Noticias del día 28 de mayo de 2024

La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) es la normativa que regula los contratos de alquiler de inmuebles, ya sean de vivienda o de otro tipo, como las oficinas. Sin embargo, dependiendo del objeto, parte de la regulación varía.

Arabia Saudí no quiere que nadie se le adelante en la conquista del futuro. Hace unos años vimos su sorprendente proyecto de The Line, una ciudad lineal de 120 kms de largo que parece sacada de una película de ciencia ficción y que, sin embargo, ya se está construyendo.

En un mundo donde la urbanización avanza rápidamente y los espacios verdes se vuelven cada vez más escasos, la importancia de diseñar edificaciones que se integren de manera orgánica con su entorno se vuelve crucial.

Eduardo Carreño, director de operaciones de residencial de Metrovacesa, y Miguel Díaz Batanero, director de suelo de la promotora, reciben a idealista/news en sus oficinas de Las Tablas (Madrid) para desgranar el futuro a medio plazo de la compañía en lo que respecta a compras, desinversiones y proyectos en marcha. Carreño asegura que en 2024 van a realizar operaciones de compra de suelo. De hecho, este medio ya avanzó en exclusiva una de ellas en Tenerife. Mientras, Díaz Batanero afirma que la promotora tiene operaciones de desinversión comprometidas por un valor de 40 millones de euros.

Según el Colegio de Registradores de la Propiedad, la compraventa de vivienda por parte de capital extranjero alcanzó máximos históricos representando casi un 15% del total de las operaciones realizadas en 2023. España es siempre un país atrayente para los foráneos, de manera que se prevén buenas transacciones en compraventa de viviendas también para este tipo de clientes en verano y un crecimiento en la época estival, según los expertos consultados.

El café, ese que te tomas en cualquier cafetería, ha mejorado en España en los últimos años, pero, aun así, sigue siendo bastante ramplón, si bien es cierto que han abierto nuevos sitios que ofrecen café de calidad. De la mano de un barista formador de café, aconsejamos contar con una cafetera italiana tradicional y seleccionar un cafém olido adecuado. Además, es recomendable guardarloi en un lugar seco y frfesco.

El consumo de cemento cayó un 4,5% en los primeros cuatro meses del año, hasta los 4,6 millones de toneladas, aunque en abril repuntó un 11,5% respecto a hace un año, con 1,32 millones de toneladas, según los últimos datos de la estadística del Cemento. Se trata del primer mes en positivo tras 10 e

Desde que termina el período lectivo escolar y hasta que las familias disfrutan de sus vacaciones de verano, los padres buscan actividades para que los niños estén entretenidos durante su jornada laboral, encontrando como solución a este problema hacer uso de las zonas comunes (jardines, piscina, instalaciones deportivas…) para un campamento de verano. Según el Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid), si no se impide el uso por parte del resto de los propietarios de las zonas o instalaciones comunes, el acuerdo puede aprobarse por mayoría simple al tener la consideración de norma de régimen interno.

“Para cada problema complejo hay una respuesta clara, plausible e incorrecta”, bromeó el escritor y crítico estadounidense H.L. Mencken.

El brazo inmobiliario de Emilio Cuatrecasas deshace posiciones en el inmobiliario y se deshace de un activo de lujo. Emesa, la patrimonialista de Cuatrecasas, ha vendido por 12 millones de euros el edificio ubicado en el número 43 de la Avenida Pearson, en la zona alta de Barcelona, según se ha publicado en el Boletín Oficial del Registro Mercantil (Borme) y ha podido confirmar idealista/news. El activo estaba alquilado hasta ahora a la escuela St. Paul’s, una de las más caras de Barcelona.

All Iron RE I Socimi ha informado de que ha alcanzado un acuerdo con el grupo Polat para la venta de un activo en Budapest (Hungría) valorado en 18,5 millones de euros que está sujeto al cumplimiento de una serie de condiciones suspensivas que se esperan completar a lo largo de los próximos meses. El activo, actualmente en desarrollo con una superficie construida de 25.214 m2, se considera "no estratégico" y se desinvertirá en dos fases. El acuerdo contempla, además, una segunda etapa que se ejecutará en un plazo máximo de tres años en la que se prevé la venta del otro 50% restante del activo.

El gobernador del Banco de Francia y miembro del Consejo de Gobierno del Banco Central Europeo (BCE), François Villeroy de Galhau, ha asegurado que el instituto emisor no debería descartar una segunda bajada en julio, que seguiría a la que probablemente se acuerde en la reunión del próximo 6 de junio. El representante galo en el BCE ha afirmado que está a favor de mantener el "máximo abanico de opciones" tras "dar por hecho" el recorte de junio, algo que, como ya advirtió el jueves de la semana pasada, solo podría evitar algún 'shock' inesperado.

La compañía de financiación alternativa para activos residenciales y comerciales Onate ha anunciado su expansión a España con el objetivo de aplicar el modelo de negocio que ha implementado durante los últimos cinco años en Irlanda, que se diferencia de otros por su "agilidad y flexibilidad". Onate

Smart Living Properties, la socimi gestionada por Bestinver, ha cerrado la adquisición de su segundo activo. Se trata de Santara Senior Living Resort, un complejo residencial para mayores de más de 30.000 m2 ubicado en Alicante, uno de los principales mercados para seniors internacionales de España. El activo, hasta ahora en manos de un propietario privado, cuenta con más de 200 unidades residenciales y varias zonas comunes, como clínica, gimnasio y restaurante. El objetivo de la inversión será transformar y modernizar las instalaciones actuales

Llega al mercado una nueva promotora inmobiliaria que pone el foco en abordar la falta de vivienda en Barcelona. Se trata de Joum, que nace con una inversión de 11 millones de euros y el objetivo de abordar la falta de oferta residencial de la capital catalana destinada a un público muy concreto: los nómadas digitales. La promotora, impulsada por la 'proptech' catalana Psquared y la desarrolladora inmobiliaria argentina Nómada, cuenta con 20 viviendas construidas en los barrios de Poblenou y Eixample y otras 28 en proyecto.

El precio medio de la vivienda libre subió un 4,3% en el primer trimestre del año, hasta alcanzar los 1.865,8 euros/m2, según la estadística sobre el valor tasado de la vivienda publicada por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Este dato supone su valor más alto desde el primer trimestre de 2010, cuando se situó en 1.865,7 euros/m2. Baleares registró el mayor incremento, donde el valor del suelo subió un 8,3%, hasta los 3.034,3 euros/m2, mientras el municipio más caro de España fue Santa Eulalia del Río, con 5.194,7 euros/m2.

BBVA ha firmado su adhesión al convenio entre el Gobierno y el Instituto de Crédito Oficial (ICO) para la gestión de los avales por cuenta del Estado de la línea creada para la adquisición de primera vivienda por parte de jóvenes menores de 35 años y familias con menores a cargo. BBVA se une así a Banco Santander, Caja de Ahorros de Ontinyent, Arquia, Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI), EVO Banco e Ibercaja entre las entidades para avalar el 20% de la entrada a la primera vivienda, que alcanzará una dotación de 2.500 millones de euros.

Nueva operación en el sector de los centros comerciales en España. Felipe Peraire, ex dueño de la empresa de azulejos Baldocer, se ha hecho por 140 millones de euros con los tres centros comerciales que ASG había sacado a la venta: Som Multiespai (Barcelona), Zubiarte (Bilbao) y Ruta de la Plata (Cáceres). Peraire también compró el hotel Palacio Solecio de Málaga por 51 millones de euros, también de ASG.