Valdebebas

M&G amplía su cartera de residencial en España con casi 1.000 viviendas tras invertir 239 millones

M&G Real Estate refuerza su apuesta por el sector residencial en España con una inversión de 239 millones de euros que permitirá incorporar cerca de 1.000 viviendas a su cartera de residencial. La operación incluye un activo en Barcelona y un proyecto de alquiler asequible bajo el modelo ‘build to rent’ en Madrid, en un contexto de fuerte demanda y escasez de oferta de vivienda en alquiler. La operación ha sido asesorada por Colliers, según apuntan fuentes del mercado a idealista/news.
Vivienda
valor del mercado inmobiliario mundial y otros activos

El valor del mercado inmobiliario mundial alcanza los 336 billones de euros en 2024

El valor total del mercado inmobiliario mundial, incluyendo residencial, terciario y agrícola, ha alcanzado los 393,3 billones de dólares (335,7 billones de euros) en 2024, manteniendo su posición como el activo de mayor valor a nivel global, según los datos de Savills. El agregado del inmobiliario mundial experimentó un descenso interanual del 0,5%, debido a la bajada del 2,7% en el mercado residencial en todo el mundo, y que se situó en 286,9 billones de dólares (244,4 billones de euros). El mercado inmobiliario supera el valor combinado total de la renta variable, la deuda y el oro de todo el planeta.
Internacional
Pleno del Parlamento de Baleares

El Parlamento balear convalida el decreto que prohíbe nuevos pisos turísticos y endurece las sanciones

El pleno del Parlamento de Baleares ha convalidado el decreto ley de medidas de contención turística gracias al respaldo de PP y Vox, y con el rechazo total de la izquierda. Este texto incluye la prohibición de crear nuevas plazas en viviendas plurifamiliares en el archipiélago, así un aumento del 25% de las sanciones para frenar la oferta ilegal y otras medidas de reconversión de la oferta obsoleta, como la posibilidad de transformar establecimientos turísticos inviables o en desuso en viviendas de precio limitado. Según el Gobierno regional, "el texto apuesta por la calidad de la oferta turística" en las islas.
Mercado vacacional
Archivo - Carteles de viviendas en venta en el escaparate de una inmobiliaria.

Ni comprar ni alquilar: los precios de la vivienda expulsan a los jóvenes, según Century 21

El 42% de los españoles aseguran que el precio de la vivienda se ha convertido en el principal motivo por el que desisten de comprar o alquilar una casa, según el estudio elaborado por Century 21 España. Uno de cada siete jóvenes ya ha dejado de buscar un inmueble para comprar o alquilar por la subida de los precios de las casas. La falta de acceso al crédito ha limitado la capacidad de compra de muchos españoles, y apenas un 42% de los encuestados estaría dispuesto a pagar 500 euros al mes de cuota hipotecaria.
Vivienda
Residencia de Romano Senior en Murcia.

Romano Senior adquiere a DomusVi 11 residencias de mayores por 92 millones de euros

Romano Senior, la nueva socimi recientemente constituida por Azora en colaboración con Banca March e Indosuez Wealth Management, ha adquirido 11 residencias de mayores al grupo DomusVi por 92 millones de euros. El acuerdo se fijado bajo el formato ‘sale&lease back’, por lo que la empresa del sector sociosanitario continuará operando en los centros de mayores, a cambio de un arrendamiento por parte de la socimi.
Empresas
Granada es la ciudad donde más ventas exprés se han dado en el primer trimestre de 2024

El 13% de las viviendas vendidas hasta marzo llevaba menos de una semana anunciada

El 13% de las viviendas que se vendieron a través de idealista durante el primer trimestre no llevaba ni una semana en el mercado, según un estudio del portal inmobiliario. Este porcentaje se ha reducido un punto en el último año, dando mayor peso a las casas vendidas entre uno y tres meses (22%) y entre tres meses y un año (31%). Los grandes mercados siguen siendo los protagonistas de las ventas exprés de viviendas, donde destacan Granada (23%), Tarragona (20%), Barcelona o Valencia (ambos con un 19%), mientras en Madrid cede hasta un 17%.
Vivienda
Numa amplía su portfolio en Iberia con dos nuevas propiedades en Málaga y Lisboa

Grupo Numa compra dos edificios de apartamentos en Málaga y Lisboa

El grupo alemán especializado en apartamentos 'boutique' se expande por la Península Ibérica con dos nuevos propiedades en Málaga y Lisboa. El edificio de la capital andaluza se encuentra en el barrio de Los Tilos y cuenta con 48 apartamentos, mientras que el de la capital portuguesa se ubica en el barrio de Alcántara y dispone de 41 unidades. Sus aperturas están previstas para 2025. Grupo Numa ya suma más de 5.800 unidades en cartera en varias ciudades europeas, como Madrid, Barcelona, Sevilla, Berlín, Múnich, Roma, Milán, Viena y ahora, Málaga y Lisboa.
Empresas
Activo de Joivy

DoveVivo cambia de marca y ofrece alquileres a profesionales, estudiantes y turistas

Llega al mercado Joivy, la nueva marca bajo la que operarán DoveVivo, Altido y Chez Nestor desde principios de 2024, y que está participada por Starwood y Tikehau Capital. Y lo hace con dos objetivos: por un lado, ofrecer soluciones a quienes busquen un espacio para vivir tanto a corto como a largo plazo, ya sea a través del 'coliving', los alojamientos de estudiantes o alquileres de corta estancia. Y, por otro, dar un servicio de gestión y asesoramiento a propietarios e inversores. Así, se autodefine como "la primera plataforma residencial integral de Europa".
Vivienda
La inversión en vivienda en Madrid vuelve a niveles prepandemia, según Savills

La inversión en vivienda en Madrid vuelve a niveles prepandemia, según Savills

La inversión global en el mercado residencial alcanzó los 115.000 millones de euros en el primer semestre, lo que supone un 35% más el año pasado y que representa más de una cuarta parte de la inversión inmobiliaria total. Madrid es una de las pocas ciudades donde las transacciones se han incrementado respecto a 2019, junto con Londres. El ranking mundial lo encabezan Singapur y Seúl, con alzas de más del 80% respecto a los niveles precovid.
Vivienda
Conde de Barajas 5: un antiguo estudio de cine convertido en 11 casas de lujo en el centro de Madrid

Conde de Barajas 5: un antiguo estudio de cine convertido en 11 casas de lujo en el centro de Madrid

Conde de Barajas 5 es un edificio situado en el Madrid de los Austrias a muy pocos metros de la Plaza Mayor. Se trata de un inmueble que fue las antiguas cabellerizas del Conde de Miranda, hasta que en 1934 se convirtió en los míticos estudios de Cinearte. Ahora, su propietario, el fondo Prime Cities Fund, ha decidido rehabilitar este activo para convertirlo en un proyecto de 11 casas de alto 'standing', que partirán desde los 906.000 euros hasta los 3,5 millones.
Vivienda
BCN Advisors: “El residencial en 2021 será un mercado de necesidad y oportunidades”

BCN Advisors: “El residencial en 2021 será un mercado de necesidad y oportunidades”

El sector inmobiliario ha vivido un 2020 convulso. No obstante, lo ha afrontado con unos cimientos mucho más sólidos que en la anterior crisis de 2008, lo que vaticina unos próximos años llenos de oportunidades para compradores y vendedores. BCN Advisors repara la situación del mercado en nuestro país, que el próximo año se convertirá en un negocio orientado a la necesidad más que a la impulsividad.
Vivienda
Elisa Navarro (MVGM): “Buscamos ser el número uno de las compañías que gestionan inmuebles”

Elisa Navarro (MVGM): “Buscamos ser el número uno de las compañías que gestionan inmuebles”

Elisa Navarro, directora general de MVGM en España, repasa con idealista/news el desembarco de la empresa en el mercado nacional. La compañía holandesa adquirió el negocio de gestión de activos de JLL a finales del pasado 2019. Esta adquisición quedó enmarcada dentro de un proceso a nivel europeo en el que la consultora traspasaba esta división a MVGM en diez países del Viejo Continente. Navarro se muestra ambiciosa y afirma que el objetivo es convertirse "en la número uno del mercado". Para ello, la directora general explica que apostarán por el mercado residencial y aprovecharán los recursos tecnológicos de MVGM.
Empresas
El caso de la vivienda en Córdoba capital: hay más oferta que demanda actualmente

El caso de la vivienda en Córdoba capital: hay más oferta que demanda actualmente

Las promotoras viven una situación atípica en Córdoba: la oferta de vivienda es superior a la demanda que existe en la ciudad andaluza. Es decir, el número de viviendas proyectadas es más alto que la masa crítica que puede absorber estas unidades hoy en día. Es un caso particular dentro del mercado español y no hay riesgo de que algunas promociones se queden sin construir, pero hay otras zonas del país donde comienzan a sufrir esta misma situación, como en Valdemoro (Madrid).
Vivienda
El alquiler, el último cisne negro del mercado inmobiliario en España

El alquiler, el último cisne negro del mercado inmobiliario en España

El mercado de compraventa y el de alquiler de viviendas llevan un lustro progresando de forma muy diferente. Si hasta 2013 mantenían una evolución equilibrada de los precios, desde entonces los arrendamientos se han disparado más de un 40% entre 2014 y 2019, convirtiéndose en el último cisne negro del sector: un movimiento inesperado del mercado que produce un impacto tremendo en el sector. Analizamos ambos mercados desde 2007, con datos de idealista [empresa editora de este boletín], y la falta de previsión para advertir esta subida de los alquileres.
Vivienda

Oak Hill se lanza al mercado residencial español con una inversión de 400 millones

El fondo de inversión americano Oak Hill Advisors desembarca en el mercado residencial español de la mano de la gestora de reciente creación Íbero Capital Management. Se propone destinar, al menos, 400 millones de euros a la financiación de promoción de viviendas en el país. La firma cuenta con más de 24.000 millones bajo gestión y ha invertido en España más de 1.000 millones a través de préstamos cooperativos e inversiones en activos y empresas.
Empresas

La socimi Vbare amplía su cartera con la compra de un edificio residencial en Madrid

Vbare Iberian Properties ha adquirido un inmueble situado junto a Plaza de Castilla (Madrid) por un importe de 820.000 euros. El edificio incluye seis viviendas con una supeficie total de 417 m2 que actualmente está vacío y se convierte en la segunda compra que lleva a cabo la socimi en apenas un mes. Su cartera ya incluye cerca de 200 casas distribuidas por toda la capital.
Vivienda

Llega al mercado una socimi que quiere invertir 100 millones en vivienda

Varias firmas de inversión nacionales e internacionales han lanzado Elix Vintage Residencial, una sociedad de inversión inmobiliaria que tiene por objetivo invertir cerca de 100 millones de euros en el sector residencial doméstico durante los próximos tres años. Entre sus impulsores están KKR, Altamar Capital Partners, Deutsche Finance Group y Elix, empresa especializada en vivienda.
Inversión