Noticias del día 25 de mayo de 2020

Tu casa ha sido tu refugio durante este confinamiento, pero la pandemia del coronavirus ha demostrado que hay espacios que son esenciales, como el balcón o la terraza, y que las viviendas deberán ser rediseñadas. Entre las lecciones aprendidas están la importancia de tener una buena distribución, contar con un espacio específico para el teletrabajo o apostar por los muebles multifuncionales.

En medio de la incertidumbre por los efectos a medio y largo plazo del coronavirus en el mercado inmobiliario, el Banco de España advierte de los efectos perniciosos de las actuales ayudas al alquiler. Una merma de la seguridad jurídica para los propietarios que podría suponer una caída de la oferta de casas imposible de absorber la actual demanda.

Las principales entidades del país llevan desde principios de mayo preparando sus sistemas para activar los microcréditos del ICO para pagar al alquiler, que contemplan una ayuda de hasta 900 euros al mes durante medio año, aunque unas cuestiones técnicas han retrasado su puesta en marcha. Bancos locales y de pequeño tamaño ya permiten solicitar estos préstamos, mientras los pesos pesados del sector se sumarán al convenio esta semana, por lo que las solicitudes podrán empezar a tramitarse en cuestión de días, previsiblemente ya en junio.

idealista/hipotecas, el servicio gratuito de gestión de hipotecas de idealista [empresa editora de este boletín], ha logrado la primera autorización a un comparador online para operar como intermediario hipotecario concedida por el Banco de España. Esta autorización, obligatoria a raíz de la entrada en vigor de la Ley Hipotecaria, exige que todas las personas que realicen labores de intermediación de hipotecas o asesoramiento en las mismas a estar registradas y autorizadas por esta institución.

Una casa por la que han pasado algunos de las personas más mediáticas de Australia, y que ha sido propiedad del actor Russell Crowe o a la familia del multimillonario Rupert Murdoch, vuelve al mercado por unos 35 millones de dólares en Elizabeth Bay (Sídney), unos 32 millones de euros al cambio actu

Tanto Madrid como Barcelona ya han pasado a la Fase 1, lo que significa que las agencias inmobiliarias podrán hacer visitas a las viviendas en venta o en alquiler situadas en estas zonas. Eso sí, con estrictas medidas de seguridad, como que el local se encuentre deshabitado o que el tiempo de la visita sea el mínimo imprescindible. Además, está autorizada la apertura del pequeño comercio, pero evitando aglomeraciones. Estas medidas perdurarán hasta el 10 de junio. 

El Ingreso Mínimo Vital que el Consejo de Ministros pretende aprobar en los próximos días es una nueva prestación de la Seguridad Social que pretende aportar una renta a cerca de un millón de familias sin ingresos o rentas muy bajas. El ministro de Inclusión, Seguridad Social y Migraciones, José Luis Escrivá, adelantó que tendrá un coste de 3.000 millones de euros anuales.

Un estudio de la OCU revela el coste de realizar una desinfección completa por parte de una empresa especializada para evitar contagios de coronavirus en las comunidades de vecinos. Según su análisis, el coste máximo para realizar la limpieza y posterior desinfección a fondo de un edificio de 8 plantas, con dos escaleras y dos ascensores es de unos 660 euros, IVA incluido. El precio se incrementa en 200 euros si se realiza una limpieza profesional previa, aunque la comunidad puede ahorrarse ese coste si lo realiza el conserje.

Un estudio de Crédito y Caución apunta a que una de cada cuatro empresas debe esperar más de tres meses en cobrar las facturas, el máximo de la serie histórica. El impacto del coronavirus en los plazos de pago de las operaciones comerciales se está dejando notar en empresas de todos los sectores y tamaños, y responde principalmente a la falta de fondos por parte de las pymes. Hasta el 10% de las empresas ve amenazada su supervivencia por la morosidad, mientras que casi la mitad de los negocios augura una caída significativa de sus ingresos por los impagos.

Desde hoy, la mitad de los centros comerciales de España y tiendas de grandes dimensiones (de más de 400 m2) que se encuentren en las regiones que pasan a fase 2 podrán abrir sus puertas. No obstante, aún faltan por sumarse a la lista Madrid y Barcelona, dos de las ciudades que aglutinan la mayoría de las tiendas y complejos de estas características.

La inmobiliaria ha lanzado regalará dos meses de arrendamiento a todas aquellas personas que estén interesadas en habitar una de sus viviendas en régimen de arrendamiento. Lazora adopta esta medida para reactivar el mercado y fomentar el cambio de casas en un escenario complejo y lleno de incertidumbres por la aparición del covid-19.

La compañía británica ha iniciado los trámites de los proyectos de enlace, urbanización y estudio de detalle de Global Resort Intu Costa del Sol ubicado en Torremolinos (Málaga). Intu desembolsará 47 millones de euros durante la primera fase de un activo que costará 850 millones de euros y que se ejecutará a lo largo de los tres próximos años. En paralelo, la firma trabaja en la venta de Intu Xanadú, pero ha encontrado muchos problemas.

Si un propietario particular decide ocuparse del alquiler de su vivienda, debe saber que se arriesga mucho a un posible contagio. Por eso, José Ramón Zurdo, director general de la Agencia Negociadora del Alquiler, cree que la alternativa más segura es dejar el proceso en manos de profesionales. Son quienes tienen los conocimientos y los medios técnicos necesarios para garantizar una mayor seguridad tanto en las fases de desescalada como ante un posible repunte de la pandemia.