Errores compra vivienda

Cuando una persona se plantea comprar una vivienda siempre busca hacerlo al mejor precio. Sin embargo, lo que a priori puede parecer un chollo puede no serlo. En este artículo mostramos errores comunes al comprar una casa con descuento, y cómo evitarlos. Muchas veces, la razón por la que algunas viviendas se venden a un precio reducido o con descuento responde a que poseen defectos que los vendedores no quieren subsanar, bien porque ya no viven ahí o porque no quieren asumir el coste de la reparación.

Firmar una hipoteca es una decisión importante que nos afectará durante muchos años. Por ello, conviene analizar varios factores antes de empezar el proceso de búsqueda de la mejor opción posible y evitar los errores que muchos consumidores cometen hoy en día. Entre los más frecuentes están no calcular bien el precio de compra de la vivienda, ignorar las comisiones que establece el banco, no saber qué nivel de endeudamiento pueden asumir o quedarse con la primera oferta que tengan sobre la mesa.

Has comprado un piso y a última hora te lamentas no haber tenido en cuenta todos y cada uno de los detalles. Se trata de una situación habitual que los psicólogos explican a través de la Teoría del Nivel Construal, que afirma que somos certeros en las decisiones cortoplacistas, mientras que pensamos de forma vaga y abstracta cuando planificamos a largo plazo. ¿Cómo solucionarlo? En el caso de una vivienda, es recomendable visitar la zona y conocer de primeras si tiene centros educativos, buenos transportes y variedad de tiendas y restaurantes.

Comprar una casa es una de las decisiones más importantes y, probablemente, la principal inversión en la vida de la mayoría de los españoles. Sin embargo, con frecuencia se cometen los mismos errores. Comprar una casa significa hacer un gran esfuerzo económico y, a veces, estamos atados a una hipoteca buena parte de la vida. Por eso, hay que evitar destinar a la hipoteca más del 30% de los ingresos que se tengan ni firmarla por más de 25 años.

Los psicólogos llaman “sesgos cognitivos” a todos esos errores de juicio que cometemos cuando tomamos decisiones importantes y costosas, y que se producen cuando impedimos que la razón se imponga a la emoción. En el caso de la vivienda hay varios casos que se deben evitar: dejar que las palabras seductoras condicionen nuestro interés, invertir poco tiempo en buscar la casa adecuada, no preocuparse por recopilar información u obsesionarse con encontrar el piso perfecto.