Noticias del día 29 de noviembre de 2019

El vehículo de inversión inmobiliaria Mercal ha traspasado dos locales comerciales unidos, situados en el número 16 de la calle Guzmán el Bueno de la capital. Los inmuebles tienen una superficie de más de 300 m2, llevan nueve años en la cartera de la sociedad y han sido vendidos por 1,7 millones de euros, una cifra que supera en más de un 70% su precio de mercado en 2018. Actualmente su inquilino es Bankia.

Unicaja ya ha formalizado el proceso de venta de la antigua sede de Caja Duero en Madrid. Se trata del edificio de oficinas situado en el número 6 de la calle Marqués de Villamagna por el que espera obtener unos 90 millones de euros. Colliers es la firma encargada de esta venta que prevén que se cierre para febrero de 2020, según fuentes inmobiliarias consultadas por idealista/news.

Tal y como han confirmado fuentes cercanas a la operación, WeWork ha declinado en el último momento un contrato con el Edificio Hexagon, ubicado en el 22@ de Barcelona, para abrir un espacio de casi 2.000 m2. Esta decisión, que ha impactado en el sector ya que era una operación que se daba por cerrada desde mitad de año, llega en un momento en el que el grupo atraviesa uno de sus momentos más delicados.

El precio de la vivienda usada ha registrado un ascenso del 1,2% en noviembre, situándose en 1.761 euros/m2, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista [empresa editora de este boletín]. Si atendemos al dato de noviembre de 2018, la subida es del 4,6% interanual. En Madrid, los precios aumentaron un 1,3% interanual en el penúltimo mes del año, mientras que en Barcelona volvieron a caer un 1,6%.

En España, los trabajadores se jubilan cada vez más tarde. La edad media a la que los trabajadores empiezan a cobrar su pensión se sitúa en los 64 años y cinco meses, según los datos de la Seguridad Social. Este dato supone su máximo de la serie histórica que empezó en 2005. La caída del retiro anticipado, de hasta un 13%, ha sido uno de los principales motivos.

El mercado hipotecario sigue sufriendo los efectos de la ley hipotecaria. En septiembre se firmaron 22.488 préstamos para la compra de vivienda, un 31,6% menos interanual. Según los datos del INE, es el peor dato en el noveno mes del año desde 2014 y el segundo peor resultado en lo que llevamos de ejercicio. El freno de los últimos meses ha borrado la subida acumulada del año.

La entidad resume en un informe cómo está evolucionando el sector inmobiliario y entre sus conclusiones está que la ley hipotecaria ha generado una elevada volatilidad en el mercado de la vivienda. Habla de un verano convulso y enumera algunas de las variables que más se están deteriorando: las ventas de casas, las hipotecas, la confianza de los consumidores, el empleo en la construcción y la actividad constructora.

El Tribunal Supremo aclara en una sentencia de qué manera redactar un poder general otorgado a un tercero para la venta de inmuebles y que no haya abuso de poder de representación. Es necesario que se especifique las facultades conferidas para transigir, enajenar, hipotecar o ejecutar un inmueble.

¿Quién no ha pensado alguna vez en dejar atrás la vida cotidiana y mudarse a otro lugar del mundo? Hoy en día hay pueblos y ciudades donde te pagan para vivir allí y se cuela un pueblo español. Veamos cuáles son, dentro y fuera de las fronteras nacionales.

En el marco de la conferencia ‘NPL Iberia 2019’ organizada en Madrid por SmithNovak, distintos expertos inmobiliarios y de las finanzas han analizado el momento en el que se encuentra el sector y su futuro a corto y a largo plazo.