Viviendas usadas

El estado de conservación de una vivienda es uno de los factores que más influye en su valor, junto con otros como la ubicación o la superficie. Según los cálculos de la tasadora UVE Valoraciones, los inmuebles disponibles para alquilar en las principales ciudades españolas registran una depreciación media inferior al 22%, tres puntos por debajo de los que están en venta. "Parece que los inversores en vivienda para alquiler son conscientes de que invertir en la mejora de la vivienda es rentable y mantienen, en general, sus viviendas en mejor estado", asegura la compañía. Esta tendencia se cumple en ciudades como Madrid, Barcelona, Zaragoza, Valencia, Alicante, Granada o Sevilla, pero no en Málaga, debido al auge de los alquileres de temporada.

Las transacciones de viviendas crecieron con fuerza en abril y registran números positivos en el balance de los cuatro primeros meses del año. Además, UCI cree que la reciente de la bajada de los tipos de interés es una noticia positiva para el mercado y que las compraventas irán a más en los próximos meses. En concreto, prevé que en "2024 se compense la caída que tuvo en 2023 y se sitúe por encima de los niveles de 2022, el mejor año de la serie histórica", que se saldó con más de 530.000 operaciones.

Banco Santander prepara el lanzamiento comercial de su nuevo brazo inmobiliario: Diglo. Se trata de un 'servicer' que nació de una escisión de Aliseda y que se constituyó hace unos meses como sociedad independiente bajo el nombre de Yera. Llega al mercado con una cartera valorada en unos 5.000 millones de euros, con activos como viviendas, suelos u oficinas, y el objetivo de brindar servicios integrales a grandes inversores y pequeños ahorradores. Por ejemplo, dispone de miles de viviendas por toda España, con precios medios de 100.000-120.000 euros y extras para reformar o amueblar los inmuebles.

El mercado de la vivienda sigue evolucionando de forma dispar y mientras algunas capitales de provincia registran un precio de las casas usadas en venta muy próximo a sus máximos históricos, en otras todavía hay una gran distancia. Según el último informe de precios de idealista, Palma es la única capital de provincia donde el m2 ya está en niveles récord, seguida de Málaga, Madrid y San Sebastián, con unos precios muy próximos. Al otro lado de la tabla encontramos hasta 16 capitales donde el precio de la vivienda usada está al menos 30% por debajo de sus respectivos máximos, con Almería y Zaragoza a la cabeza.

Las transacciones de casas de segunda mano en el mercado estadounidense se situaron en julio en 5,39 millones de unidades, lo que arroja un descenso del 3,2% en tasa anual. Se trata de la primera caída que sufren las compraventas desde el pasado mes de noviembre. Los precios, por su parte, repuntaron un 5,3%, firmando 53 meses consecutivos de subidas y convirtiéndose, según los expertos, en un freno para los potenciales compradores.

La adquisición de un piso de segunda mano, relativamente viejo y situado en pleno centro de la localidad es una opción a tener en cuenta en estos momentos según los expertos.

En agosto se vendieron 43.817 viviendas, prácticamente la misma cantidad que en julio pero un 29,6% más que hace un año, según el instituto nacional de estadística (ine).

En el segundo trimestre de 2010 se vendieron en España 149.527 viviendas, lo que representa un incremento del 24,7% interanual, según los datos del ministerio de vivienda que se obtienen de los datos facilitados por el Colegio del Notariado y recoge el número de viviendas objeto de compraventas

Más americanos de lo previsto firmaron el contrato de arras para comprar una vivienda de segunda mano en marzo, animados por el fin de las ayudas fiscales para comprar casa.

El desplome en las ventas de viviendas se agravó en el pasado mes de abril, al registrar una caída del 47,6% interanual, y del 24,3% respecto a marzo, según los datos publicados por el INE El mayor responsable de esta caída ha sido el apartado de viviendas nuevas, que ha pasado de 19.620 unidades en

Las operaciones de venta de casas continúan de capa caída. En agosto la compraventa de viviendas se desplomó un 36,8%, con respecto al mismo periodo de 2007, mientras que en julio se hundió un 26,3%, según el instituto nacional de estadística (ine).

Sevilla se mantiene al margen de las rebajas de precios de las viviendas. Es más, en el último año hasta septiembre el valor de una casa de renta libre tanto usados como nuevos ha subido un 10,69% y colocarse por encima de los 2.500 euros por metro cuadrado (concretamente 2.524,4).

Ante la sequía de ventas de pisos, manda la imaginación. Marcos gonzalvo, director de mgf global services, ha revolucionado el mercado inmobiliario valenciano realizando uno 2x1 puro, sin trampa ni cartón, de casas nuevas y usadas.

El valor de la vivienda en España sigue perdiendo fuelle. En septiembre el precio ha caído un 4,9%, con respecto al mismo mes de 2007, con lo que encadena ya el séptimo descenso consecutivo.

Hace unos días salió el dato del segundo trimestre del ministerio de vivienda y ahora se conoce el dato mensual del instituto nacional de estadística (ine).