Mercado vacacional

Madrid y Andalucía son las autonomías que concentran el 53% de las estafas relacionadas con el alquiler vacacional en España, según datos del Ministerio del Interior. El Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID - AIM) ha desarrollado un conjunto de consejos imprescindibles para evitar que los consumidores caigan en engaños y trampas fraudulentas, ya sea en el alquiler vacacional o en cualquier transacción inmobiliaria, como compraventa o alquiler.

Las principales ciudades del sur de Europa siguen registrando una oferta de viviendas turísticas por debajo de lo que se veía en 2019. Si comparamos los últimos datos del primer trimestre de 2023 con el mismo periodo prepandemia, se aprecian menos anuncios activos en el mercado en Barcelona (-36,7%), Roma (-34,2%), Lisboa y Florencia (-29,3% en ambos casos) o Madrid (-7,8%). Mientras, Milán (1,3%), Málaga (2%) y Oporto (7,9%) sí han mejorado su oferta, según confirma AirDNA, ‘partner’ de AvaiBook, el software de gestión de alojamientos turísticos de idealista. Analizamos los datos de oferta, tasa de ocupación y precios de estos importantes destinos turísticos.

El mercado del alquiler de vivienda turística se ha visto beneficiado por la recuperación del turismo internacional en España. La oferta de anuncios activos en el primer trimestre de 2023 en los principales portales de gestión de pisos turísticos, como Airbnb o Vrbo (Expedia), prácticamente se equipara a la del mismo periodo de 2019, con más de 314.000 anuncios durante el pasado trimestre, apenas un 0,8% por debajo del dato prepandemia, según confirma AirDNA, ‘partner’ de AvaiBook, el software de gestión de alojamientos turísticos de idealista. Analizamos los datos nacionales de España, Italia y Portugal, los grandes mercados del sur de Europa.

A cierre del mes de mayo, el 74% de las viviendas turísticas situadas a menos de 15 kilómetros de una playa ya están reservadas para el mes de agosto, mientras que en estas fechas del año pasado la previsión de reservas para agosto de 2022 era del 80%. Así se desprende de un estudio de Rentalia, la plataforma vacacional de idealista, en el que se han analizado los calendarios de disponibilidad de los apartamentos y casas de vacaciones situados en las costas de provincias e islas españolas.

Javier Casbas es CEO de The Charming Concept, una compañía que se dedica a la gestión y explotación de todo tipo de apartamentos (desde alquileres de corta estancia a turísticos) en ciudades como Madrid, Barcelona, Valencia o Málaga. Casbas defiende el sector de las viviendas vacacionales ante la elevada demanda de este tipo de alojamientos y la actividad económica que generan para barrios y ciudades, e insiste en el gran problema de este negocio es la falta de regulación. En este sentido, destaca que “nadie ha tenido el valor de enfrentarse a la realidad de los pisos turísticos” e insiste en que “regular no es prohibir”, sino crear un marco de actuación adecuado y que evite problemas con los vecinos.

En Comú Podem ha registrado una proposición de ley que pone el foco en los pisos turísticos. Plantea que los ayuntamientos puedan revocar las licencias en vigor, prohíbe estos alojamientos en mercados tensionados y da un plazo de tres años para que los propietarios consigan una licencia urbanística y puedan seguir operando. Las principales asociaciones recuerdan que las casi 100.000 viviendas de alquiler vacacional en la región generan empleo y actividad económica, descartan que el Parlament pueda aprobar un cambio de tal calado y avisan de que, en cualquier caso, tomarán medidas para defenderse.

La cadena norteamericana de hoteles de lujo Nobu Hotels, propiedad del actor Robert de Niro, del productor de cine Meir Teper y del chef japonés Nobu Matsuhisa, anunció la apertura de su primer hotel en Portugal, que estará situado en Lisboa, en la Avenida da Liberdade. Esta operación es una prueba

A cierre de febrero había en España 306.136 apartamentos turísticos, un 16,4% más que el año pasado. A pesar del crecimiento, el INE asegura que los pisos de alquiler vacacional apenas representan el 1,2% del parque de viviendas. Andalucía, Comunidad Valenciana y Cataluña son las regiones con más unidades y aglutinan el 54% del total. Desde la patronal Fevitur aseguran que el sector aportó a la economía más de 20.000 millones de euros durante el año pasado entre alojamientos, compras, ocio y restauración.

La Federación Española de Viviendas y Apartamentos Turísticos ha publicado un informe para poner negro sobre blanco sobre el mercado del alquiler de los alojamientos turísticos. Según la patronal, estas viviendas vacacionales aportaron a la economía 20.388 millones de euros durante el año pasado, incluyendo reservas, ocio, restauración, actividades o compras. Fevitur asegura que el principal usuario de este modelo son familias y parejas, y descarta que se pueda producir un trasvase de viviendas desde el alquiler tradicional al turístico por los topes a las rentas que contempla la Ley de Vivienda, ya que es necesario que los inmuebles cumplan unos requisitos y hay muchas ciudades que tienen congelada la tramitación de nuevas licencias.

El channel manager se ha convertido en el mejor aliado de tanto hoteles, como gestores de alquiler vacacional y hasta pequeños hostales que aspiran a llenar su calendario gracias a anunciarse en Booking.com, Airbnb y otros muchos portales al mismo tiempo.

El turismo supuso el 61 % del crecimiento de la economía el pasado año. Según el INE, las pernoctaciones en alojamientos turísticos extrahoteleros aumentaron un 53,2 % en 2022. Lorenzo Ritella, Country Manager en España de GuestReady, asegura que la tecnología ha disparado vertiginosamente el número de anfitriones y que esto ha dado lugar al nacimiento de empresas que ofertan servicios integrales donde el propietario no tiene que ocuparse de nada y dejar la gestión del alquiler en manos de profesionales.

La semana del 18 al 22 de enero de 2023, a partir de las 10:00h CET, miles de empresas, representantes de países de todo el globo terráqueo, profesionales y curiosos se darán cita en IFEMA Madrid para asistir a la feria del Turismo más importante del mundo. La feria afronta su 43 edición con más il

Alquilar casas singulares para pasar unas vacaciones es una alternativa que cada vez está más de moda. La nueva serie de Netflix, The World's Most Amazing Vacation Rentals, defiende la opción y los beneficios de alojarse en casas privadas. A medio camino entre documental y un diario de viaje, muestra 24 viviendas espectaculares en diferentes partes del mundo, desde Bali hasta EEUU. Una casa cueva de lujo en una isla privada y una casa en el árbol rodeada de un bosque son algunas de sus propuestas.

Hay un dicho popular que dice que los pequeños detalles nunca fueron pequeños y mucho menos en un alquiler vacacional.

Este mapa muestra qué países de Europa dependen especialmente de la industria turística, según los datos más recientes del Consejo Mundial de Viajes y Turismo, correspondientes a 2021.

La cadena hotelera se ha asociado con Falcon's Beyond, empresa dedicada al desarrollo de conceptos de entretenimiento, ha creado una nueva marca de hoteles. Bautizada como Falcon's Resorts by Meliá, ofrecerá resorts 'todo incluido', incluirá oferta de ocio y contará con tres establecimientos en tres años, ubicados en Punta Cana (República Dominicana), Tenerife y Playa del Carmen (México).

Quizás aún no lo sepas o a lo mejor ya has oído hablar de Google Travel, así que este artículo puede ayudarte a conocer esta nueva herramienta o darte más información de lo que puedes hacer a través de esta plataforma. Si eres de las personas que utilizan Booking, Airbnb o Rentalia para maquinar tu próxima escapada… ¡este artículo es para ti!

Un alojamiento vacacional debe ofrecer siempre una sensación de relax y comodidad que permita desconectar del estrés y la rutina del día a día. Si quieres decorar un apartamento de playa y conseguir este efecto, debes prestar atención a los colores (tonalidades azules y cremas o blancas) y la iluminación. Igualmente, debes tener en cuenta los muebles y accesorios que elijas en cada una de las estancias. Apuesta por muebles cómodos y multifuncionales.

El nivel de ocupación de las viviendas turísticas en la costa española alcanza el 90,9% en agosto, lo que supone un crecimiento de casi dos puntos con respecto al mismo mes de 2021, y también superior al último verano prepandemia, cuando en 2019 fue del 88,5%, según el estudio de Rentalia. La costa de Mallorca ha colgado el cartel de completo, seguida por las playas de Menorca y Girona. Mientras las reservas en Barcelona (15,2 pp) y en las islas de Gran Canaria (15,3 pp) y Lanzarote (13,6 pp) son las que más han crecido en el último año.

Tener una casa en la playa es una idea que, con la llegada del verano, comienza a coger popularidad. Debido al fuerte turismo y el atractivo de las zonas de costa, una parte importante del mercado inmobiliario en España se basa en el sector vacacional y de hecho, el complejo de viviendas más caro de Europa se encuentra en el sur de España. Hablamos de la Zagaleta, una urbanización de chalets y villas situada en Benhavís, a pocos kilómetros de Marbella.

La ocupación hotelera ha aumentado un 290% en el primer trimestre del ejercicio actual con respecto al mismo periodo de 2021, según datos publicados por MVGM, compañía en gestión inmobiliaria.En relación con las reservas, la tarifa media diaria (ADR) ha aumentado cerca de un 25% con respecto a la de

El sector turístico se recupera de cara a este verano. El 79,9% de las viviendas vacacionales en zonas de costa ya cuentan con reserva para agosto,13 puntos más que el año pasado, según el estudio de Rentalia, la plataforma vacacional de idealista. Las costas de Mallorca (97%), Menorca (88%) y Málaga (87,7%) son las zonas con un mayor porcentaje de reservas, mientras que Lanzarote es el destino que más ha crecido en un año, casi 25 puntos más hasta superar el 75% de casas reservadas.

Cuando pensamos en ir de vacaciones, existen siempre destinos más conocidos que otros, destinos que es mejor visitar en verano, otros en invierno… el lugar al que viajar depende de muchos factores.Pero algo en lo que no pensamos es en como afecta el turismo a estos lugares.

El apartamento es la segunda opción más popular para disfrutar de las vacaciones estivales, sólo por detrás del hotel. Pero conviene ser precavido para evitar que las vistas de tu apartamento en la playa den en realidad a la autovía o, peor aún, ser víctima de un fraude por suplantación. Por ejemplo, realiza las gestiones a través plataformas o profesionales reconocidos, sospecha de las gangas, repasa los comentarios de otros usuarios, lee con atención las condiciones del alquiler y conserva una copia de la señal o la reserva.

¿Buscas electrodomésticos para autocaravanas? Entonces este artículo es para ti.