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Las consultas a abogados relacionadas con el derecho a una vivienda en alquiler climatizada han aumentado con el calor extremo de este verano. Cada vez más inquilinos se preguntan si pueden exigir tener aire acondicionado o mejoras en el aislamiento térmico en su vivienda. Sin embargo, Arantxa Goenaga, socia de AF Legis y especialista en derecho inmobiliario, recuerda que los propietarios no están obligados a instalar aire acondicionado, incluso durante olas de calor. “La ley exige condiciones de habitabilidad, no confort absoluto”, añade Goenaga.

Las comunidades de propietarios pueden instalar cámaras de videovigilancia en las zonas comunes del edificio para proteger la seguridad de los vecinos siempre que la medida esté debidamente justificada, se apruebe con la mayoría exigida por la Ley de Propiedad Horizontal y respete la normativa de protección de datos. Así lo ha confirmado el Tribunal Supremo en una sentencia que desestima la demanda presentada por una propietaria en Madrid que solicitaba la retirada de las cámaras por considerar que vulneraban su derecho a la intimidad.

Hay administradores de fincas que llevan décadas gestionando los mismos edificios sin un plan de sucesión claro. Antonio Baldellou, CEO de inmho en España, lo identifica como uno de los motores del negocio que dirige: un sector extremadamente fragmentado, con poca profesionalización y sin grandes operadores hasta que aparecieron los consolidadores. inmho gestiona 15.000 comunidades de propietarios, con el segundo operador probablemente en la mitad de esa cifra. Sin embargo, eso representa menos del 3% de un mercado de un millón de comunidades en España. También cuenta con 8.000 alquileres bajo gestión.

A menos de una hora de Madrid, con tren de alta velocidad y precios muy por debajo de los de la capital, existe un enclave residencial que se ha convertido en uno de los focos inmobiliarios más dinámicos del entorno madrileño. Con obra nueva, entorno natural y buenas comunicaciones, está impulsando su crecimiento y atrayendo a familias, jóvenes y profesionales. Se trata de Nueva Valdeluz, ubicado en el municipio de Yebes (Guadalajara), donde hay viviendas a la venta por menos de 170.000 euros y cerca de la capital española.

La arquitecta Teresa Sapey, nacida en Turín pero afincada en España desde hace más de 30 años, una "italiana de Madrid" como a ella misma le gusta definirse, recibe a idealista/news con la espontaneidad y la calidez que también transmite en sus obras, en un piso situado en una zona céntrica de la capital española, con unas vistas privilegiadas al Parque de El Retiro. En su casa predomina el color blanco, que le permite desconectar por completo de las tensiones del trabajo y "desintoxicarse", pero que, al mismo tiempo, se ve roto por los toques de colores vivos de numerosos objetos y obras de arte.

Prada trabaja con OMA desde hace dos décadas, Chanel llevó sus desfiles a los escenarios monumentales de Karl Lagerfeld en el Grand Palais y las grandes casas invierten hoy en fundaciones de arte con edificios firmados por premios Pritzker. La pasarela se ha convertido en un laboratorio donde se ensayan ideas constructivas ante millones de espectadores.

El problema de acceso a la vivienda pasa por múltiples factores. Uno de ellos, la falta de obra nueva. Un freno para ello es el aumento de la plusvalía municipal, que ha subido en las principales ciudades españolas desde 2020, desde el 275% hasta el 650%, según un informe elaborado por ASPRIMA junto a la consultora EY. Según Jorge Ginés, director general de la asociación, el problema de la obra nueva en toda España, en especial en Barcelona, viene provocado por la falta de suelo “a causa de unas normas obsoletas que no están acordes con la sociedad actual y el crecimiento poblacional”.

Sobre la importancia del suelo hemos escrito mucho en idealista: qué suelos hay, los mejores para la terraza, cómo instalar un suelo o consejos para elegir el más adecuado. Pero sobre el suelo de la cocina no te hemos contado tantas cosas, y mucho menos sobre la importancia del color y cómo puede cambiar el aspecto de una cocina. Para muchos interioristas es la base sobre la que construyen el interiorismo de cualquiler proyecto. Apuesta por tonos arena o miel, son cálidos y elegantes, o por un color terracota.

Encontrar una casa muy barata en la provincia de Almería (1.586 €/m2) es posible si se mira más allá de la capital y la costa. En plena Sierra Nevada, entre castaños centenarios y aguas termales, se esconde el municipio con el precio de la vivienda más bajo de toda la provincia (508 €/m2). Paterna del Río tiene viviendas en venta con un precio medio de 508 €/m2.

Unas cabezas enormes esculpidas en lo alto de una montaña. El Monte Rushmore, situado en las Colinas Negras de Dakota del Sur, es uno de los monumentos más icónicos de Estados Unidos y ha aparecido en numerosas ocasiones en la cultura popular. Es una escultura colosal tallada directamente en la roca de los bustos de cuatro de los presidentes más célebres de los Estados Unidos: George Washington (1732-1799), Thomas Jefferson (1743-1826), Abraham Lincoln (1809-1865) y Theodore Roosevelt (1859-1919). La idea del Monte Rushmore nació en 1923 y el escultor Gutzon Borglum lo concibió como una declaración de identidad nacional que perdurara miles de años. Llegó incluso a diseñar una cámara secreta en el interior de la montaña.

¿Alquilaste tu vivienda habitual durante las vacaciones? Hacienda considera que, sólo por eso, puede dejar de ser tu vivienda habitual. La consecuencia es muy grave: perder la deducción por inversión en vivienda o incluso la exención de la ganancia patrimonial obtenida por la venta de la vivienda. No obstante, una reciente sentencia del TSJ de Baleares que se refiere al caso de alquiler por temporada de habitaciones de la vivienda habitual, constituye un primer paso para combatir la interpretación de Hacienda.

La tasa de recogida de residuos sólidos urbanos sigue generando dudas entre propietarios e inquilinos. Entre las más habituales se encuentran si hay que pagar este tributo por un inmueble vacío y quién asume el pago cuando está arrendado. La Dirección General de Tributos (DGT) ha respondido a estas y otras cuestiones en una consulta vinculante donde analiza la tributación de oficinas, trasteros y plazas de garaje desocupados, el papel del propietario como sustituto del contribuyente y el tratamiento que la normativa dispensa a los criterios de cuantificación de la cuota, entre ellos el valor catastral.

La interiorista Laura Martínez lleva 15 años rediseñando y reformando casas y ha podido comprobar en primera persona cómo la sensación de amplitud depende mucho menos de los metros cuadrados de lo que podemos llegar a imaginarnos. 2La distribución, la iluminación, el mobiliario o incluso la forma en la que organizamos una estancia pueden hacer que una vivienda de 80 m2 parezca mucho más amplia que otra de 120 m2", asegura categórica. Llenar la casa de cosas sólo hará que parezca más pequeña y una buena iluminación consigue que una habitación parezca más grande.

El volumen de anunciantes de viviendas en venta que rebajaron sus expectativas subió en el primer trimestre del año comparado con el mismo periodo que el pasado año, según idealista [empresa editora de este boletín]. Barcelona y Teruel son las dos capitales donde el porcentaje de anuncios que registraron bajadas de precio es mayor, ya que comparten una tasa del 21% de los anuncios. Desde Keller Williams señalan que "ya no vale cualquier producto a cualquier precio. El comprador analiza más, compara más y penaliza especialmente las viviendas con precios de salida mal valorados".

Las obras realizadas en una vivienda destinada al alquiler no siempre tienen las mismas consecuencias fiscales. Pintar las paredes, sustituir una caldera averiada o renovar determinados elementos pueden recibir un tratamiento diferente en función de la finalidad de la actuación y del impacto que produzca. La Dirección General de Tributos (DGT) ha aclarado los criterios que permiten distinguir entre gastos de reparación y conservación y las obras de mejora, una diferencia clave para cualquier arrendador. Por ejemplo, dentro de los gastos de reparación y conservación deducibles en el IRPF se encuentran reparar instalaciones o sustituir elementos deteriorados por otros equivalentes.

En un salón pequeño, no pegues el sofá a la pared. Vaya por delante que no hay nada malo en hacerlo, pero hemos hecho una breve encuesta entre varios diseñadores y la mayoría se decanta por separarlo de la pared, siquiera medio metro, para dar la sensación de que el salón es más grande de lo que en realidad es. Ese cambio da lugar a un espacio valioso que, como sugiere uno de ellos, puede aprovecharse para colocar una balda sobre el sofá en la que se pueden exponer pequeños objetos decorativos. En todo caso, aquí te proponemos varias ideas para aprovechar el espacio detrás del sofá en un salón pequeño.

España vuelve a celebrar un Mundial. La selección ha levantado el trofeo tras un torneo que confirmó la madurez de un grupo que ya es historia del deporte nacional tras vencer a Argentina. Pero el título no solo habla de fútbol: también conecta con barrios, pueblos y ciudades donde todo empezó, y es que detrás de cada campeón hay una historia distinta. Descubre dónde nacieron todos los futbolistas de la selección que han levantado el Mundial 2026. Por ejemplo, Unai Simón nació en Vitoria y se formó en clubes modestos hasta que el Athletic Club lo incorporó a Lezama. Y Pedro Porro se crió en Don Benito (Badajoz).

Hay algunos errores clásicos a la hora de diseñar el salón que lo arruinarán por completo: desde optar por una distribución estándar para ahorrarse quebraderos de cabeza hasta dar por sentado que cualquier sofá nos vale, o no tener en cuenta la importancia de la iluminación en la distribución y uso del salón. En este artículo te vamos a contar cuatro de los fallos más comunes que se cometen a la hora de distribuir y decorar el salón y que lo único que consiguen es que nos cansemos de él rápidamente.

La historia de las casas flotantes como vivienda se remonta a siglos atrás, originándose como refugios básicos para pescadores o comerciantes en los ríos de Asia y los intrincados canales de Europa.

Las donaciones vuelven a situarse en el centro del debate. Una reciente sentencia de la Audiencia Provincial de Jaén arroja luz sobre una cuestión que genera conflictos muy frecuentes entre familiares: si un bien transmitido en vida puede quedar completamente fuera de la herencia cuando el causante ha dispensado su colación, es decir, cuando quien otorga una donación exime a un heredero forzoso de devolver a la masa hereditaria lo recibido en vida. La respuesta del tribunal es clara: la dispensa no impide que el valor de la donación deba tenerse en cuenta para comprobar si se han respetado las legítimas.

La sabiduría popular dice aquello de “De casta le viene al galgo”. Y es el caso: la interiorista Verónica Montijano tenía muy claro desde pequeña a lo que se quería dedicar: interiorismo. Había crecido entre muebles y no unos muebles cualesquiera, sino los de la compañía Mariano García, su bisabuelo, que fue el encargado de decorar las series americanas de Dinastía, Falcon Crest, Hotel... Montijano ha mantenido, años después, ese gusto por la elegancia y los muebles versallescos de sus antepasados. En esta ocasión nos abre las puertas de su remanso de paz en Madrid donde no faltan piezas heredadas de esa larga tradición familiar de muebles de calidad que nunca nunca pasan de moda.

Hablar de alfombras con los termómetros pasando los 40 grados puede generar subidones de temperatura… Pero si te decimos que las alfombras son de serrín, el tema adquiere ya más ligereza. Si además ese serrín ha sido teñido de miles de colores, la cosa se vuelve más alegre. Esas alfombras de serrín, en las que ha participado un pueblo entero, niños y grandes, componen una obra de arte efímero que llena varias plazas y calles y que solo dura 3 horas. Nos estamos refiriendo a una hermosísima tradición que tiene lugar cada año en el pueblo de Elche de la Sierra, en Albacete, con motivo de la festividad del Corpus Christi, en junio, y que convierte el suelo de sus calles en auténticos lienzos.

Imagina que llevas años pagando religiosamente la hipoteca de tu vivienda habitual y, de pronto, un imprevisto te deja sin capacidad para seguir haciendo frente a las cuotas. El banco inicia la ejecución hipotecaria, se fija fecha de subasta y tu casa empieza a tener, literalmente, fecha de caducidad. Encuentras un comprador a tiempo, vendes el inmueble y con ese dinero cancelas la deuda justo antes de perderlo todo. Has evitado el desahucio, pero Hacienda te reclama que tributes por una ganancia patrimonial por esa venta. Sin embargo, un Tribunal lo reconoce como una dación en pago y, por tanto, puede evitar tributar en el IRPF, tal y como señala el abogado José María Salcedo.

Para comprar una casa es aconsejable conocer ciertos términos e información. De este modo, la operación será lo más segura posible, ya que no se pasarán por alto cuestiones que pueden influir incluso en el importe a pagar total. Te mostramos un glosario de conceptos que todo comprador y vendedor de vivienda deben conocer, como la nota simple, la escritura pública, la ATE,el TIN o impuestos como la plusvalía municipal o el ITP.

El Tribunal Superior de Justicia de Andalucía ha anulado una reclamación de más de 7.000 euros por un supuesto cobro indebido del Ingreso Mínimo Vital tras detectar errores en la valoración del patrimonio de la beneficiaria. La sentencia resulta especialmente relevante porque aborda uno de los conflictos más habituales en torno a esta ayuda: las revisiones que realiza la Seguridad Social utilizando datos que no siempre reflejan la realidad económica de los perceptores. En el caso resuelto, la SS retiró el IMV al considerar que el patrimonio superaba el límite legal.