Noticias del día 11 de noviembre de 2021

El Tribunal Supremo ha inclinado la balanza a favor de los contribuyentes al permitir que puedan volver a reclamar la devolución de ingresos indebidos desestimada por Hacienda. Es lo que se conoce como un “doble tiro”. Así, los contribuyentes que han recibido una liquidación, la recurrieron y vieron desestimado su recurso, podrán volver a reclamar la devolución de lo pagado de más en cualquier impuesto, no sólo en el de Plusvalía municipal, tras un primero intento fallido.  

Hasta ahora el Ayuntamiento tenía la gran ventaja de presentar su informe pericial para determinar que había habido ganancias con la venta o herencia de una vivienda el mismo día de la vista judicial, con lo que al contribuyente no le dejaba margen de maniobra. Ahora el Supremo aclara que el informe pericial de la Administración puede aportarse el mismo día de la vista judicial, pero el Juzgado debe suspender la vista, si así lo solicita el abogado del contribuyente, para poder leer detenidamente el informe y formular aclaraciones al perito de la Administración.

En muchas ocasiones al comprar una vivienda se asume por contrato el pago de la Plusvalía municipal, es decir, suele pagar este impuesto una persona distinta al vendedor, que es el sujeto pasivo de este tributo. Ahora el Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) acaba de echar un jarro de agua fría a estos “pagadores” porque en caso de que quieran solicitar la devolución de ingresos indebidos, no podrán hacerlo ellos directamente.

El Tribunal Superior de Justicia (TSJ) de Madrid ha aclarado en una reciente sentencia cómo saber si, de cara al pago de la Plusvalía municipal, ha habido una ganancia o no en caso de recibir en herencia una vivienda por etapas, es decir, en dos momentos diferentes del contribuyente. Se trata de un supuesto muy habitual, ya que en una herencia es com'un que los herederos adquieran el 50% de una casa al fallecimiento de uno de los progenitores y el resto, cuando fallece el otro.

Cuando se vende o se hereda una vivienda hay que pagar la Plusvalía municipal, un impuesto que grava el valor del terreno en caso de que haya habido una ganancia para el contribuyente. Este tributo puede autoliquidarse o en algunas ocasiones el ciudadano debe presentar la “declaración de liquidación” para informar al ayuntamiento correspondiente de la transmisión: éste le notifica posteriormente una liquidación cuantificando el impuesto. El problema es que el consistorio suele tardar más de seis meses en notificar, con lo que el procedimiento caduca para alegría del contribuyente: puede evitar el pago de este impuesto.

Uno de los aspectos más importantes a la hora de instalar placas solares en una vivienda o edificio es contar con una buena orientación y un ángulo de inclinación correcto, que son las claves para obtener un máximo rendimiento de la instalación y sacar todo el partido posible a las horas de sol de las que disponemos. Para ello, conviene colocarlas hacia el sur y tener en cuenta si en la zona existen árboles o antenas que puedan proyectar sombras y reducir el funcionamiento de los paneles, así como su inclinación.

El día a día nos lleva muchas veces a comer en la cocina o el salón, el comedor se ha convertido en una zona de la casa a la que cada vez prestamos menos atención. Sin embargo, un comedor bien decorado puede convertirse en una de las estancias más importantes del hogar. Para crear un comedor apetecible y práctico, conviene prestar atención al espacio del que disponemos, al tipo de mesa en tamaño y materiales, y al número de sillas para no sobrecargar el ambiente. Los colores y el estilo también deben seguir un hilo conductor.

En Manilva, un municipio de Málaga, ubicado en plena Costa del Sol y que limita con la provincia de Cádiz, se encuentra una oportunidad para invertir en el sector inmobiliario.El próximo 15 de noviembre finaliza la subasta judicial de 73 viviendas con garaje, 15 parking y 99 trasteros en un edificio

Ignacio Sáenz de Santa María, socio del área inmobiliaria de EY Abogados desde 2016, repasa en idealista/news cómo está el sector inmobiliario tras la pandemia. Afirma que hay mucho interés por cerrar operaciones, que la vivienda es uno de los activos más buscados y que están surgiendo otras oportunidades en negocios menos tradicionales, como los campings y los hostels. También insiste en la necesidad de que la regulación en vivienda no demonice a los grandes propietarios, cuyo peso en el parque residencial es reducido y su efecto de arrastre en la economía muy elevado, y alerta de un aluvión de concursos empresariales a partir de final de año.  

Vladislav y Nikita Vashketov, dos pequeños de 8 y 6 años de edad, son estrellas en su canal de Youtube ‘Vlad & Niki’, donde se cuentan las aventuras que protagonizan junto a su madre, y su hermano pequeño.

A escasos kilómetros de Morón de la Frontera, y enclavado en la zona conocida como La Campiña de Sevilla, se encuentra este palacete de 800 m2 del siglo XIX recientemente restaurado, rodeado de olivares y construido sobre una finca de más de 3 hectáreas.

La aseguradora Liberty repite los pasos que dio en Madrid y reduce el espacio de sus oficinas en Barcelona. Tal y como han explicado a idealista/news fuentes cercanas a la operación, la compañía ha dejado 5.500 m2 de un edificio en el 22@ propiedad de Colonial y ha contratado 1.500 m2 en un edificio en la Gran Vía de l’Hospitalet, a las afueras de la ciudad de Barcelona. Este movimiento responde a la política de teletrabajo que ha adoptado la compañía.

El promotor belga Immobel, uno de los principales de Europa, llega a España para hacerse un nombre en el inmobiliario español. El Four Seasons Marbella Resort será el primer proyecto desarrollado en España por la cotizada belga.

La Comisión Europea calcula que la economía española crecerá un 4,6% en 2021, lo que supone un recorte de 1,6 puntos porcentuales respecto a la previsión de julio, y sitúa el alza del PIB en el 5,5% durante el próximo año. Los números de Bruselas marcan distancias con los del Gobierno, cuyo pronóstico apunta a un crecimiento del 6,5% este año y del 7% en 2022. Además, alerta de que España será la última de las cuatro grandes economías del euro en recuperar el nivel de PIB anterior a la crisis.

La compañía ha sellado la adquisición con la promotora Tenihabana de un edificio de oficinas en el Paseo de la Habana de Madrid, que se une a los otros dos que la entidad tiene en Paseo de la Habana, 3 y Concha Espina, 18. El grupo también se encuentra cerca de comprar el número 4 de la calle Preciados, propiedad de Patrizia, por 80 millones, tal y como adelantó idealista/news.

La máxima autoridad monetaria y financiera en la eurozona afirma que la demanda de vivienda seguirá siendo intensa en los próximos meses gracias al ahorro acumulado durante la pandemia, las buenas condiciones de financiación o el atractivo de los inmuebles como inversión y que un 4,5% de los ciudadanos prevé comprar una casa en el plazo de un año. Sin embargo, recuerda que las expectativas de subidas de precios podrían dificultar el acceso a la vivienda a las familias con rentas bajas.

Abogados Alumnia ha obtenido un importante sentencia en la Audiencia Provincial de Córdoba, sentencia nº 870/2020 de 23/09/2020, que declara la nulidad parcial de la escritura de un préstamo en divisas con garantía hipotecaria en los contenidos relativos a la opción divisa o multidivisa. El banco ya ha cumplido con la sentencia, y ha rebajado el saldo pendiente de la hipoteca multidivisa en mas de 343.000 euros.

La ministra de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, Raquel Sánchez, ha anunciado que el Gobierno movilizará en el ámbito de la vivienda hasta 10.000 millones de euros en los próximos cuatro años, gracias al Plan Estatal de Vivienda, a la inyección de los fondos europeos, al bono joven y al plan de alquiler asequible, entre otros.

La empresa de desokupación Exit Okupas ha desalojado un inmueble de 14 pisos ubicado en Torremolinos después de llevar más de 10 años okupado. Alex Caro, uno de los socios de la empresa ha explicado que en el interior de una de las viviendas se ha encontrado una pequeña plantación de marihuana y que también se han encontrado personas viviendo de manera ilegal en el cuarto del ascensor y en los trasteros del bloque.

Construir la casa de tus sueños excavando una roca no es pura y simple fantasía (o locura). Es un hecho. Así lo demuestra la experiencia de este hombre, que completó la increíble hazaña en veinte meses. A los 35 años, un hombre se cansó de vivir en la gran ciudad, rodeado de frenesí, y decidió regresar a su ciudad natal de origen. Allí cumplió su sueño: cavar un agujero en una roca y convertirla en la casa que siempre quiso.

El Instituto Municipal de la Vivienda y Rehabilitación de Barcelona (IMHAB) mantiene el ritmo de inicio de nuevas obras. El consistorio ha iniciado la construcción de una promoción de 18 pisos que se destinará al alquiler social y se levantará en un solar de la calle de la Ciudad de Granada en la esquina con Almogàvers, dentro de la 'superilla' del Poblenou.

¿Tu casa es un desastre y tienes poco tiempo para poner todo en orden? En el artículo de hoy te presentamos un plan de limpieza rápida para dejar todo reluciente en sólo una hora. No se trata de una limpieza profunda, por supuesto.