Alquileres de renta antigua

La compra de una vivienda con inquilino de renta antigua puede ser una operación muy interesante desde el punto de vista inmobiliario. Y es que el valor de adquisición de estos inmuebles suele ser bastante reducido, teniendo en cuenta precisamente la existencia del citado inquilino, y las dificultades que puedan existir para recuperar la posesión del inmueble. Sin embargo, José María Salcedo, socio director de Salcedo Tax Litigation, recuerda que uno de los principales obstáculos de estas operaciones es su fiscalidad. "Ello se debe a la obligación de tributar en el ITP por el valor de referencia de Catastro, que suele ser muy superior al valor por el que se ha adquirido la vivienda", añade.

Carmen Giménez, abogado titular de G&G Abogados, recuerda que la actualización de las rentas antiguas prevista en la ley de arrendamientos urbanos de 1994 se tenía que haber llevado a cabo durante los diez primeros años de vigencia de dicha ley.

La inminente finalización el próximo 1 de enero de 2015 de los contratos de arrendamiento de locales de negocio con renta antigua afectará a más de 200.000 comercios, que tendrán que renegociar el alquiler.

El Grupo Popular en el Senado ha rechazado las enmiendas presentadas por PSOE, IU y Entesa Catalana de Progrés a los Presupuestos Generales del Estado (PGE) de 2015 para prorrogar la vigencia de los alquileres de renta antigua anteriores a 1985.

Un juzgado de Barcelona ha parado los pies a la inmobiliaria gestión y arrendamientos, que pretendía desahuciar a una viuda del piso en el que vivía de alquiler tras la muerte de su esposo, titular del contrato de arrendamiento desde hace 40 años El contrato de alquiler es de renta antigua y supone

Nadie podrá echar al inquilino de una casa de renta antigua, es decir ,con un alquiler anterior a 1985, si otro comprador está dispuesto a pagar un precio superior.