Noticias del día 27 de octubre de 2020

La Asociación Madrileña de Empresas Inmobiliarias (AMADEI) afirma que la crisis del coronavirus ha disparado los niveles de incertidumbre del sector inmobiliario y ha multiplicado las dudas de los profesionales sobre temas cotidianos que normalmente no suelen ser motivo de consultas, como las mudanzas, las firmas de documentos o la revisión de inmuebles sobre los cuales ya se habían suscrito arras o compromisos de compra. También han surgido dudas sobre las prórrogas de los contratos de alquiler y las moratorias.

El Alto Tribunal, en una reciente sentencia, ha frenado las pretensiones de Hacienda de tener entrar en el domicilio o en la empresa de un contribuyente para realizar una inspección, incluso cuando hay un juego un potencial procedimiento tributario sancionador. El Supremo considera que, al estar en juego los derechos fundamentales, el fisco solo podrá realizar esa inspección ‘in situ’ si cuenta con el consentimiento del titular o con una autorización judicial, y explica qué requisitos deben darse para que un juez dé luz verde a la entrada en estos domicilios ‘protegidos’. El primero de ellos es que Hacienda notifique al contribuyente el inicio de un procedimiento de inspección, pese a que suponga perder el ‘factor sorpresa’.

Más hoteles a la venta tras el impacto del covid-19 en el sector del turismo. El fondo californiano Farallon, propietario del Mandarin Oriental de Barcelona desde que el pasado marzo comprara la deuda la empresaria andorrana Maria Reig, ha decidido sacarlo al mercado con un precio de 200 millones de euros, según han explicado fuentes cercanas al proceso de venta a idealista/news.

La regulación del mercado del alquiler, junto a una mejora del funcionamiento del Ingreso Mínimo Vital (IMV), han permitido cerrar el acuerdo entre las formaciones de Gobierno, PSOE y Podemos, para los Presupuestos de 2021, que irán al último Consejo de Ministros de octubre. La futura Ley de Vivienda llevará el control a los alquileres en un plazo máximo de tres meses.

Nuevo repunte del desempleo en España en pleno rebrote del coronavirus. Según la EPA, a cierre del tercer trimestre del año había 3,72 millones de personas sin trabajo, lo que arroja un incremento de 355.000 nuevos parados solo durante el verano. La tasa de paro se eleva hasta el 16,2%, marcando máximos de dos años y medio. El número de ocupados baja casi en 700.000 personas en apenas 12 meses.

La promotora AQ Acentor, propiedad del fondo alemán Aquila Capital, ya ha iniciado las obras del mayor proyecto residencial de 2020 en España. La promoción AQ Urban Sky tendrá 450 viviendas, estará ubicada en Málaga y contará con una inversión de 180 millones de euros.

La compañía ha alcanzado un acuerdo con DWS, la gestora del banco alemán Deutsche Bank, para levantar y venderle una promoción de 180 casas para alquilar en Vallecas (Madrid). Además, Pryconsa ha anunciado la creación de una unidad de negocio específica para el ‘build to rent’.

El 'servicer' inmobiliario ha lanzado una campaña promocional con 1.300 terrenos finalistas repartidos por toda España. Algunos de los suelos disponibles están destinados a particulares que quieran construir una vivienda, con precios desde 3.000 euros, aunque también hay oferta para inversores y promotores. Comunidad Valenciana, Castilla y León y Cataluña son las tres regiones con más unidades en venta.

El Consejo de Ministros ha dado luz verde al proyecto de las cuentas públicas de 2021 para que pueda iniciar su trámite parlamentario. Entre los principales cambios de los Presupuestos hay subidas de impuestos, nuevas figuras tributarias, un gasto social récord y el acuerdo entre los partidos del Gobierno de activar el control de los alquileres en toda España los próximos meses. Unas medidas que han provocado una oleada de críticas por parte de los expertos, a pesar de que el Ejecutivo insiste en que son necesarias para la reconstrucción económica.

Según el último informe de BNP Paribas Real Estate, la contratación logística registrada durante los meses de verano en Barcelona ha sumado un total de 128.419 m2, lo que representa un incremento del 40% respecto al anterior trimestre y un mínimo ajuste del 3% respecto al mismo trimestre del 2019.

La gestora alemana de fondos Patrizia ha cerrado la venta del nuevo centro logístico de Amazon en Alcalá de Henares (Madrid) a un vehículo inversor de la propia compañía centrado en el mercado paneuropeo y en activos core. La operación se ha cerrado por 110 millones de euros, lo que significa una rentabilidad inferior al 3,7%.

Habyco - Construcciones Rubau, Oaktree - Sdin Residencial - Sogeviso (del grupo Banco Sabadell), Cevasa-Neinor Homes y Visoren han pasado a la segunda fase de la selección de un socio privado para formar parte de la sociedad Habitatge Metròpolis Barcelona (HMB), dedicada a la vivienda de alquiler asequible de ámbito metropolitano.

El Ayuntamiento de Madrid ha cerrado la compra de una parcela en el distrito de Vicálvaro, al sureste de la capital, donde construirá 50 viviendas protegidas para alquiler, que serán gestionadas por la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS). El terreno se encuentra colindante a otra parcela municipal donde se levantarán 20 viviendas públicas más.