40 o 50 años de antigüedad y/o están en los peores barrios del municipio, pero no un 30%. Quizá puedes encontrarte UN caso entre 1000, pero es porque en pleno auge inmobiliario el dueño quería vender una cuadra de menos de 40 metros por 240000€ y claro, tal y como está el patio, ha tenido que recoger velas, pero no deja de ser un hecho aislado.
No sé de dónde se sacan esos datos los del ministerio, que por cierto, sí que tienen intereses creados al respecto, pero no son ciertos. Al menos no en Alcobendas.
Yo tampoco me creo que la vivienda nueva en alcobendas sea más barata que en alcalá, torrejón, alcorcón, leganés etc.
Esta tabla está muy mal hecha como casi todo lo que sale de ese ministerio y del gobierno de zparo en general.
Es una media, pero de todos modos las diferencias son mínimas. No obstante, lo que muestra el articulo es que en esas localidades es mas cara la vivienda de segunda mano que la nueva.
El problema es que las viviendas de segunda mano que se “intentan” vender a precios altos son más del banco que del propietario por lo que no pueden venderla por debajo de la hipoteca que les queda por pagar, ya que el banco no se lo permite.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta