Noticias del día 24 de octubre de 2023

Definitivamente, la pandemia del Covid-19 cambió nuestras vidas. Entre las cuarentenas y los confinamientos, tuvimos que adaptarnos a nuevas rutinas en nuestra vida diaria, entre ellas, la de trabajar desde casa.

En 2022, había aproximadamente 80 millones de personas altamente cualificadas empleadas en toda la UE, lo que representa el 44,2% del número total de personas empleadas entre 25 y 64 años. Sin embargo, la distribución de personas empleadas altamente cualificadas a nivel regional varía mucho entre los países. 106 de las 241 regiones europeas eran iguales o superiores a la media de la UE.

Si buscas un diseño de cocina moderno y acogedor, la cocina negra con toques de madera puede ser tu solución. Con su mezcla de colores oscuros y materiales naturales, ofrece un aspecto sofisticado y versátil, adecuado para cualquier tipo de hogar. La versatilidad del negro permite crear combinaciones impresionantes en la cocina, pero lo primero a tener en cuenta es la elección de los materiales, ya que la madera, con sus vetas y tonos cálidos, es capaz de equilibrar la frialdad del negro. Puedes optar por maderas claras para un efecto más suave o más oscuras para un aspecto intenso.

En un entorno marcado por una inflación elevada, la inversión inmobiliaria puede actuar como primera línea de defensa para preservar el poder adquisitivo. La gestora Julius Baer destaca seis tendencias del mercado mundial que los inversores inmobiliarios deben tener en cuenta para sortear el ciclo actual. En el caso de los bienes inmuebles, cuyo valor depende en gran medida de la ubicación, no siempre es fácil sacar conclusiones generalizadas, pero hay ciertas pautas y correlaciones, como que la inversión se centrará en el mercado residencial o logístico, que ofrecen un potencial de crecimiento de los alquileres que compensa la inflación actual.

La vivienda es un ámbito que ha sufrido muchos cambios en los últimos años, con acontecimientos como la pandemia que han replanteado algunas de las necesidades y elementos que no podían faltar en nuestros hogares. Por esto, Culmia ha reunido las seis tendencias que marcarán las viviendas del futuro, abarcando desde los materiales naturales hasta la inteligencia artificial predictiva.

El Principado de Andorra se encuentra sumido en una de las crisis inmobiliarias mas extrañas de Europa. La nueva ola de extranjeros que deciden mudarse al país, encabezada por 'youtubers' y otros 'influencers' atraídos por la falta de impuestos, ha generado un aumento del 30% en el precio de los inmuebles desde 2018. El Gobierno andorrano ya ha prohibido la compra de propiedades para no residentes durante tres meses y se plantea incluir el pago de tasas por la adquisición de viviendas por parte de extranjeros, una medida que se teme pueda se contraproducente.

La deuda viva de los hogares ligada a la vivienda se ha reducido en unos 13.400 millones de euros en lo que va de año. Según el Banco de España, el saldo vivo ha bajado de 500.000 millones de euros por primera vez desde 2006 y es consecuencia de factores como la caída de las nuevas firmas y el aumento de las amortizaciones anticipadas que están llevando a cabo las familias para ahorrar en intereses ante las subidas de tipos y la incertidumbre económica. Las previsiones apuntan a que la caída del stock se mantendrá en 2024 e incluso podría prolongarse hasta 2025, lastrando los márgenes de la banca.

La Asociación Nacional de Distribuidores de Materiales para la Construcción, Rehabilitación y Reforma (Andimac) defiende multar a los municipios que no tomen medidas directas para rehabilitar los inmuebles con más de 50 años de antigüedad, tanto para proteger el patrimonio como la seguridad a largo plazo de los millones de ciudadanos que habitan en las viviendas. Según la patronal, es necesario aprovechar los fondos europeos para revertir el déficit estructural en materia de rehabilitación, ya que solo afecta al 0,12% del parque edificatorio, muy por debajo del nivel adecuado (1,2%).

Aunque creamos que el sector del lujo es algo ajeno a muchos de los problemas económicos nacionales y mundiales, también pueden vivir cierta recesión. Hablamos con expertos para saber qué pasará con las viviendas de lujo a final de año y para conocer si habrá más o menos transacciones. Según profesionales de este negocio, el precio podría caer y las ventas también podrían "echar el freno" en los últimos meses del año.

A comienzos de septiembre, Grupo Lar se hacía con uno de los activos más codiciados de Madrid: el número 50 de la calle María de Molina. La oferta de 204,7 millones de euros fue suficiente para ganar la subasta pública de este inmueble al que también incurrieron otras cinco compañías, tal y como adelantó en exclusiva idealista/news. Ahora, idealista/news ha podido saber que Grupo Lar planea instalar una residencia de estudiantes y  construir algunas 'branded residences' en la torre de viviendas de este desarrollo ubicado en una de las zonas más cotizadas de la capital.

La Dirección General de Tributos se ha pronunciado a favor de los no residentes y ha despejado las dudas que generó en los expertos el cambio fiscal que introdujo la Ley 38/2022, de 27 de diciembre, sobre los impuestos temporales a bancos y energéticas y a las grandes fortunas. Dicho cambio obligaba a los extranjeros con inversiones indirectas en el inmobiliario español a pagar Patrimonio y grandes fortunas, aunque el organismo de Hacienda ha determinado ahora que esos casos están exentos de tributación.

Expertos fiscales de la Unión Europea calculan que implantar un impuesto mínimo sobre el patrimonio de los milmillonarios equivalente al 2% de su riqueza combatiría la evasión fiscal y generaría cerca de 250.000 millones de dólares --unos 235.000 millones de euros-- procedentes de menos de 3.000 individuos. Los expertos que han elaborado el informe 'Evasión fiscal global 2024' defienden que el número de contribuyentes afectados por su propuesta es muy pequeño, y el tipo impositivo para estos contribuyentes (2%) seguiría siendo muy modesto, ya que a título comparativo, la riqueza de los milmillonarios mundiales ha crecido un 7% anual de media desde 1995 (sin tener en cuenta la inflación).

En el octavo mes del año se inscribieron en los registros 49.252 compraventas de viviendas en toda España, un 14,4% menos interanual. Según el INE, las transacciones acumulan siete meses de descensos consecutivos y el retroceso de agosto es el más destacado desde enero de 2021. Navarra y Asturias son las únicas comunidades donde han aumentado las ventas respecto a 2022, mientras que Baleares, Canarias y Madrid lideran las caídas.

La promotora liderada por Jorge Pérez de Leza ha decidido apostar por los desarrollos del sureste al comprar una cartera de suelos de Sareb en Los Cerros para construir 1.200 viviendas, según informa El Economista.

Las limitaciones que la nueva Ley de Vivienda impone a los grandes tenedores está reduciendo la oferta de viviendas en arrendamiento, ya que genera "incertidumbre e inseguridad en los grandes tenedores y, consecuentemente, reduce la oferta de viviendas en alquiler", según han advertido desde la Agencia Negociadora del Alquiler (ANA). Su director general, José Ramón Zurdo, asegura que "se está viviendo una "espantada" de los promotores e inversores inmobiliarios hacia otro tipo de construcciones o modalidades de alquiler más rentables que el alquiler tradicional".

La okupación preocupa, pero los costes de una desokupación es lo que realmente le quita el sueño a los propietarios españoles. Los costes legales que deben asumir los propietarios para poder recuperar su vivienda okupada se sitúan como una de las principales preocupaciones de los españoles. En aquellos que declaran haber sufrido una okupación, la preocupación por los costes de abogados, procuradores y demás trámites legales es un 25% mayor respecto a los que no han sufrido una okupación en su círculo próximo, según recoge el informe ‘Los españoles ante el fenómeno de la okupación ilegal’ elaborado por DAS Seguros.

El Consejo de Gobierno de la Diputación de Guipúzcoa ha aprobado el proyecto de norma foral del Impuesto Temporal de Solidaridad de las Grandes Fortunas. El siguiente paso es la aprobación de esta figura en las juntas generales y que se tramite por el procedimiento de urgencia, con el objetivo de que entre en vigor este mismo año. A principios de octubre, las tres haciendas vascas publicaron el anteproyecto para introducir este gravamen, cuyos tipos se esperan más laxos que los del régimen común.

idealista ha organizado por primera vez el torneo Welcome Back by idealista que se celebró el pasado 8 de octubre en el Real Club de Golf las Brisas, en la Costa del Sol.

El acuerdo programático para formar un nuevo Gobierno de coalición progresista consta de 230 medidas que PSOE y Sumar quieren llevar a cabo durante la legislatura. Entre ellas plantean revisar los gravámenes sobre la banca y las empresas energéticas así como fijar un tipo del 15% en el Impuesto de Sociedades sobre el resultado contable. En materia de vivienda se fijan políticas para alcanzar el 20% del parque público residencial y mantener las políticas establecidas en la Ley de Vivienda, como el control de alquileres, o ampliar las ayudas a los hipotecados con problemas. También se evaluará el Impuesto a las Grandes Fortunas, además de alcanzar una nueva jornada laboral de 37,5 horas.